АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6806/2019

г. Уфа

04 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи  Бобылёва М. П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "БАШСТРОЙ ТЕХНОЛОГИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании арендной платы за период с 16.09.2017 по 31.01.2019 в размере 22 526,28 руб.

в судебном заседании приняли участие представители: 

от истца – ФИО2, доверенность от  29.12.2018;

от ответчика – не явились, извещены.

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ООО "БАШСТРОЙ ТЕХНОЛОГИИ"  о взыскании пени в размере 22 526,28 руб. за период с 16.09.2017 по 31.01.2019 по договору аренды лесного участка № 244 от 07.11.2016.

В судебном заседании 27.06.2019 представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся материалам в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от 07.11.2016               № 346-р, 07 ноября 2016 года между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ГУП РБ «Уфимский лес» заключен договор аренды №244 лесного участка, находящегося в государственной собственности, определенного в п. 2 договора.

Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь – 1,05 га, местоположение: Республика Башкортостан, Уфимский район, Уфимское лесничество, Дмитриевское участковое лесничество, квартал № 14, часть выдела № 9, с кадастровым номером 02:47:040502:242.

Вышеуказанный лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка 07.11.2016.

На основании п. 4. договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для переработки древесины и иных лесных ресурсов.

В силу п. 8. договора арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением к договору.

Договор аренды лесного участка № 244 от 07.11.2016 зарегистрирован в установленном законом порядке 02.06.2017.

Впоследствии 22 декабря 2018 года между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (арендодатель), ГУП РБ «Уфимский лес» (арендатор) и ООО "БАШСТРОЙ ТЕХНОЛОГИИ" (новый арендатор) заключен договор о переуступке права аренды лесного участка от 07.11.2016 № 244.

Согласно п. 1 договора стороны определили арендатором по договору аренды лесного участка от 07.11.2016 № 244 считать ООО "БАШСТРОЙ ТЕХНОЛОГИИ".

В соответствии со статьями 425, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации положения договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 22.08.2017.

Договор от 20.12.2018 о переуступке права аренды лесного участка от 07.11.2016 №244 зарегистрирован в установленном законом порядке 29.12.2018.

Согласно приложению № 5 к договору аренды арендная плата вносится ежемесячно с января по сентябрь, 9 раз в год, не позднее 15-го числа месяца, из расчета январь – 20 %, февраль-сентябрь – по 10 % от ежегодной арендной платы. 

Пунктом 6 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», применяются: в 2017 году с коэффициентом 1,31, в 2018 году с коэффициентом 1,57, в 2019 году с коэффициентом 1,89.

С учетом коэффициента на 2017г. годовая арендная плата по договору аренды лесного участка № 244 от 07 ноября 2016 года составляет 44 153 руб. 55 коп. в доход бюджета Российской Федерации. Исходя из фактического количества дней аренды (132 дня пользования), годового размера арендной платы и количества дней в году, арендная плата за 2017 год составила                       15 967 руб. 86 коп.

С учетом коэффициента на 2018г. годовая арендная плата по договору составляет 52 916 руб. 85 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

С учетом коэффициента на 2019г. годовая арендная плата по договору составляет 63 702 руб. 45 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик не исполнил обязанности по договору аренды лесного участка № 244 от 07 ноября 2016 года в части внесения арендной платы за периоды с 22 августа 2017 г. (дата перехода прав и обязанностей по договору) по январь 2019 год в размере                81 625 руб. 20 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

17 января 2019 г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия №4 с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка №244 от 07 ноября 2016 года и уведомлением о досрочном расторжении настоящего договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении вышеуказанного договора.

31.01.2019г. ответчиком - ООО «Башстрой Технологии» была погашена задолженность по арендной плате в размере 81 625  руб. 20 коп.

Истец, указывая, что ответчиком не погашены пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 16.09.2017 по 31.01.2019 г. в размере 22 526  руб. 28 коп. в доход бюджета Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Лесного кодекса Российской Федерации  договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).

Согласно ч.1, 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации  размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,   если   иное   не  установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу пп. 1,2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, а также условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида.  

Анализ договора от 22.12.2018 о переуступке права аренды лесного участка от 07.11.2016 № 244 позволяет сделать вывод, что сторонами согласованы существенные условия, являющиеся таковыми для договора уступки права. Обязательство, по которому уступлено право требования, определено. Таким образом, сторонами согласован предмет обязательства, договор является заключенным. Условия договора не содержат признаков ничтожности. Указанный договор не противоречит положениям ст. ст. 382-390 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом на основании п. 14 (а) договора начислены пени в сумме       22 526 руб. 28 коп. за период с 16.09.2017 по 31.01.2019.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, и поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 14 (а) договора за нарушение условий договора арендатор выплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору – 0,1 % процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем истечения срока платежа и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, признает его неверным.

Согласно п.2 договора о переуступке прав аренды, положения договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 22.08.2017, то есть ответчик, подписав договор, добровольно согласился внести арендную плату, начисленную по договору с 22.08.2017г.

Между тем, до заключения  договора уступки прав (20.12.2018г.) у ответчика отсутствовало обязательство по внесению арендной платы, следовательно, нормы договора об ответственности за несвоевременное внесение арендной платы до указанной даты к ответчику неприменимы. Из договора переуступки от 20.12.2018г. не следует принятие ответчиком обязательства оплатить образовавшуюся на момент передачи прав сумму пени.   

Таким образом, согласно расчету суда пени подлежат взысканию с 21.12.2018 по день фактической оплаты задолженности – 31.01.2019.

81625,2 х 0,1 % х 42 (с 21.12.2018 по 31.01.2019) = 3428,26.

Ответчик отзыв в нарушение ст. ст. 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, в связи с чем ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.  

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом отсутствия ходатайства ответчика о снижении неустойки, суд не находит правовых оснований для снижения неустойки с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени частично в  размере 3 428,26 руб.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, которые он должен возместить в доход федерального бюджета, поскольку истец от оплаты государственной пошлины по иску освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАШСТРОЙ ТЕХНОЛОГИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства РБ Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  пени в размере 3 428,26 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАШСТРОЙ ТЕХНОЛОГИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 304,28 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                             М.П.Бобылёв