Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«4»  февраля 2020 г.

                                 Дело № А12-44723/2019

Резолютивная часть решения  объявлена  30 января 2020 года.            

Мотивированное решение  изготовлено 4 февраля 2020 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пономаревой Елены Викторовны, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козленковой Викторией Александровной, 

при участии в судебном заседании: 

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит»  - ФИО1, доверенность от 29.01.2020; 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению   общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Камышинская детская городская больница» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества помещений в многоквартирном доме;      

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит»  обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с  исковым заявлением  к  государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Камышинская детская городская больница»  о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме   № 96 по улице Пролетарской в городе  Камышин Волгоградской области за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в размере 138 390 рублей 51 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 758 рублей 71 копейки. 

Истец  в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик  явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения  дела считается  извещенным надлежащим образом. 

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. 

Из материалов дела следует, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома  от 19.03.2018 ООО «Управляющая компания «Фаворит»  является управляющей компанией дома, расположенного в городе  Камышин Волгоградской области, улица Пролетарска, 96, и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества этого многоквартирного дома.

Нежилое помещение № 57 общей площадью 1332,6 квадратных метра,  расположенное в названном многоквартирном доме, находится в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Камышинская детская городская больница».  

Договор управления многоквартирным домом обществом и государственным бюджетным  учреждением здравоохранения «Камышинская детская городская больница»   не заключен, однако услуги по обслуживанию помещения оказаны.

Общество указало, что в период с 01.08.2018 по 31.12.2018  государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Камышинская детская городская больница»   не исполнило обязанность по несению расход на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества спорного многоквартирного дома.

В претензии от 13.09.2019 № 2422 общество потребовало погасить образовавшуюся задолженность за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в размере 138 390 рублей 51 копейки. Поскольку данные требования не были исполнены, управляющая компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 36 (пункт 1 части 1) и 39 (части 1 - 2) Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме; они несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля таких обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 296 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. Обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Данный вывод не противоречит правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной, в том числе, определениях от 28.11.2017 по делу № 305-ЭС17-10430, от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 и от 23.07.2019 № 307-ЭС18-25783.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, в том числе, в постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества (фактически - здания и его конструктивных элементов), для каждого из собственников помещений - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения, так и самого дома в целом.

В пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017 предусмотрено, что обязанность собственника нежилых помещений участвовать соразмерно своей доле в издержках по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества прямо предусмотрена законом и не может быть обусловлена наличием или отсутствием договорных отношений.

На общем собрании 19.03.2018 собственники многоквартирного дома № 96 по улице Пролетарская в городе  Камышин выбрали управляющую организацию ООО «Управляющая компания «Фаворит» и 01.04.2018 заключили договор № 12 управления многоквартирным домом. 

В силу пункта 4.1. вышеупомянутого договора размер платы за услуги управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 22 рубля 17 копеек за 1 квадратный метр  общей площади в месяц и устанавливается сроком на один год в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество, пропорциональной площади находящегося у собственника жилого/нежилого помещения. Для собственников нежилых помещений вывоз мусора является самостоятельной обязанностью, соответственно, тариф по договору управления многоквартирным домом от 01.04.2018  составляет 20 рублей 77 копеек.

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Камышинская детская городская больница» согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2019/290981591 от 23.10.2019  владеет и пользуется нежилым помещением № 57 общей площадью 1332,6 квадратных метра, расположенным в многоквартирном доме № 96 по улице Пролетарская в городе  Камышин. Ответчик владеет и пользуется на праве оперативного управления нежилым помещением в данном многоквартирном доме. 

В силу статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации  учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации   право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации   и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации    от 29.04.2010  № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации    право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

При этом обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества не ставится в зависимость от заключения или не заключения соответствующего договора и фактического использования общим имуществом в связи с тем, что такая обязанность предусмотрена законом.

Согласно расчету истца задолженность, с учетом установленного тарифа на услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества нежилого помещения № 57, расположенного в многоквартирном доме № 96 по улице Пролетарская в городе  Камышин, и площади этого помещения,  за период 01.08.2018 по 31.12.2018  составляет 138 390 рублей 51 копейку.

Проверив расчет задолженности, суд признал его верным.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства погашения спорной задолженности.

С учетом приведенных обстоятельств суд усмотрел правовые основания для взыскания с  государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Камышинская детская городская больница» задолженности  в размере 138 390 рублей 51 копейки. 

При подаче искового заявления истец также заявил требование о взыскании с ответчика  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  1 758 рублей 71 копейки за период  сентябрь-декабрь 2018 года. 

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая отсутствие в деле доказательств полной и своевременной оплаты,  суд,  проверив правильность произведенного истцом расчета, признал обоснованным требование о взыскании процентов за спорный период в заявленном размере, в связи с чем соответствующее требование  подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд решает вопросы о распределении судебных расходов. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснил следующее. Отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством, и прекращаются после ее уплаты. Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (пункт 21).

Освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины не влечет за собой освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Камышинская детская городская больница» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме   № 96 по улице Пролетарской в городе  Камышин Волгоградской области за период с 01.08.2018 по 31.12.2018 в размере 138 390 рублей 51 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 758 рублей 71 копейки, всего 140 149 рублей 22 копейки,  а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  5 204 рублей.                         

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

СУДЬЯ                                                                                                                Е.В. Пономарева