АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А65-4067/2021

г. Казань

22 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи М.А.Исхаковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Барс» п.г.т. Алексеевское (ОГРН 1071677000702, ИНН 1605005447) к Обществу с ограниченной ответственностью «Легострой Казань», г.Казань (ОГРН 1201600031599, ИНН 1655437280) о взыскании 7 998 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 19.10.2020 за период с 19.10.2020 по 30.11.2020, 1 714 руб. 11 коп. неустойки за период с 11.11.2020 по 13.01.2021,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Барс» п.г.т. Алексеевское (далее – истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Легострой Казань», г.Казань (далее – ответчик), о взыскании 7 998 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 19.10.2020 за период с 19.10.2020 по 30.11.2020, 1 714 руб. 11 коп. неустойки за период с 11.11.2020 по 13.01.2021.

Определением от 18.03.2021 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 23.04.2021 в удовлетворении ходатайства ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Легострой Казань», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о рассмотрении дела  по общим правилам искового производства, отказано.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

В силу ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу было принято путем подписания 17.05.2021 резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

Ответчиком 16.06.2021 подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Татарстан. На основании ч.2 ст.229 АПК РФ в связи с подачей апелляционной жалобы суд изготавливает мотивированное решение.

На основании ст.123 АПК РФ лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и о возможности предоставления своих возражений относительно заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.03.2021 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, иск по существу не оспорен.

Из материалов дела следует, что  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 19.10.2020г. заключен договор аренды недвижимого имущества (л.д. 9-10), согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский район, пгт. Алексеевское, ул. Ленина, д.94: помещение офиса, нежилое – площадью 16,1 кв.м. с целевым назначением объекта недвижимости для размещения офиса. 

Договор заключен сроком на шесть месяцев: с 19 октября 2020г. по 19 апреля 2021г. (п.4.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора, арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 350 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая стоимость арендуемого объекта составляет 5 635 руб. в месяц.

Согласно пункту 2.2 договора, арендатор вносит арендную плату арендодателю безналичным путем, не позднее 10 числа каждого месяца следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 2.3 договора, арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии, теплоэнергии. Арендатор самостоятельно от своего имени и за свой счет заключает договор теплоснабжения арендуемых объектов с теплоснабжающей организацией.

Передаточным актом от 19.10.2020 по договору аренды нежилого помещения подтверждается передача помещения арендатору (л.д. 11, оборот). 

Ответчиком обязательства надлежащим образом исполнены не были, в связи с этим образовалась задолженность в размере 7 998 руб., из которых 2 363 руб. – долг по арендной плате за октябрь 2020г., 5 635 руб. – долг по арендной плате за ноябрь 2020г.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности ( л.д.12). 

Поскольку требование было оставлено без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

На основании ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие внесение арендной платы в спорный период.

Долг перед истцом в заявленном размере ответчиком не оспорен, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, доказательств внесения арендной платы не представлено. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 7 998 руб. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 19.10.2020 за период с 19.10.2020 по 30.11.2020 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу пункта 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 6.4 договора, в случае просрочки уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей за период с 19.10.2020 по 30.11.2020 в сроки, предусмотренные условиями договора аренды.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей, ходатайств о снижении размера неустойки от ответчика не поступало, требование истца о взыскании неустойки в размере 1 714 руб. 11 коп. неустойки за период с 11.11.2020 по 13.01.2021, подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Легострой Казань», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Барс» п.г.т. Алексеевское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 7 998 руб. долга, 1 714 руб. 11 коп. пени, 2 000 руб. уплаченной государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяМ.А. Исхакова