Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5459/2017

21 сентября 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2017 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Гавриш С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации сельского поселения Унъюган (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 17.01.2006,место нахождения: 628128, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» о взыскании493 433 руб. 16 коп., без участия представителей сторон и третьих лиц,

установил:

администрация сельского поселения Унъюган (далее – истец) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Ханты-Мансийского округа – Югры к обществус ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания»(далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате  за период с января 2015 года по май 2016 года в размере 493 433 руб. 16 коп.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 60и от 01.07.2015 № 92, заключенным между ответчиком и ООО Промышленная Группа «Регионтехпроект».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Промышленная группа Регионтехпроект» и конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Промышленная группа Регионтехпроект» ФИО2

Определением от 03.07.2017 суд принял уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной платепо договору субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 60 за периодс января 2015 года по май 2016 года в сумме 493 433 руб. 16 коп.

Определением арбитражного суда от 21.08.2017 судебное разбирательство отложено на 21 сентября 2017 года.

Представители сторон и третьих лиц в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится судом в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказатьв удовлетворении исковых требований, указывает на то, что задолженностьпо субарендной плате по договору субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 60 за период с 01.08.2014 по 30.06.2015 в размере 376 750 руб. 66 коп. уже взысканас него решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.11.2015 по делу № А75-12322/2015 в пользу ООО «Промышленная группа «Регионтехпроект».

Третьи лица отзывы на исковое заявление не представили.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между администрацией сельского поселения Унъюган (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Промышленная группа «Регионтехпроект» (арендатор)  подписан договор аренды муниципального имущества от 18.07.2011 № 45-11 (далее – договор аренды л.д. 13-18), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату котельную КЕ 10/14, принадлежащую муниципальному образованию на праве собственности, общей балансовой стоимостью 18 621 440 руб. 10 коп., назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь 1254,2 кв.м, инв. № 71:121 :002:000046620, лит. А, находящуюся по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> строение 18, согласно перечню (приложение № 1 к настоящему договору) (пункт 1.1 договора аренды).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды арендная плата за переданное имущество устанавливается за соответствующий платежный период на основании протокола аукциона от 12.07.2011 № 4 и составляет 29 025 руб. 48 коп., без учёта налога на добавленную стоимость, налог на добавленную стоимость 5 224 руб. 58 коп. Всего34 250 руб. 06 коп. Для целей договора платежным периодом признается один месяц.

За пользование муниципальным имуществом, указанным в пункте 1.1 договора аренды, арендатор перечисляет арендную плату, пеню не позднее 10 числа следующего месяца в бюджет муниципального образования сельское поселение Унъюганпо реквизитам, указанным в договоре (пункт 3.3 договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды он вступает в силу, становится обязательным для сторон с момента его подписания, и государственной регистрации, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.08.2011, и действует до 31.07.2016 года, а в части финансовых обязательств сторон - до их полного исполнения.

Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а именнос 01.08.2016 (пункт 4.2 договора аренды).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленная группа «Регионтехпроект» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» (арендатор) подписан договор субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 60 (далее - договор субаренды), в редакции дополнительных соглашений от 01.01.2015 и от 30.06.2015, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату имущество, расположенное по адресу: Тюменская область, ХМАО, Октябрьский район,п. Унъюган, согласно приложению № 1 (л.д. 20-31).

Указанное в пункте 1.1 договора имущество передается арендатору для теплоснабжения населения (пункт 1.2 договора субаренды).

По акту приема-передачи от 01.08.2014 ответчик принял имущество в аренду (л.д. 24-25). 

Арендная плата и порядок расчетов определены сторонами в разделе 3 договора субаренды. 

Размер арендной платы по договору устанавливается в размере 34 250 руб. 06 коп.,в том числе налог на добавленную стоимость (пункт 3.1 договора субаренды). 

Пунктом 3.7 договора субаренды предусмотрено, что арендная плата перечисляетсяне позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Дополнительным соглашением от 01.01.2015  к договору субаренды стороны установили, что за пользование муниципальным имуществом, указанным в пункте 1.1 договора, субарендатор перечисляет арендную плату в бюджет муниципального образования сельское поселение Уньюган.

Дополнительным соглашением от 30.06.2015 к договору субаренды стороны согласовали новую редакцию пункта 3.1 договора субаренды: «Размер арендной платы по договору устанавливается в размере 34 250 руб.00 коп. В месяц, в том числе НДС. Сумму НДС субарендатор самостоятельно перечисляет в бюджет в соответствии с действующим налоговым законодательством. За пользование муниципальным имуществом, указанным в п.1.1. настоящего договора, арендатор перечисляет арендную плату в размере 29 025 руб. 48 коп., до 20 числа следующего месяца собственнику имущества, в бюджет муниципального образования сельское поседение Унъюган...» (л.д. 28-29).

По утверждению истца, в нарушение условий договора ответчик свои обязательствапо внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом не исполнял, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 493 433 руб. 16 коп. за период с января 2015 года по май 2016 года.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направил ответчику претензию от 28.03.2016 № 565 с требованием погасить задолженность  в добровольном порядке (л.д. 40). 

Поскольку ответчик оплату задолженности по арендным платежам не произвел, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерациив случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство  может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как уже было отмечено выше, по условиям дополнительных соглашений к договору субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 60, заключенному между ООО Промышленная группа «Регионтехпроект» и ответчиком, последний принял на себя обязательства вносить арендную плату за пользование муниципальным имуществом непосредственно собственнику имущества, т.е. истцу.  

Между тем, ответчик условия договора (дополнительных соглашений к нему) нарушал, арендные платежи за пользование муниципальным имуществом на счет  администрации сельского поселения  Уньган не вносил, что подтверждается актом сверки между сторонами и не оспаривается ответчиком.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.11.2015 № делу А75-12322/2015 с общества с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промышленная группа «Регионтехпроект» по договору субаренды муниципального имущества от 01.08.2014 № 60 взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.08.2014 по 30.06.2015 в размере 376 750 руб. 66 коп., неустойка в размере 22 173 руб. 35 коп.

Следовательно, суд не вправе взыскивать повторно с ответчика задолженностьпо арендной плате за период с 01.01.2015 по 30.06.2015. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично, а именно: за период с июля 2015 года по май 2016 года, т.е. за 11 месяцев, размер задолженности составит319 280 руб. 28 коп. (из расчета 29 025 руб. 48 коп. х 11мес. ). 

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований,на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  относит судебные расходы по уплате государственной пошлинына ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» в пользу администрации сельского поселения Унъюган задолженность в размере 319 280 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Унъюганская ресурсоснабжающая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 386 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                  С.А. Гавриш