Арбитражный суд Республики Крым 

295000, улица Александра Невского, дом 29/11, Симферополь, Республика Крым

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-11367/2019

22 октября 2019 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 15.10.2019.

Полный текст решения составлен 22.10.2019.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления ООО «Международный аэропорт «Симферополь» к Обществу с ограниченной ответственностью ДСК «Домашний очаг» о взыскании,

участники процесса не явились, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Международный аэропорт «Симферополь» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ДСК «Домашний очаг», в котором просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору субаренды № 11-257/1432 от 30.03.2018 в размере 954 000,00 (девятьсот пятьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек) рублей; сумму пени по договору субаренды № 11-257/1432 от 30.03.2018 в размере 1347 360,00 (один миллион триста сорок семь тысяч триста шестьдесят рублей 00 копеек) рублей.

Определением от 11.07.2019 исковое заявление принято к производству судьи Лагутиной Н.М. и назначено предварительное судебное заседание на 18.09.2019.

После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее  протокольное определение от 18.09.2019. 

С целью соблюдения прав и законных интересов всех участников процесса, в порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 15.10.2019.

В судебное заседание 15.10.2019 участники процесса не явились, о причинах неявки ответчик суд не уведомили, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.

В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Как усматривается из материалов дела, корреспонденция, направленная судом в адрес ответчика, получена последним 16.07.2019. 

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств. 

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, однако не исполнил своей обязанности по предоставлению отзыва, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по сути, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

30 марта 2018 года между ООО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «СИМФЕРОПОЛЬ» (далее – истец, Арендатор) и ООО ДСК «ДОМАШНИЙ ОЧАГ» (далее – Ответчик, Субарендатор) заключен договор субаренды № 11-257/1432 (далее - Договор), согласно  с условиями которого Арендатор передает, а Субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в Спецификации Имущество), согласно приложению №1 к настоящему договору в целях Разрешенного использования и в соответствии с условиями настоящего Договора и Применимого законодательства.

Согласно с п. 3.1. Договора, арендная плата установлена за все Имущество, указанное в Спецификации, в целом. Размер ежемесячной арендной платы за владение и пользование Имуществом установлен Сторонами в Спецификации (Арендная плата). Начисление налога на добавленную стоимость производится в порядке, установленном действующим законодательством.

Арендная плата по настоящему Договору начисляется с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения в аренду (п. 3.2. Договора).

Арендатор подготавливает Субарендатору счета на основании настоящего Договора в печение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания отчетного месяца и направляет Субарендатору по электронному адресу, указанному на титульном листе Договора (О). В случае если Субарендатору необходимы оригиналы счетов Субарендатор получает их в офисе Арендатора по адресу: Здание Штаба, площадь Аэропорта 15, г. Симферополь, Республика Крым, Российская Федерация. 295491  (п. 3.3. Договора).

В соответствии с пунктом 3.4 Договора, субарендатор обязан оплатить Арендную плату до 20 числа месяца, следующего за отчетным вне зависимости от направления, доставки или получения счета на оплату в соответствии с п. 3.3 настоящего Договора. Расчетным считается период с первого по последний день отчетного календарного месяца. Арендная плата за неполный отчетный период (неполный календарный месяц субаренды) определяется в зависимости от фактического количества дней субаренды. Размер Арендной платы за неполный отчетный период определяется как произведение ежемесячной Арендной платы и отношение Фактического количества дней субаренды к количеству дней в отчетном периоде, округленное до тысячных (трех знаков после запятой).

Согласно пункту 3.3 Договора, истец подготавливает ответчику счета на основании Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания отчетного месяца и направляет Ответчику по электронному адресу, указанному на титульном листе Договора (О).

Во исполнение вышеизложенных требований, истцом были выставлены и направлены на электронный адрес ответчика, указанный в преамбуле Договора (скриншоты - Приложение № 5 к настоящему исковому заявлению) следующие счета на оплату: счет на оплату № 6141 от 31.10.2018 на сумму 118 000,00 рублей; счет на оплату № 6531 от 30.11.2018 на сумму 118 000,00 рублей; счет на оплату № 6869 от 31.12.2018 на сумму 118 000,00 рублей; счет на оплату № 284 от 31.01.2019 на сумму 120 000,00 рублей; счет на оплату № 649 от 28.02.2019 на сумму 120 000,00 рублей; счет на оплату № 1152 от 31.03.2019 на сумму 120 000,00 рублей; счет на оплату № 1773 от 30.04.2019 на сумму 120 000,00 рублей; счет на оплату № 2409 от 31.05.2019 на сумму 120 000,00 рублей.

Размер задолженности (сумма основного долга) составила 954 000,00 (девятьсот пятьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек) рублей.

В соответствии с пунктом 12.2 Договора, претензионный (досудебный) порядок является обязательным для сторон. До передачи спора в арбитражный суд должна быть направлена претензия в письменной форме с подписью уполномоченного лица с указанием адреса и номера телефона, срок рассмотрения которой не может превышать 30 (тридцать) дней со дня ее получения, с приложением подтверждающих ее требование документов.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, 05 марта 2019 года ответчику была направлена претензия за исх. № 01.05.757 на сумму 2 445 480,00 рублей (сумма основного долга за период с октября 2018 года по февраль 2019 года в размере 594 000,00 рублей и пеня в размере 1 851 480,00 рублей) с приложением части вышеуказанных счетов на оплату, которая была получена последним 12 марта 2019 года, что подтверждено уведомлением о вручении почтового отправления.

В связи с тем, что истец произвел неверный расчет размера пени, указанный в вышеуказанной претензии, истцом 22 мая 2019 года направлено в адрес ответчика уточнение к претензии за исх. № 01.05.2024, согласно которому размер пени за просрочку внесения арендной платы за периоды с октября 2018 года по январь 2019 года составил 839 760,00 (восемьсот тридцать девять тысяч семьсот шестьдесят рублей 00 копеек) рублей, которое было получено ответчиком 29 мая 2019 года, что подтверждено соответствующим уведомлением о вручении почтового отправления.

Учитывая то, что размер задолженности (сумма основного долга) продолжала увеличиваться, в связи с невнесением ответчиком на расчетный счет истца суммы арендной платы, истец 06 июня 2019 года направил в адрес ответчика претензию за исх. № 01.05.2262 на сумму 987 600,00 рублей (сумма основного долга за период с февраля 2019 года по май 2019 года в размере 480 000,00 рублей и пеня в размере 507 600,00 рублей) с приложением части вышеуказанных счетов на оплату, которая была получена ответчиком 13 июня 2019 года, что подтверждено уведомлением о вручении почтового отправления.

Претензии, уточнение к претензии ответчик проигнорировал. Оплату по счетам в срок, указанный в претензии не произвел, кроме того, ответы на указанные письма в адрес истца не направил.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, сумма задолженности не была погашена, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ определено, что Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт наличия суммы долга по внесению арендных платежей ответчика перед истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, доказательства оплаты ответчиком образовавшейся задолженности в материалах дела так же отсутствуют.

Расчет суммы задолженности, исчисленной судом, проверен судом и признан верным.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате арендной платы по договору субаренды имущества от 30.03.2018 в размере  954 000,00 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по Договору, истец воспользовался правом применения к нему меры ответственности, предусмотренной пунктом 10.2 Договора, согласно которой за несвоевременное перечисление Арендной платы или перечисление ее не в полном объеме начисляются пени в размере 3 (три процента) % от Арендной платы за каждый день просрочки, включая день оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, согласно разъяснений Конституционного Суда РФ данных им в определении от 15.01.2015 № 7-О, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по Договору, в связи с чем, истцом правомерно на сумму задолженности насчитаны неустойка в соответствии с условиями п .10.2 Договора.

Так, суд, детально изучив и проверив расчет пени, предоставленный истцом, приходит к выводу о верности его составления. 

Ответчиком не представлено возражений относительно взыскания неустойки, произведенный истцом расчет неустойки (в том числе период) также ответчиком не оспаривался, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки в заявленном размере.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме 1 347 360,00 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Международный аэропорт «Симферополь» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 34 507,00 руб.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.   Иск удовлетворить. 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ДСК «Домашний очаг»  (ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Международный аэропорт «Симферополь» (ОГРН: 

<

***>) сумму задолженности по договору субаренды № 11-257/1432 от 30.03.2018 в размере 954 000,00 рублей, пеню по договору субаренды № 11-257/1432 от 30.03.2018 в размере 1 347 360,00 рублей, а также судебные расходы в размере 34 507,00 руб.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                            Н. М. Лагутина