Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А80-39/2022

25 апреля 2022 года

г. Анадырь

Резолютивная часть решения подписана 11 апреля 2022 г.  

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Кольцюка М.А. без ведения протокола заседания и вызова лиц, участвующих в деле, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 306870636100016, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,    

 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (далее – Предприятие) 04 января 2022 года обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 29.12.2021 № 04/04-2931 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель) о взыскании задолженности по договору от 14.10.2016 № 47 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 90270 рублей 34 копейки, неустойки за просрочку платежей за период с 11 февраля 2021 года по 28 декабря 2021 года в размере 3311 рублей 68 копеек.        

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условиях названного договора и мотивированы неисполнением ответчиком взятых на себя договорных обязательств по оплате оказанных ему услуг. 

Определением суда от 28.01.2022 исковое заявление оставлено без движения до 03 марта 2022 года, определением от 11.02.2022 возбуждено производство по делу с рассмотрением заявления в порядке упрощенного производства.

Предприниматель отзыв на исковое заявление не представил. 

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам, в соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), без вызова лиц, участвующих в деле, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

При принятии решения суд исходил из следующего.

Согласно с материалам дела Предприятие является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в г. Билибино Чукотского автономного округа, в том числе дома № 12/1 по улице Ленина, на основании заключенного с Администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район договора от 23.12.20219 № Л5/501/01-20 управления многоквартирными домами со сроком действия с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года.

Между Предприятием (Поставщик) и Предпринимателем (Потребитель) заключен договор от 14.10.2016 № 47 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора, Поставщик обеспечивает объекты Потребителя коммунальными услугами (тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведением) и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а Потребитель пользуется и оплачивает стоимость предоставленных коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (эксплуатационные расходы). 

В соответствии с приложением № 1 к Договору оказание услуг осуществляется в отношении объекта недвижимости - помещение магазина, площадь 36,6 кв.м, расположенного по адресу: дом № 12/1 по ул. Ленина в г. Билибино.

Из положений раздела 3 Договора следует, что Потребитель оплачивает фактически полученную тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества по тарифам, утвержденным постановлениями Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа, постановлениями Главы администрации муниципального района, действующими в периоды оказания услуг. 

В соответствии с пунктом 4.4 Договора Потребитель оплачивает Поставщику услуги по счету-фактуре ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается  дата поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

В силу пунктов 6.1, 6.3 Договора договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует по 31 декабря 2016 года, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, - до полного их исполнения сторонами. Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует письменное заявление от одной из сторон об отказе от его исполнения.  

Договор подписан сторонами, скреплен их печатями.

Документов, свидетельствующих об изменении условий, расторжении представленного Договора, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, Договор содержит все существенные условия для данного вида договоров, признается заключенным и действующим в спорный период, с 01 января 2021 года по 30 ноября 2021 года.

В указанный период Предприятие оказало Предпринимателю коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 90270 рублей 34 копейки, выставило для оплаты счета-фактуры: от 31.01.2021 № 545 на 8435 рублей 08 копеек, от 28.02.2021 № 1868 на 8435 рублей 08 копеек, от 31.03.2021 № 2660 на 8435 рублей 08 копеек, от 30.04.2021 № 3881 на 8435 рублей 08 копеек, от 31.05.2021 № 5434 на 8435 рублей 08 копеек, от 30.06.2021 № 6430 на 8435 рублей 08 копеек, от 31.07.2021 № 7404 на 3362 рубля 62 копейки, от 31.08.2021 № 8619 на 9074 рубля 31 копейку, от 30.09.2021 № 9702 на 9074 рубля 31 копейку, от 31.10.2021 № 11205 на 9074 рубля 31 копейку,  от 30.11.2021 № 13046 на 9074 рубля 31 копейку.  

 В связи с отсутствием оплаты оказанных услуг, Предприятие 22 ноября 2021 года направило Предпринимателю претензию от 19.11.2021 № 04/04-2528, на которую последний не отреагировал, добровольную оплату в установленный в претензии срок не произвел, что послужило основанием для начисления неустойки за просрочку исполнения обязательства и обращения Предприятия в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассматриваемые правоотношения сторон регулируются различными нормами права, в том числе о теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, оказании услуг, в связи с чем, заключенный Договор квалифицируется судом как смешанный договор, что не противоречит статье 421 ГК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с  частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Требования истца основаны на обязательственных отношениях – заключенном сторонами Договоре, согласно которому Предприниматель добровольно принял на себя обязательство по оплате потребляемых ресурсов и полученных услуг пропорционально общей площади нежилых помещений, занимаемых ответчиком, 36,6 кв.м. 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что Предприятие, являясь управляющей организацией, одновременно является организацией осуществляющей поставку теплоэнергии, горячего и холодного водоснабжения,  а также оказывает услуги по водоотведению.

В соответствии с частями 1, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и производят оплату полученной теплоэнергии в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

В силу прямого указания в законе к договорам теплоснабжения и водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из приведенных норм следует, что у собственника помещения, либо лица, использующего это помещение на законном основании и добровольно взявшее обязательства по его содержанию, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, возникает гражданско-правовое обязательство по уплате денежных средств за содержание и ремонт общего имущества дома и оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает в объеме фактически полученных (потребленных) ресурсов, соразмерно доле занимаемого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

При рассмотрении настоящего спора истец должен подтвердить доказательствами факт оказания услуг и их объем, ответчик вправе доказывать факт погашения задолженности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в спорный период Предприятие, осуществляя функции управляющей компании в отношении многоквартирного дома, по адресу 

<

...>, оказало услуги по поставке коммунальных услуг Предпринимателю, занимающему нежилое помещение в указанный период, и заключившему с Предприятием прямой договор на оказание услуг, соответственно у Предпринимателя  имеется прямая обязанность по оплате оказанных услуг.

 Предприятием представлены надлежащие и достаточные доказательства, подтверждающие факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в отношении помещений ответчика за период с 01.01.2021 г. по 30.11.2022 г. на сумму 90270 рублей 34 копейки. Представленный расчет задолженности по оказанным услугам соответствует условиям Договора.

 Статья 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что истцом представлены суду все необходимые и допустимые доказательства по делу, и ответчиком ко дню рассмотрения спора по существу не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование заявленных требований к должнику, свидетельствующие об отсутствии задолженности или об ином ее размере, доказательств ее оплаты не представлено, проверенный судом расчет задолженности признан арифметически верным, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору в размере 90270 рублей 34 копейки признается обоснованным, и в силу статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Соглашение о неустойке, как и любое другое соглашение в рамках гражданского законодательства, совершается его участниками своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ); соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, содержать размер такой неустойки и порядок ее начисления с учетом требований статей 330, 331 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность Потребителя в случае просрочки исполнения обязательства по оплате – уплата пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты пени, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного Договором срока оплаты. 

Предприятие начислило пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 01 11 февраля 2021 года по 28 декабря 2021 года в размере 3311 рублей 68 копеек на основании пункта 5.2 Договора.  

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд признает неверным.

Как указано выше, принадлежащий ответчику объект – нежилое помещение располагается в многоквартирном жилом доме № 12/1 по ул. Ленина в г. Билибино. В этой связи расчет неустойки должен быть произведен в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в ответе № 3 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016), с целью обеспечения правовой определенности в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде размер неустойки, предусмотренной, в том числе статьей 155 ЖК РФ, при ее взыскании в судебном порядке за период до принятия решения суда рассчитывается из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день его вынесения.

В этой связи, а также учитывая положения статьи 193 ГК РФ в отношении начисления неустойки за март, апрель, июнь сентябрь 2021 года,  суд не принял произведенный истцом расчет неустойки и произвел собственный расчет за период с период с 11.02.2021 г. по 28.12.2021 г.

Однако при перерасчете неустойки ее сумма стала больше, чем предъявленная к взысканию Предприятием. Поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, суд удовлетворяет требование о взыскании  в размере 3311 рублей 68 копеек.  

Ответчиком не заявлено о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении суммы неустойки. Доказательства несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств не представлено, и по материалам дела судом не установлено.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ 3743 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску (платежное поручение от 30.12.201 № 1653) подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 306870636100016, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (адрес: 689450, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору от 14.10.2016 № 47 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 90270 рублей 34 копейки, пени за просрочку платежей за период с 11 февраля 2021 года по 28 декабря 2021 года в размере 3311 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3743 рубля, а всего 97325 (девяносто семь тысяч триста двадцать пять) рублей 02 копейки.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                        М.А. Кольцюк