АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-24191/2025

04 августа 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.И. Глухих, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Р. Петросяном, рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию "Городской транспорт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, удостоверение, доверенность от 15.08.2024, диплом,

от ответчика: ФИО2, паспорт, доверенность от 10.01.2025.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрации города Екатеринбурга (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию "Городской транспорт" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.06.2014 № 6-1375 в размере 1 571 083 руб. 74 коп., в том числе 1 019 165 руб. 57 коп. основного долга за период с февраля по декабрь 2024, 172 743 руб. 47 коп. пени за период с 01.01.2023 по 24.01.2025, 379 174 руб. 70 коп. пени по решениям Арбитражного суда Свердловской области от 22.06.2023 по делу № А60-21401/2023 и от 09.01.2023 по делу № А60-61110/2022 за период с 01.01.2023 по 24.01.2025.

В предварительном судебном заседании 23.07.2025 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит с ответчика 232 165 руб. 57 коп. задолженности по основному долгу за период с октября по декабрь 2024 года, 632 650 руб. 56 коп. неустойки за период с 01.01.2023 по 30.06.2025.

На основании ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований принято судом.

Представитель ответчика заявил ходатайство о признании уточнённых исковых требований в полном объеме.

Суд, считая дело подготовленным, определил завершить предварительное судебное заседание, с учетом отсутствия возражений сторон открыл судебное заседание в первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга (далее – истец, арендодатель) и ЕМУП «Гортранс» (далее – ответчик, арендатор) был заключен договор аренды № 6-1375 от 02.06.2014, (далее - Договор) земельного участка площадью 39 793 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. под здания и сооружения.

Кадастровый помер участка 66:41:0604001:3.

Срок действия договора устанавливается с 16.05.2014 (п. 6.1. Договора).

Общая сумма начисленной арендной платы за период декабрь 2022 - декабрь 2024 составляет 2 431 576,67 руб. Ответчик произвел оплату в сумме 1412 411,10 руб. Задолженность составляет 1 019 165,57 руб. за февраль — декабрь 2024.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатору начисляется пеня (неустойка) в размере, установленном ст. 395 ГК РФ с декабря 2022. До указанной даты арендатору начислялась неустойка в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

Учитывая, что оплата арендной платы Ответчиком производилась несвоевременно, возникла обязанность по оплате пени (неустойки) за период с 01.01.2023 но 24.01.2025 в размере 172 743,47 руб.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.01.2023 по делу № А60-61110/2022 с ответчика в пользу Администрации города Екатеринбурга была взыскана задолженность за предыдущие периоды в сумме:

- 505 412,76 руб. основного долга;

- 127 825,65 руб. неустойки.

Решение суда вступило в законную силу. Решение суда исполнено 25.04.2023.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.06.2023 по делу № А60- 21401/2023 с ответчика в пользу Администрации города Екатеринбурга была взыскана задолженность за предыдущие периоды в сумме:

- 902 677,28 руб. основного долга.

Решение суда вступило в законную силу. Решение суда исполнено 24.01.2025.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы чем па сумму долга была начислена неустойка за период с 01.01.2023 по 24.01.2025 в размере 379 174,70 руб.

Администрация города Екатеринбурга во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора направляла в адрес ответчика требование об оплате задолженности. В связи с тем, что задолженность на данный момент не погашена в полном объеме. Истец обратился с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли), формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатору начисляется пеня (неустойка) в размере, установленном ст. 395 ГК РФ с декабря 2022. До указанной даты арендатору начислялась неустойка в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

Истцом с учетом уточнений заявлены требования о взыскании арендных платежей и пени в размере 864 816 руб. 13 коп., в том числе 232 165 руб. 57 коп. основного долга за период с октября по декабрь 2024 года, 632 650 руб. 56 коп. неустойки за период с 01.01.2023 по 30.06.2025.

Ответчик заявил о признании уточнённых исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в силу ч. 4 ст. 170 АПК РФ.

В силу абзаца 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Соответственно, в случае признания иска суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте.

Признание иска в настоящем случае не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание ответчиком иска в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика 864 816 руб. 13 коп., в том числе 232 165 руб. 57 коп. основного долга, 632 650 руб. 56 коп. неустойки, подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика с учетом признания ответчиком исковых требований и с учетом положения ст. 110 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Городской транспорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 864 816 руб. 13 коп., в том числе 232 165 руб. 57 коп. основного долга, 632 650 руб. 56 коп. неустойки.

3. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Городской транспорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 14 472 руб. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья А.И. Глухих