ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                           Дело №А40-94615/17-41-903

Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2017

Решение в полном объеме изготовлено 30.08.2017                                                                   

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 22.11.2016, дело по иску ООО «СК Независимость» (ОГРН 

<

***>) к ИП ФИО3 (ОГРН 

<

***>) о взыскании 469 075 руб. 20 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 469 075 руб. 20 коп., в том числе 366 465 руб. арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.11.2015, 102 610 руб. 20 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 22.05.2017. 

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.11.2015 ответчик не уплатил  арендную плату, в связи с чем истец начислил неустойку, предусмотренную договором, размер которой за период с 01.07.2016 по 22.05.2017 составил 102 610 руб. 20 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился,  о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в срок, установленный судом в определении от 05.06.2017 о принятии искового заявления к производству в соответствии со ст. 113-115, п. 1 ч. 1 ст. 135 АПК Российской Федерации, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 16.11.2015 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 61:26:0600015:1814 площадью 1 046 982 кв. м по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, село Самбек.

Согласно п. 1.2 договора срок аренды составляет 11 месяцев, с 16.11.2015 по 15.10.2016.

В соответствии с п. 1.5 договора земельный участок передается арендодателем арендатору по акту приема-передачи в дату подписания сторонами договора.

Разделом 2 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 366 465 руб., в том числе НДС,  вносится двумя платежами: в размере  50 % от арендной платы -  до 30.06.2016, окончательный расчет -  до 30.09.2016, а п. 2.8 договора устанавливает, что по окончании установленных сроков уплаты невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

По акту от 16.11.2015 земельный участок передан ответчику.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что арендная плата в размере 366 465 руб. ответчиком не уплачена, претензия от 26.10.2016, направленная ответчику по почте, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы в размере 366 465 руб., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части неустойки.

Государственная пошлина взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета в связи с предоставленной истцу отсрочкой по ее уплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ИП ФИО3 в пользу ООО «СК Независимость» 469 075 руб. 20 коп., в том числе 366 465 руб. арендой платы и 102 610 руб. 20 коп. неустойки;

взыскать с ИП ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину 12 382 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                       О.А.Березова