АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  ИНГУШЕТИЯ

проспект имени Идриса Базоркина ,44, город Назрань, Республика  Ингушетия  

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/, info@ingushetia.mail

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А18-480/2017

город Назрань

17 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2017 года.

В полном объеме текст решения изготовлен 17 ноября 2017 года.                                                                               

 

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Тутаева Х.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балаевым Р.И., рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Телеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Публичному акционерному обществу «Ростелеком» в лице Ингушского филиала (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) с требованиями к ответчику:

 обязать внести с 01.11.2013 изменения в договоре аренды №А-ПП-10 от 11.01.2011;

обязать провести сторнирование необоснованных начислений, произведенных в период с 01.11.2013 по день вынесения судебного решения по делу;

 обязать излишне уплаченные денежные средства в размере 279 746,68 руб. зачесть в счет имеющейся задолженности по договору №А-ПП-10 от 11.01.2011, 

встречное исковое заявление ПАО «Ростелеком» о взыскании с ООО «Телеком» 228 525,04 руб. задолженности  по договору №А-ПП-10 от 11.01.2011,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца ФИО1 (доверенность № 3 от 12.05.2017г.),

от ответчика – ФИО2 (доверенность №0412/29/2-17),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Телеком» (далее – истец, ООО «Телеком») обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Ростелеком» в лице Ингушского филиала (далее – ответчик, ПАО «Ростелеком», в котором просит обязать ответчика:

 - внести с 01.11.2013 изменения в договоре аренды №А-ПП-10 от 11.01.2011;

 - провести сторнирование необоснованных начислений, произведенных в период с 01.11.2013 по день вынесения судебного решения по делу;

 - излишне уплаченные денежные средства в размере 279 746,68 руб. зачесть в счет имеющейся задолженности по договору №А-ПП-10 от 11.01.2011;

- взыскать с ответчика судебные расходы на услуги представителя в размере 26 590 руб.

Определением от 30.06.2017 исковое заявление ООО «Телеком» принято, возбуждено производство по делу № А18-480/2017 и назначено предварительное судебное заседание на 02.08.2017.

01.08.2017 через канцелярию арбитражного суда поступили встречное исковое заявление ПАО «Ростелеком» о взыскании с ООО «Телеком» по договору №А-ПП-10 от 11.01.2011. 228 525,04 руб. задолженности по арендным платежам. 

В возражениях на иск от 01.08.2017 ответчик просит в исковых требованиях ООО «Телеком» отказать полностью.

Определением от 02 августа 2017 г встречное исковое заявление ПАО «Ростелеком» принято к производству суда,  для совместного рассмотрения с основным иском   по делу, предварительное судебное заседание продолжено.

В судебном заседании истец по первоначальному иску в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований и просил обязать Публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице Ингушского филиала   внести с 01.11.2013 изменения в договор аренды №А-ПП-10 от 11.01.2013, заключенного между ОАО «Ингушэлектосвязь» и ООО «Телеком» исключив из договора указание о предоставлении в аренду производственной площади в размере 1 (один) кв. м. по адресу: РИ, 

<

...> дом №35. Изменения основания исковых требований мотивированы истцом тем, что стороны пришли к соглашению по другим требованиям и в остальной части иска просит производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой и апелляционной инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает прав третьих лиц.

В настоящем деле обстоятельства, препятствующие принятию судом отказа от иска, отсутствуют. Частичный отказ от иска подписан правомочным лицом – представителем ФИО1, действующим по доверенности № 3 от 12.05.2017г.

Учитывая изложенное отказ заявление Общества с ограниченной ответственностью «Телеком» от иска в части обязания ПАО «Ростелеком» провести сторнирование необоснованных начислений, произведенных в период с 01.11.2013 по день вынесения судебного решения по делу и зачесть в счет имеющейся задолженности по договору №А-ПП-10 от 11.01.2011.   излишне уплаченные денежные средства в размере 279 746,68 руб., взыскания с ПАО «Ростелеком» судебных расходов на услуги представителя в размере 26 590 руб.  принимается судом, и производство по делу в этой части иска подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик по первоначальному иску исковые требования с учетом изменений признал полностью.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд считает измененные исковые по первоначальному иску подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Ингушэлектросвязь» (арендодатель) и ООО «Телеком» (арендатор) заключен договор аренды № А-ПП-10 от 11.01.2011 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 30.12.2011), согласно которому арендодатор передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование, производственные площади для размещения оборудования общей площадью 5 кв. м. в производственных помещениях арендодателя (приложение №1), расположенные по адресам: 

<

...> дом №55; 

<

...> д. №79; 

<

...> д. №12; ст. Орджоникидзексвая, ул. Осканова, д. №23; 

<

...> д. №35. Размер арендуемой площади по каждому из указанных адресов составляет 1 (один) кв. метр (пункт 1.1 договора).

Стоимость услуг  за 1 кв. м. составляет 3 339,05 руб. в месяц (без учета НДС). Всего с учетом НДС размер арендной платы в месяц за 5 кв. м. сторонами определен в сумме 19 700,00 руб. (пункт 4.1 в редакции договора от 30.12.2011).

Договор вступает в юридическую силу и с момента подписания обеими сторонами и действует в течение одиннадцати месяцев. Если в течение 30 дней до окончания срока действия договора ни одна сторона не заявит письменный отказ от его продления, то он считается продленным на следующие одиннадцать месяцев ( пункты 2.1, 2.2 Договора).

Из пояснений истца и представленных в обоснование исковых требований документов следует, что согласно условий договора аренды на арендуемой площади в с Джейрах ООО «Телеком» был установлен модульный SHDSL- коммутатор ZyxeI IES-1000 SERIES (серийным номером (S372100041). Данное оборудование было демонтировано по акту от 15.10.2013 г. и вывезен истцом, о чем было доведено до сведения арендодателя, однако соответствующих изменений в спорный договор арендодатель до настоящего времени не внес. В обоснование этих доводов истцом представлен Акт демонтажа оборудования от 15.10.2013 г. В связи с чем, истец полагает, что начисление арендных платежей с момента вывоза оборудования (01.11.2013 г.) является неправомерным и просит внести в спорный договор аренды изменения, исключив из него указание на аренду производственной площади по адресу: РИ, с Джейрах, ул. Льянова, дом №35. Представитель истца  ФИО1 представил копию трудовой книжки и пояснил, что в спорный период с 27.09.2011 по 30,11. 2014 он работал в должности ведущего менеджера по работе с операторами связи ОАО «Ингушэлектросвязь» и ему достоверно известно об указанных фактах.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором.

 Как следует из пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона может обратиться в суд за изменением условий договора при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. К иным случаям относятся, в числе прочих, и недостижение сторонами согласия по изменению договора. Пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации не связывает возможность передачи спора на разрешение суда с наличием между сторонами соглашения об этом. 

Поскольку пунктом 3.2.4 Договора аренды № А-ПП-10 от 11.01.2013г. сторонами предусмотрено условие о возможном изменении размера арендной платы по соглашению сторон, но соглашение о размере арендной платы сторонами не достигнуто, – у истца имелось материальное право на передачу на разрешение суда разногласий по внесению изменений в договор аренды.

В связи с изложенным и, учитывая признание ответчиком иска, суд, считает, что измененные исковые требования по первоначальному иску подлежат удовлетворению.

Истец по встречному иску, в связи с достигнутым соглашением с ответчиком по встречному иску, уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил суд взыскать с ответчика по встречному иску арендную плату в размере 202 645,48 руб. за период с 01.09.2013 по 31.10 2017 г. Уточнения приняты судом.

Ответчик по встречному иску в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон по встречному иску судом установлено следующее.

Материалами дела установлено, что между ОАО «Ингушэлектросвязь» (арендодатель) и ООО «Телеком» (арендатор) заключен договор аренды № А-ПП-10 от 11.01.2011 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 30.12.2011), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование, производственные площади для размещения оборудования общей площадью 5 кв. м. в производственных помещениях арендодателя (приложение №1), расположенные по адресам: 

<

...> дом №55; 

<

...> д. №79; 

<

...> д. №12; ст. Орджоникидзексвая, ул. Осканова, д. №23; 

<

...> д. №35. Размер арендуемой площади по каждому из указанных адресов составляет 1 (один) кв. метр (пункт 1.1 договора).

Стоимость услуг  за 1 кв. м. составляет 3 339,05 руб. в месяц (без учета НДС). Всего с учетом НДС размер арендной платы в месяц за 5 кв. м. сторонами определен в сумме 19 700,00 руб. (пункт 4.1 в редакции договора от 30.12.2011).

Арендная плата вносится арендатором на счет арендодателя ежемесячно авансовым платежом до 10-го числа оплачиваемого месяца (пункт 4.2 договора).

Договор вступает в юридическую силу и с момента подписания обеими сторонами и действует в течение одиннадцати месяцев. Если в течение 30 дней до окончания срока действия договора ни одна сторона не заявит письменный отказ от его продления, то он считается продленным на следующие одиннадцать месяцев (пункты 2.1, 2.2 Договора).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнил не в полном объеме, в связи, с чем за период 01.09 2013 – 31.10. 2017 за ним образовалась задолженность в размере 169 423,84 руб.

Истцом по встречному иску в адрес ответчика по встречному иску направлена претензия N 0412/06/117-17 от 04.06.2017 с требованием оплаты задолженности. 

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт исполнения истцом обязательств по спорному договору и факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 202 645,48 руб., подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оплаты ответчиком указанной суммы в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, а также признанием ответчиком иска, встречные исковые требования ПАО «Ростелеком»  о взыскании с ООО «Телеком» 202 645,48 руб. задолженности за период с 01.09 2013 по 31.10. 2017 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ПАО «Ростелеком» по первоначальному иску подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб.

При подаче встречного искового заявления ПАО «Ростелеком» по платежному поручению №99597 от 21.07.2017 уплатило государственную пошлину в размере 7 600 руб. по требованиям о взыскании с ответчика 228 525,04 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер требований с 228 525,04 руб. до 202 645,48 руб. в связи с чем,  расходы по госпошлины в размере 7 056,00 руб. суд в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика по встречному иску - ООО «Телеком».

Государственную пошлину в размере 544,00 руб., уплаченная по платежному поручению № 99597 от 21.07.2017,  подлежит возвращению ПАО «Ростелеком».

         Руководствуясь статьями 49, 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                РЕШИЛ:

           Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Телеком»  удовлетворить полностью.

Обязать Публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице Ингушского филиала (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу  внести с 01.11.2013 изменения в договор аренды №А-ПП-10 от 11.01.2013, заключенного между ОАО «Ингушэлектосвязь» и ООО «Телеком» исключив из договора указание о предоставлении в аренду производственной площади в размере 1 (один) кв. м. по адресу: РИ, 

<

...> дом №35.

В остальной части иска производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Взыскать с Публичного акционерное общество «Ростелеком» в лице Ингушского филиала (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000,00 руб.

Уточненный  встречный иск ПАО «Ростелеком» удовлетворить  полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Телеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерное общество «Ростелеком» в лице Ингушского филиала (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 202 645,48 руб. за период с 01.09.2013 по 31.10.2017 и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 056,00 руб.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Ростелеком» в лице Ингушского филиала (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) излишне уплаченную по платежному поручению № 99597 от 21.07.2017 государственную пошлину в размере 544,00 руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, принявший решение, в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                   Х.А. Тутаев