АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22129/2021

29 декабря 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2022 года, полный текст решения изготовлен 29 декабря 2022 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шабуниной Д.М., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области»; индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 316554300075490) о  взыскании 2 374 руб. 93 коп.,

в судебном заседании участвуют: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 01.01.2022 № 129, паспорт, диплом;

от ответчиков: 

от КУ «ЦУС» - ФИО3 доверенность от 10.01.2022 № 2 удостоверение;

от Минимущества - ФИО4 по доверенности от 10.01.2022 № ИСХ-22/МИО/02-02-01/4 паспорт;

от ИП ФИО1 - ФИО5 по доверенности от 12.05.2022, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - истец,                АО «ОмскРТС») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-14»  (далее - ответчик, ООО «УК «Комфорт-14»)  о взыскании 2 103 руб. 43 коп., в том числе 1 873 руб. 55 коп. задолженности за период с 01.09.2019 по 21.05.2020 за поставленную в жилое помещение № 38 в МКД № 28А по ул. 3-я Любинская в г. Омске  тепловую энергию,  229 руб. 88 коп. пени за период с 11.11.2019 по 30.09.2021, пени за период с 01.10.2021 по день фактического погашения долга за каждый день просрочки, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 10.12.2021 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (далее – КУ «ЦУС»). 

В сроки, установленные в определении Арбитражного суда Омской области от 10.12.2021, ответчик отзыв на требования не представил.

Определением от 04.02.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

15.02.2022 в суд поступил отзыв третьего лица на исковые требования.

Определением от 14.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Омская область в лице Министерства имущественных отношений Омской области, дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 26.04.2022.

Определением от 26.04.2022 судебное разбирательство отложено на 26.05.2022, от филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской истребована  выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении жилого помещения № 38, расположенного в МКД № 28А по ул. 3-я Любинская в г. Омске с указанием сведений о переходе права собственности за период с 01.09.2019 по 21.05.2020.  

20.05.2022 в суд поступил ответ Росреестра на запрос суда.

В судебном заседании 26.05.2022 по ходатайству Министерства к материалам дела приобщена копия государственного контракта от 02.03.2020 № 17 на передачу в собственность Омской области жилого помещения, заключенного с ИП ФИО1.

В связи с необходимостью уточнения истцом заявленных требований в порядке статьи163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв.

В судебном заседании после окончания перерыва 02.06.2022 представитель истца заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - ООО «УК «Комфорт-14»   надлежащими ответчиками - казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области», Министерством имущественных отношений Омской области и ИП ФИО1.

Представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об уточнении размера требований, просил взыскать с ответчиков:  

- с ИП ФИО1 (Ответчик 1):  задолженность за период  с 01.09.2019 по 21.04.2020 в жилое помещение № 38, расположенное в многоквартирном доме по адресу:                 

<

...>, в размере 1 598,48 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.11.2019 по 31.03.2022, в размере 494,72 руб.;

- с  Министерства имущественных отношений Омской области (Ответчик 2):  задолженность за период с 22.04.2020 по 28.04.2020 в жилое помещение № 38 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в  размере 213,94 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, в размере 60,66 руб.;

-  с КУ «ЦУС» (Ответчик 3):  задолженность за период с 29.04.2020 по 21.05.2020 в жилое помещение № 38, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в  размере 61,13 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 01.01.2021  по 31.03.2022, в размере 17,33 руб.

Определением от 02.06.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика – ООО «УК «Комфорт-14»  определено считать надлежащими ответчиками: Омскую область в лице Минимущества, КУ «ЦУС», ИП ФИО1, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области истребована надлежащим образом заверенная копия регистрационного дела в отношении жилого помещения № 38, расположенного в МКД № 28А по ул. 3-я Любинская в г. Омске; судебное разбирательство отложено на 19.07.2022.

        14.06.2022 в суд поступил ответ Росреестра на запрос суда.

В связи  с необходимостью представления лицами,  участвующими  в деле, дополнительных доказательств, уточнением истцом требований, судебное разбирательство неоднократно откладывалось.

В судебном заседании 26.12.2022 представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать: 

- с ИП ФИО1 (Ответчик 1):  задолженность за период  с 01.03.2020 по 21.04.2020 в размере 1 598 руб. 48 коп., пени за периоды с 12.12.2019 по 10.03.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 16.11.2022 в размере 426 руб. 13 коп. с дальнейшим начислением пени с 17.11.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

- с  Министерства имущественных отношений Омской области (Ответчик 2):  задолженность за период с 22.04.2020 по 28.04.2020 включительно в  размере 213 руб. 94 коп., пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 61 руб. 57 коп. с дальнейшим начислением пени с 02.10.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с КУ «ЦУС» (Ответчик 3):  задолженность за период с 29.04.2020 по 21.05.2020 включительно в  размере 61 руб. 13 коп.,  пени за период с 01.01.2021  по 31.03.2022 в размере 13 руб. 68 коп. с дальнейшим начислением пени с 02.10.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.

 Уточнение размера требований принято судом к производству.

В судебном заседании представители ответчиков поддержали доводы, изложенные в отзывах на иск; представитель ИП ФИО1 уточненную сумму основного долга не оспаривал, просил отказать во взыскании неустойки. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Как указывает истец, в период с 01.09.2019 по 21.05.2020 включительно он обеспечивал подачу тепловой энергии в жилое помещение № 38, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г, Омск, ул. 3-я Любинская, д. 28А.

В соответствии с реестром лицензий Государственной жилищной инспекции с 01.07.2019 по настоящее время сведения о МКД № 28А по ул. 3-я Любинская в г. Омске включены в реестр лицензий Омской области, как находящийся под управлением ООО «УК «Комфорт-14».

ООО «УК «Комфорт-14» обязательства по оплате потребленной тепловой энергии не исполнило, в результате чего перед истцом образовалась задолженность в размере 1 873 руб. 55 коп. 

АО «Омск РТС» направило в адрес ООО «УК «Комфорт-14» претензию                                    № ОРТС/ДВ/7278 от 28.10.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, данная претензия получена ответчиками и оставлена без исполнения.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ООО «УК «Комфорт-14», возражая против заявленных требований, заявило, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Так, согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 28А по ул. 3-я Любинская в г. Омске от 22.05.2019, собственниками принято решение (вопрос 6 повестки) о заключении каждым собственником жилого помещения договора с поставщиками коммунальных ресурсов и услуг, а также с региональным оператором по обращению с ТКО (согласно статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации) индивидуально.  

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по акту приема-передачи квартиры № 38 от 15.07.2019 на основании справки ЖСК «Надёжный» и акта ввода в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию от 14.05.2019 № 55-ru55301000-2464-2019; распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства администрации                      г. Омска от 14.05.2019 № 477) передано пайщику – ФИО1

Согласно  представленного в материалы дела ответа Росреестра от 20.05.2022,  на спорное жилое помещение согласно выписке из ЕГРН 29.08.2019 зарегистрировано право собственности за ФИО1 

Согласно Указу Губернатора Омской области от 10.02.2004 № 26, уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение  единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Омской области, управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Омской области, является Министерство имущественных отношений Омской области (Минимущество Омской области).

В соответствии с распоряжением Минимущества Омской области № 167-р                             от 14.02.2020 проведён электронный аукцион на приобретение жилого помещения (квартиры) в г. Омске в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

02.03.2022 ИП ФИО1 (поставщик) и Минимуществом Омской области (заказчик) заключён государственный контракт № 17 (в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2020), предметом которого является передача Заказчику в собственность Омской области жилого помещения  № 38 в МКД № 28А по ул. 3 Любинская в г. Омске для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Жилое помещение передано Министерству по акту приема-передачи от 12.03.2020.

С 22.04.2020 указанное жилое помещение находилось в казне Омской области (выписка из ЕГРН).  

На основании постановления Правительства Омской области от 04.06.2005 № 74-п «Об отдельных функциях Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» КУ «ЦУС» осуществляет от имени Омской области функции уполномоченной организации в сфере управления казенных имуществом Омской области в порядке, определенном Правительством Омской области.  

На основании распоряжения Минимущества Омской области от 29.04.2020 № 841-р «О передаче Казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» недвижимого имущества, находящегося в казне Омской области» жилое помещение № 38, в многоквартирном доме, расположенном по адресу:                    

<

...>, включено в специализированный жилищный фонд Омской области и передано по акту приема-передачи от 30.04.2020 КУ «ЦУС».

В соответствии с распоряжением Минимущества Омской области от 14.05.2020                    № 911-р КУ «ЦУС» передало указанное жилое помещение по акту-приема-передачи                             от 22.05.2020 № 52 во владение и пользование ФИО6, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статья 544 ГК РФ определяет, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за потребленную тепловую энергию.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ). 

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 ЖК РФ,  зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

Как следует из  материалов дела, в том числе протокола общего собрания собственников помещений,  МКД № 28А по улице 3-я Любинская включен в реестр лицензий Омской области как находящийся под управлением ООО «УК «Комфорт-14». 

Взыскивая непосредственно с собственников жилого помещения задолженность за тепловую энергию, суд принимает во внимание следующее обстоятельство.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО), поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с РСО договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты а, б пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Из приведенных правовых норм следует, что, по общему правилу, при наличии в МКД товарищества собственников жилья, управляющей организации, жилищного кооператива, именно они участвуют в правоотношениях с РСО по поставке коммунальных ресурсов в этот дом. Абонентом (потребителем) по договору водоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы РСО являются такие товарищество собственников жилья, управляющая организация, жилищный кооператив.

Поэтому управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, обязана предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать коммунальные ресурсы РСО, которые были поставлены в МКД.

При этом неисполнение конечными потребителями (в том числе, с использованием услуг платежного агента) своих обязательств перед управляющей организацией не освобождает последнюю от обязательств, возложенных на нее законом и договором по оплате потребленных энергоресурсов РСО (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2014 № 301-ЭС14-2280).

Потребители коммунальных услуг не несут обязанностей непосредственно перед РСО, а РСО не вправе требовать от потребителей внесения платы.

Лицом, обязанным оплатить РСО стоимость коммунального ресурса, является исполнитель коммунальных услуг.

Вместе с тем,  с 03.04.2018 вступили в силу существенные изменения, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ).

Законом № 59-ФЗ часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с РСО, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на РСО.

Пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в МКД) предоставляются РСО, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений спорного МКД от 22.05.2019, согласно которому решено заключить прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг с РСО и региональным оператором по обращению с ТКО (вопрос 6 повестки собрания). 

Таким образом, в рассматриваемом случае  собственники помещений спорного МКД приняли решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, в редакции Закона № 59-ФЗ, а именно о заключении прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с РСО.

Ответчики факт поставки тепловой энергии в спорную квартиру не оспорили, в нарушение статьи 65 АПК РФ не представили доказательств, что спорное жилое помещение не отапливалось. 

Кроме того, ответчики не оспаривали периоды, за которые начислена задолженность за тепловую энергию (с учетом уточнений). 

ИП ФИО1 в отзыве от 03.08.2022 указала на оплату задолженности в размере 6 145 руб. 81 коп. по платежным поручениям № 88 от 01.03.2020 и № 139 от 09.03.2020. 

Однако, как следует из уточнённого расчета истца, указанные суммы учтены                          АО «ОмскРТС». 

Кроме того, поскольку многоквартирный дом № 38, расположенный, по улице 3-я Любинская в г. Омске, оборудован узлом учета тепловой энергии (далее ОДПУ), истцом 26.12.2022 представлены подробные расчеты годовой корректировки за 2019 и 2020 годы; а также подробный расчет начислений за период с 01.09.2019 по 21.04.2020 стоимости тепловой энергии и ГВС. 

Указанные расчеты ИП ФИО1 не оспорены, возражения по начислениям отсутствуют. 

Таким образом, задолженность ИП ФИО1 с учетом произведенных оплат составляет сумму 1 598 руб. 48 коп. за период с 01.03.2020 по 21.04.2020, которую истец правомерно просит взыскать в судебном порядке.    

Возражая против удовлетворения исковых требований, Министерство заявило о том, что является ненадлежащим ответчиком. 

Судом указанный довод ответчика отклонён  на основании следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 214 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 125  ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу подпунктов 1, 2, 5, 13, 38 пункта 9 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного указом Губернатора Омской области                       от 10.02.2004 № 26 «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Омской области», Министерство осуществляет следующие функции: осуществляет от имени Омской области правомочия собственника в случаях и порядке, предусмотренных федеральным и областным законодательством; осуществляет от имени Омской области управление и распоряжение имуществом, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствии с областным законодательством к компетенции иных органов, юридических и физических лиц; осуществляет управление казенным имуществом Омской области в соответствии с областным законодательством; принимает решения об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за казенным предприятием Омской области, государственным учреждением Омской области либо приобретенного ими за счет средств, выделенных им собственником на приобретение этого имущества в порядке, установленном федеральным и областным законодательством; принимает решения о приобретении имущества в собственность Омской области, использовании и отчуждении имущества в случаях и порядке, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 5 Порядка управления казенным имуществом Омской области, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 22.02.2006 № 14-п «Об утверждении порядка управления казенным имуществом Омской области», уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере управления казенным имуществом Омской области является, в том числе Министерство имущественных отношений Омской области - в сфере управления казенным имуществом Омской области, за исключением регионального фонда зерна, социального казенного имущества Омской области, медицинского казенного имущества Омской области.

Уполномоченной организацией в сфере управления казённым имуществом Омской области является КУ «ЦУС» – в отношении казённого имущества Омской области, за исключением регионального фонда зерна, социального казённого имущества Омской области, медицинского казённого имущества Омской области и казённого имущества Омской области религиозного назначения (подпункт 3 пункта 5.1 названного Порядка).

Согласно пунктам 2, 3 Порядка управления отдельными помещениями в многоквартирном доме, находящимися в собственности Омской области, утверждённого постановлением Правительства Омской области от 15.11.2006 № 143-п, реализация полномочий собственника отдельных помещений в многоквартирном доме осуществляется через уполномоченные организации, в частности через КУ «ЦУС»  в отношении отдельных помещений в многоквартирном доме, находящихся в казне Омской области.

Между тем, положения вышеприведённых нормативных актов не свидетельствуют об освобождении публично-правового образования от бремени содержания, принадлежащего ему имущества. 

В силу пункта 1 статьи 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности. 

Соответственно за  период с 22.04.2020 по 28.04.2020 у суда отсутствуют основания для взыскания задолженности с КУ «ЦУС».

 Таким обарзом, истцом правомерно заявлены требования о взыскании с Минимущества задолженности за период с  22.04.2020 (с момента регистрации права Омской области) по 28.04.2020 (до момента передачи квартиры КУ «ЦУС») в размере 213 руб. 94 коп.  и с КУ «ЦУС» – за период с 29.04.2020 по 21.05.2020 (до момента заключения договора найма) в размере 61 руб. 13 коп. 

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы истец начислил пени в общей сумме 501 руб. 38 коп. (с учетом уточнений от 26.12.2022)

Представленные истцом расчеты судом проверены, признаны законными и обоснованными, а также арифметически верными.

Суд полагает необоснованным довод ИП ФИО1 о том, что отсутствуют основания для взыскания неустойки, поскольку ответчик не получал платежных документов, указывающих на необходимость оплаты. 

Фактически получая тепловую энергию, ответчик как собственник помещения в период до 21.04.2020 включительно обязан нести бремя его содержания, в данном случае, в форме оплаты поставленной тепловой энергии. Отсутствие у него платежных документов не освобождает от обязанности производить соответствующую оплату.

Кроме того, ответчик в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представил в материалы дела доказательств того, что действуя добросовестно, он обращался к истцу по вопросам оплаты поставленной тепловой энергии и получил отказ в получении соответствующих платежных документов.

В связи с тем, что неустойка предусмотрена законом, а факт просрочки оплаты установлен судом, взыскание неустойки признаётся обоснованным, а ее расчет, произведенный истцом за период с 01.01.2021 по 16.11.2022 на общую сумму 501 руб. 38 коп., в том числе: 

- с ИП ФИО1 (Ответчик 1)  за периоды с 12.12.2019 по 10.03.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 16.11.2022 в размере 426 руб. 13 коп.; 

- с  Министерства имущественных отношений Омской области (Ответчик 2) за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 61 руб. 57 коп.; 

- с КУ «ЦУС» (Ответчик 3)  за период с 01.01.2021  по 31.03.2022 в размере 13 руб. 68 коп.,  признан судом верным. 

Кроме того,  истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 02.10.2022 и с 17.11.2022 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Так как денежное обязательство до принятия решения по делу ответчиками не было исполнено, требование о взыскании неустойки за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено правомерно. 

Таким образом, поскольку истцом в обоснование заявленных требований представлены надлежащие доказательства, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объеме (с учетом уточнений).

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 7002 от 14.10.2021). 

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ ввиду удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 654 руб. относятся на ИП ФИО1 (82,7% от общей суммы уточненных требований) и подлежат взысканию в пользу истца. 

Взыскивая с ответчиков (Министерства и КУ «ЦУС»)  в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 346 руб. (17,3% оставшегося требования), в том числе 252 руб. с Министерства (72,9%) и 94 руб. с  КУ «ЦУС» (27,1%), суд исходит из того, что освобождение Министерства от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собою  освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки г. Добеле Латвийской ССР, ИНН  

<

***>, ОГРНИП 316554300075490; адрес: 644119, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644037, 

<

...>) 2 024 руб. 61 коп., в том числе 1 598 руб. 48 коп. задолженности,  426 руб. 13 коп. пени; пени, начисленные за период с 17.11.2022 по день фактической оплаты включительно, исходя из суммы задолженности 1 598 руб. 48 коп. и размера пени 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; а также 1 654 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644043, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644037, 

<

...>) 275 руб. 51 коп., в том числе 213 руб. 94 коп. задолженности,  61 руб. 57 коп. пени; пени, начисленные за период с 02.10.2022 по день фактической оплаты включительно, исходя из суммы задолженности 213 руб. 94 коп.  и размера пени 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; а также 252 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644099,                 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644037,                

<

...>) 74 руб. 81 коп., в том числе 61 руб. 13 коп. задолженности, 13 руб. 68 коп. пени; пени, начисленные за период с 02.10.2022 за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно, исходя из суммы задолженности 61 руб. 13 коп.  и размера пени 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере  94 руб. 00 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                А.П. Микуцкая