Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-256845/20-25-1829

г. Москва

25 марта 2021 года

Резолютивная часть решения изготовлена 11 марта 2021 года 

Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2021 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Мороз К.Г., единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ООО «Сити ЖКХ» (ИНН: 

<

***>) 

к ООО СЗ «Мастер Хауз» (ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности за период с 01.06.2019 по 29.09.2020 в размере 36 897,49 руб., процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 2 986,97 руб.  

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Сити ЖКХ»  обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СЗ «Мастер Хауз» о взыскании задолженности за период с 01.06.2019 по 29.09.2020 в размере 36 897,49 руб., процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 2 986,97 руб.  

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25 декабря 2020 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен отзыв на иск, доказательства погашения задолженности в полном объеме.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования, не подлежащими удовлетворению в заявленном размере, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ООО Специализированный застройщик «Мастер Хауз» ИНН 

<

***> (далее — Ответчик) является собственником квартиры № 190, расположенной по адресу: 140060. Московская область. 

<

...> Победы, д. 8. 

Право на квартиру возникло у Ответчика 14.01.2019г. согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2019г. № 99/2019/273657729.

ООО «Сити ЖКХ» (далее — Истец) приступило к управлению данным многоквартирным домом на основании Договора № 1 от 01.06.2019г. управления между ТСЖ и управляющей организацией, заключенного между Товариществом собственников жилья «Сосновый бор» и ООО «Сити ЖКХ» (Управляющая организация).

Действие данного Договора продлено до 03.05.2022г. Дополнительным соглашением № 2.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате услуг содержания и ремонта жилья и коммунальным услугам за период с 01.06.2019г. по 29.09.2020г. в размере 36 897,49 руб.

Истцом ответчику за весь указанный период ежемесячно выставлялись Единые платежные документы для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг по адресу: 

<

...> Победы, д. 8, кв. 190, которые ответчиком не оплачивались. 

Претензия ответчику истцом направлялась 27.07.2020г., однако ответчик на неё не отреагировал.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 6.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что платежным поручением №  6 от 14.01.2021 г. ответчиком произведена оплата в сумме 44 115,52 руб., в назначении платежа указано: «оплата по счету 12 от 04.12.2020г. за содержание с июня 2019г. по ноябрь 2020г.».

Учитывая, что задолженность ответчиком погашена в полном объеме, основания для ее взыскания в судебном порядке отсутствуют.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга отказано, то и акцессорные требования о взыскании процентов также удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ, учитывая, что погашение задолженности произведено после обращения истца с настоящими требованиями в суд.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 110, 161,167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «Мастер Хауз» (ИНН: 7727211590) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Сити ЖКХ» (ИНН: 5027254410) госпошлину в размере 2 000 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья                                                                                          К.Г. Мороз