АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-16469/2023  29.03.2024  

Резолютивная часть решения объявлена 28.03.2024. В полном объеме решение изготовлено 29.03.2024. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

Свободный выбор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск 

к Управлению муниципальной собственностью Администрации города  

Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск  

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города  

Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск, 

о взыскании 47 429 руб. 74 коп. 

третье лицо: Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса  

Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),г. Ульяновск. 

при участии в заседании: от истца – не явились, извещены; от ответчиков – не явились, извещены; от третьего лица – не явились, извещены 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Свободный выбор» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым  заявлением к Управлению муниципальной собственностью Администрации города  Ульяновска о взыскании 47 429 руб. 74 коп., в том числе: 44 441 руб. 40 коп. – основной  долг за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу:  

<

...> за период с 01.01.2021 по 30.09.2023, 2 988 руб. 34 коп.  – проценты за пользование чужими денежными средствами.  

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска, Фонд модернизации  жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.  

Определением суда от 14.02.2024 Управление жилищно-коммунального  хозяйства Администрации города Ульяновска привлечено к участию в деле в качестве  соответчика.  

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению к Управлению  жилищно- коммунальным хозяйством администрации города Ульяновска, к соответчику  – оставлению без удовлетворения.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания Свободный  выбор» является управляющей организацией МКД № 26 по ул.Пушкарева в г.Ульяновске  с 30.09.2020 на основании договора управления МКД.  

В соответствии с п. 2.6.1. Договора управления многоквартирным домом  собственники (пользователи) обязаны ежемесячно не позднее 25 числа месяца,  следующего за расчетным месяцем, полностью вносить платы за ЖКУ, дополнительные  услуги и платежи для создания резервов на ремонт общего имущества (резерва на  выполнение непредвиденных неотложных работ), в том числе установленные по  решению общего собрания собственников помещений, в размере и порядке,  определенных условиями настоящего Договора, через пункты приема платежей в адрес  Управляющей организации».  

Ссылаясь на то, что в названном МКД по нежилому помещению общей  площадью 170 кв.м имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт  общего имущества, истец просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность  44 441 руб. 40 коп. – основной долг за период с 01.01.2021 по 30.09.2023.  

Право собственности муниципального образования «город Ульяновск» на  спорное нежилое помещение ответчиками не оспаривалось, подтверждено  представленной УМС Администрации города Ульяновска выпиской.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир  и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на  содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества  должна производиться собственником имущества – МО «город Ульяновск».  

Частью 2 статьи 125, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что от имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять  права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Спорные помещения являются муниципальной собственностью, в связи с чем  согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования  по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями  (бездействием) государственных органов (органов местного самоуправления)  муниципального образования выступает главный распорядитель средств  соответствующего бюджета.  

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального  образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской  Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119, к вопросам местного  значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение  имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть  муниципального образования "город Ульяновск".  

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Устава Муниципального образования  "Город Ульяновск" главным распорядителем средств местного бюджета является  администрация города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий  распределила осуществление отраслевых функций территориальными органами и  подразделениями администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской  Городской Думой.  

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального  хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской  Городской Думы № 90 от 24.05.2006г., Управление осуществляет бюджетные  полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств  местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п.4.1.  Положения).  

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города  Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в  пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного  значения и отдельных государственных полномочий. От имени муниципального  образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города  Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на  общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает  договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими  организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений. Кроме того,  к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование  администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных  работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном  доме.  

Согласно ведомственной структуре расходов бюджета муниципального  образования «город Ульяновск» на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов,  утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 08.12.2021 № 214,  получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящихся в  

муниципальной собственности, на капитальный ремонт муниципального жилищного  фонда, на капитальный ремонт жилищного фонда является Управление жилищно-коммунального хозяйства и администрации города Ульяновска.  

В связи с примененными нормами права и п. 19 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13, суд приходит к выводу о том, что надлежащим  ответчиком по иску является Управление жилищно-коммунального хозяйства  администрации города Ульяновска как главного распорядителя бюджетных средств, так  как именно на данный орган администрации города в соответствии с приведенным  решением Ульяновской Городской Думы будет возложена обязанность по исполнению  судебного акта по настоящему делу.  

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на  капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно расчету истца, задолженность по взносам на капитальный ремонт  общего имущества спорных жилых помещений составляет 44 441 руб. 40 коп. – за  период с 01.01.2021 по 30.09.2023.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона.  

Ответчик, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации  города Ульяновска, исковые требования не оспорил.  

В соответствии с ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд при  необходимости устанавливает порядок исполнения решения.  

Согласно Протоколу от 30.09.2020 № 1 внеочередного общего собрания  собственников помещений МКД № 26 по ул. Пушкарева, ООО «УК СВ» определено  владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта (вопрос   № 18).  

Поскольку взносы на формирование фонда капитального ремонта  аккумулируются на специальном счете, требование истца в силу ст.170,171 ЖК РФ  подлежит удовлетворению без указания реквизитов в решении суда в связи с  возможным их изменением.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению к Управлению  жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в сумме 44 441  руб. 40 коп. с зачислением на соответствующие специальные счета. В части иска к  Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска  следует отказать.  

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с ответчика 2 988  руб. 34 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  26.02.2021 по 15.12.2023.  

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного  удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой  ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила  применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

При этом согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена  неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется  правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не  применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом  или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395  ГК РФ).  

Если размер процентов, рассчитанных на основании ст. 395 ГК РФ, превышает  размер неустойки, суд при установлении факта нарушения денежного обязательства  удовлетворяет исковые требования частично в пределах размера суммы неустойки,  подлежащей взысканию.  

Само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о  применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение  или ненадлежащее исполнение денежного обязательства п. 1 ст. 395 ГК РФ, в то время  как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена  соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в  пользу истца на основании п. 1 ст. 330 или п. 1 ст. 332 ГК РФ, не является основанием  для отказа в удовлетворении заявленного требования ("Обзор судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)" (утв. Президиумом Верховного  Суда РФ 06.07.2016)  

При проверке расчета процентов за пользование чужими денежными средствами  установлено, что в отношение задолженности за август 2023 неустойка рассчитанная по  правилам п.14.1 ст. 155 ЖК РФ составит 35,19 руб. вместо 35,76; за сентябрь 2023  неустойка составит 14,64 руб. вместо 22,52 руб., в отношении остальных периодов  размер процентов меньше неустойки.  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за  пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению к ответчику  Управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации города Ульяновска в  сумме 2979 руб.89 коп. за период с 26.02.2021 по 15.12.2023. В остальной части –  оставлению без удовлетворения.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ следует возложить на истца и Управление жилищно-коммунальным  хозяйством администрации города Ульяновска пропорционально удовлетворенным  исковым требованиям.  

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Управления жилищно – коммунального хозяйства администрации  города Ульяновска (ИНН

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» (ИНН

<

***>) 44  441 руб. 40 коп. – основной долг, 2979 руб.89 коп. – проценты на сумму долга, с  зачислением на специальный счет, а также 1999 руб. 60коп. - в возмещение расходов по  госпошлине.  

В остальной части исковые требования, в том числе к соответчику, оставить без  удовлетворения.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца. 

Судья И.В. Чернышова 

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи