АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                          Дело № А14-21218/2021

«28» июня 2022 г.    

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 июня 2022 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Кострюковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,        

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску

Товарищества собственников жилья «Отрожка», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Союз», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность  от 01.09.2021 (сроком на пять лет),

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом

установил:

Товарищество собственников жилья «Отрожка» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Союз» (далее - ответчик) об обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в капитальном ремонте отмостки многоквартирного дома по адресу: 

<

...> путем проведения следующих работ:

- полностью демонтировать существующее покрытие (отмостку),

- устроить новое покрытие (отмостку), армированное сеткой d 4 мм 150×150 с классом бетона В-12,5 или маркой бетона М150 в соответствии с СП 82.13330.2016 «Благоустройство территории» и ТТК «Устройство отмостки с покрытием из монолитного железобетона», а также с устройством деформационных швов.

Определением суда от 11.01.2022 исковое заявление принято судом к производству.

В судебное заседание 23.05.2022 ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в его отсутствие.

Истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании 23.05.2022 объявлялся перерыв до 30.05.2022.

После перерыва судебное заседание проводилось в отсутствие сторон на основании статьи 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, в процессе судебного разбирательства требования не признал, сославшись на надлежащее выполнение работ, а деформация отмостки произошла из-за корней деревьев.

Из материалов дела следует, что протоколом № 7 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 34 по ул. Богатырской г. Воронежа от 29.06.2015 принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта названного многоквартирного дома на специальном счете; владельцем специального банковского счета определено ТСЖ «Отрожка» (ИНН 

<

***>); размер ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома определен в размере, установленном на территории Воронежской области; перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в составе, предусмотренном региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 34 по ул. Богатырской г. Воронежа № 3 от 29.03.2019 принято решение провести капитальный ремонт общего имущества в МКД – отмостки жилого дома, стоимостью 1 108 317 руб., сроком 2019-2020 гг.

29.05.2020 между ТСЖ «Отрожка» (заказчик) и ООО «Союз» (подрядчик) заключен договор № 1 о капитальном ремонта отмостки жилого дома ул. Богатырская, 34, в соответствии с условиями которого, заказчик  поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту отмостки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - объект), в соответствии со сметой, прилагаемой к настоящему договору (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора общая стоимость работ по настоящему договору составляет 1 108 317 руб., включая НДС 184 719 руб. 50 коп.

Указанная в пункте 1.2 настоящего договора стоимость работ увеличению не подлежит. Риски удорожания материалов, ресурсов несет подрядчик (пункт 1.3. договора).

В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, подрядчик берет на себя обязательство перед заказчиком из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ заказчику (пункт 1.5. договора).

В силу пункта 1.6. договора заказчик берет на себя обязательство уплатить подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, в сроки и в порядке, которые определены настоящим договором.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, оплата по договору осуществляется в два этапа:

- авансовый платеж подрядчику в размере 30% от стоимости, указанной в договоре, составляет 332 495 руб. 10 коп., в том числе НДС 55 415 руб. 85 коп.;

- окончательный платеж, в сумме 775 821 руб. 90 коп., выплачивается подрядчику в течение пяти календарных дней с момента подписания акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки по форме КС-3;

Пунктом 1.4. договора определен срок выполнения работ - один месяц.

Согласно пунктам 3.1., 3.2. договора срок начала работ: «04» июня 2020 г., срок окончания работ не позднее: «04» июля 2020 г.

Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (пункт 3.3. договора).

Пунктом 8.1. договора предусмотрено, что гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные подрядчиком и субподрядчиками по договору.

Согласно пункту 8.2. договора гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

В силу пункта 8.3. договора при обнаружении дефектов заказчик должен письменно известить об этом подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее трех дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам - немедленно. Представители сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 рабочих дней.

При отказе подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет подрядчик (пункт 8.4. договора).

Согласно пункту 5.1.14 договора подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта; исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем заказчика сроки. При невыполнении подрядчиком этих обязательств заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет подрядчика.

Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств (пункт 15.4. договора).

Ответчик выполнил работы, предусмотренные договором, и сдал их результат истцу, что подтверждается актами о приемке выполненных работ № 1 от 16.06.2020, справками о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 16.06.2020, № 1 от 26.06.2020, а также счетами-фактурами № 1 от 16.06.2020, № 2 от 26.06.2020. Стоимость фактически выполненных работ составила 1 108 164 руб.

Заказчик оплатил подрядчику стоимость выполненных работ в размере 1 108 164 руб., что подтверждается платежными поручениями № 74 от 04.06.2020, № 83 от 17.06.2020, № 86 от 30.06.2020. 

В декабре 2020 года заказчиком были обнаружены следующие недостатки выполненных работ: многочисленные трещины, неровности и щели отмостки; отсутствие уклона отмостки от здания, что приводит к скоплению дождевых и талых вод.

В связи с выявленными недостатками заказчик 02.02.2021 направил в адрес подрядчика уведомление о недостатках выполненных работ от 29.01.2021, в котором предложил в трехдневный срок с момента получения уведомления обеспечить участие уполномоченного представителя подрядчика в установлении дефектов и определения порядка их устранения. 

В связи с бездействиями подрядчика для составления одностороннего акта о недостатках работ заказчик привлек независимого эксперта АНО «Межрегиональное бюро судебной экспертизы и оценки» ФИО3.

Как следует из экспертного исследования № 0547-21 от 10.06.2021, акта о дефектах подрядных работ от 16.09.2021 работы по капитальному ремонту отмостки здания многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, выполненные ООО «Союз», не соответствуют требованиям СП 82 13330 2016 «Благоустройство территорий» и ТТК «Устройство отмостки с покрытием из монолитного железобетона», т.к. поверхность отмостки имеет множество разнонаправленных трещин, трещины направленные от здания и перпендикулярно ему образованные в результате отсутствия деформационных швов, наличие раковин, впадин, сколов, примыкание отмостки к цоколю не плотное, имеет зазор шириной до 5,0 мм, а также марка бетона не соответствует условиям договора № 1 от 29.05.2020 и локально-сметному расчету, а именно классу бетона В-12,5. Фактическая марка бетона В-7,5 или марка бетона М100.

Для устранения выявленных несоответствий необходимо:

- демонтировать существующего покрытие,

- устроить новое покрытие, армированное сеткой d4мм. 150*150 с классом бетона В-12,5 и маркой бетона М150 в соответствии с СП 82.13330.2016 «Благоустройство территории» и ТТК «Устройство отмостки с покрытием из монолитного железобетона», с устройством деформационных швов.

Направленная истцом 22.09.2021 в адрес ответчика претензия от 17.09.2021 с требованием устранить выявленные дефекты и недостатки оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающего из договора № 1 от 29.05.2020, к возникшему спору подлежат применению нормы Главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о договорах подряда (строительного подряда).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с частью 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В силу пунктам 1 и 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Требования об устранении недостатков заявлено к ответчику (подрядчику) в пределах гарантийного срока.

Исходя из анализа, представленных в материалы дела акта о дефектах подрядных работ, экспертного исследования, недостатки обнаружены в работах, входящих в предмет спорного договора.

В силу положений пункта 2 статьи 755 ГК РФ и положений статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, которые исключают обязанность подрядчика по устранению возникших недостатков, относится на подрядчика.

Ответчиком не представлены доказательства возникновения дефектов выполненных в результате нормального износа, неправильной эксплуатации, или иных причин исключающих вину подрядчика.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Право заказчика по своему выбору потребовать от подрядчика в случае некачественного выполнения работ или невозможности использования объекта по назначению, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок установлено статьей 723 ГК РФ.

Суд первой инстанции считает возможным возложить на ответчика обязанность по устранению выявленных дефектов.

Указанный способ защиты права корреспондируется с нарушением обязательства в части соответствия качества в период гарантийного срока и ведет к восстановлению нарушенного права, являющегося предметом настоящего иска. Выбор способа защиты является правом истца.

Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 30.10.2017 № 305-ЭС17-10397, Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.07.2011           № 3024/11.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Исходя из сроков выполнения работ по вышеуказанным контрактам, требований статьи 723 ГК РФ о необходимости применения критерия разумности при установлении сроков устранения недостатков, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Расходы по уплате госпошлины на основании ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в размере 6 000 руб. 

Поскольку при подаче иска по платежному поручению № 190 от 17.12.2021 истец уплатил госпошлину в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца вышеуказанная сумма.

Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Союз», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу решения Арбитражного суда Воронежской области устранить недостатки в капитальном ремонте отмостки многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, выполненном по договору № 1 от 29.05.2020,   путем проведения следующих работ:

1) полностью демонтировать существующее покрытие (отмостку):

2)  устроить новое покрытие (отмостку), армированное сеткой d 4 мм 150×150 с классом бетона В-12,5 или маркой бетона М150 в соответствии с СП 82.13330.2016 «Благоустройство территории» и ТТК «Устройство отмостки с покрытием из монолитного железобетона», а также с устройством деформационных швов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через суд, вынесший судебный акт.

Судья                                                                                                            И.В. Кострюкова