АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

06 июня 2019 года

Дело № А33-8790/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 мая 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 06 июня 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский институт строительных материалов и композитов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

В судебном заседании присутствуют:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 29.05.2019 № 7,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тиньковой О.И.,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский институт строительных материалов и композитов" (далее – ответчик) о взыскании 114 553 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 01.06.2015, 42 334 руб. пени за период с 01.01.2014 по 01.06.2015.

Определением от 02.04.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.04.2019 суд перешел к рассмотрению искового заявления в общем порядке, назначил предварительное судебное заседание на 30.05.2019.

В судебное заседание истец надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился,    представителей не направил.  В соответствии со статьями 123, 136, 156Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его  отсутствие. 

Истец заявил о рассмотрении в его отсутствие. 

Ответчик иск не признал, в дело представлен отзыв на иск. 

Ответчик заявил о применении срока исковой давности письменно, просил в иске отказать. 

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к  судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции. 

Представитель ответчика иск оспорил по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Учитывая сумму иска, период взыскания, заявление ответчика об исковой давности, неявку истца в суд, рассмотрение дела ранее в порядке упрощенного судопроизводства, оснований для отложения судебного разбирательства не имеется. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.12.2005 № 2747, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером 24:50:07 00 208:0026, по адресу:  Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Свердловская, 3, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1842,00 . Земельный участок передается по акту приема-передачи (пункт 1.1. договора).

В пункте 2.1. договора установлен срок аренды участка с 28.06.2005 по 27.06.2015.

В соответствии с пунктом 3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 Договора.

На основании соглашения от 16.06.2015 № 2660 договор аренды от 26.12.2005 № 2747 расторгнут с 02.06.2015. Согласно уведомлению № 13079 арендная плата с 01.01.2006 установлена в размере 7 165  руб. 38 коп.   Согласно расчету истца за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 114 553 руб. 59 коп. На сумму долга истец начислил  пени в размере 42 334 руб. за период с 01.01.2014 по 01.06.2015.

В связи с невнесением ответчиком арендных платежей истцом в его адрес направлена претензия от 14.02.2019 № 3848 с требованием погасить сумму долга и пени. Претензия оставлена без исполнения.

Ответчик иск не признал, заявил, что оплачивал платежи по договору. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.12.2005 № 2747, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером 24:50:07 00 208:0026, по адресу:  Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Свердловская, 3, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1842,00 . Земельный участок передается по акту приема-передачи (пункт 1.1. договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 Договора.

На основании соглашения от 16.06.2015 № 2660 договор аренды от 26.12.2005 № 2747 расторгнут с 02.06.2015.  Согласно расчету истца за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 114 553 руб. 59 коп.

На сумму долга истец начислил  пени в размере 42 334 руб. за период с 01.01.2014 по 01.06.2015. В письменном отзыве на исковое заявление ответчик возразил против его удовлетворения, указал, что в заявленный истцом период ответчиком внесены арендные платежи в установленном договором размере, представил в материалы дела платежные поручения о внесении арендной платы. Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к принятию судом решения об отказе в иске. В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом положений статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и заявленного ответчиком ходатайства о пропуске исковой давности, суд пришел к выводу, что имеются правовые основания для применения срока исковой давности. 

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.02.2019 № 3848 с требованием погасить сумму долга и пени. Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 26.03.2019. 

На основании изложенного, с учетом положений статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и заявленного ответчиком ходатайства о пропуске исковой давности, суд учитывает, что у истца на момент направления ответчику претензии и обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.01.2014 по 01.06.2015, пени в размере 42 334 руб. за период с 01.01.2014 по 01.06.2015 срок исковой давности установленный законом  истек. При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы долга и пени   следует отказать.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями  167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко