АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-150150/19-181-1105

17 июля 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Хабаровой К.М.

При ведении протокола секретарем судебного заседания Ориповой С.И.

рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению

Закрытого акционерного общества  «Московская ордена трудового красного знамени обувная фабрика «Парижская коммуна» (ОГРН 1027700023482)

к Обществу с ограниченной ответственностью  «ГК МСК Альянс» (ОГРН 5177746367640)

о взыскании задолженности по договору аренды №120/18-ОН от 01.12.2018, №82-18-Э от 01.12.2018 в размере 682 148,58 руб.,

при участии: 

от Истца: Евдокимова О.П. по доверенности № б/н от 30.05.2019г.,

От Ответчика: Жерносек В.С. по доверенности № б/н от 11.07.2019г.

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое  акционерное  общество  «Московская ордена трудового красного знамени обувная фабрика «Парижская коммуна»  обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  «ГК МСК Альянс»  взыскании задолженности по договору аренды №120/18-ОН от 01.12.2018, №82-18-Э от 01.12.2018 в размере 682 148 руб. 58коп. 

Учитывая отсутствие возражений сторон против  продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчик отзыв на иск не представил. Представитель в заседании задолженность признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ЗАО МОФ «Парижская коммуна» (арендодатель) и ООО «ГК МСК Альянс» заключен договор аренды №120/18-ОН от 01.12.2018г., согласно которому  арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 145,0кв.м, расположенные по адресу г. Москва, Кожевническая ул., д.7, стр.1, часть комнаты №90 (30,8кв.м), часть комнаты №90б (5,8 кв.м.), часть комнаты №90з (15,5 кв.м), комнаты №№90а, 90и, 90к, 90л, 90м.

01 декабря 2018г.  в соответствии с актом приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилые помещения указанные выше.

В соответствии с разделом 4 договора,  постоянная часть арендной платы начисляется арендодателем ежемесячно, начиная с даты подписания акта приема-передачи помещений, и оплачивается арендатором в срок не позднее 10 числа расчетного месяца на основании счета, выставляемого арендодателем. Оплата переменной части арендной платы производится на основании счетов арендодателя в течение 5ти дней с момента получения счетов на оплату.

Также между сторонами спора заключен договор №82-18-Э от 01.12.2018г., согласно которому истец (исполнитель) обязался оказать заказчику (ответчик) услуги по комплексному эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений общей площадью 145,0кв.м, расположенные по адресу г. Москва, Кожевническая ул., д.7, стр.1, часть комнаты №90 (30,8кв.м), часть комнаты №90б (5,8 кв.м.), часть комнаты №90з (15,5 кв.м), комнаты №№90а, 90и, 90к, 90л, 90м.

Ежемесячная стоимость услуг комплексного эксплуатационного обслуживания нежилых помещений заказчика  составляет 15 708руб. 34коп.; 

- стоимость услуг по обеспечению пропускного режима для автотранспорта заказчика устанавливается ежегодно и составляет 12 000руб. в месяц.

22 апреля 2019г. сторонами подписано Дополнительное соглашение  к договору аренды №120/18-ОН от 01.12.2018г., согласно которому стороны пришли к соглашению   о досрочном расторжении. Ответчик подтвердил в указанным Соглашение наличие задолженности  по арендным платежам в размере 576 950руб. 57коп.

Кроме того, 22 апреля 2019г. сторонами подписано Дополнительное соглашение  к договору №82-18-Э от 01.12.2018г., согласно которому стороны пришли к соглашению о досрочном расторжении. Ответчик подтвердил в указанным Соглашение наличие задолженности за эксплуатационные услуги в размере 105 198руб. 01коп.

Как указывает истец, за период с декабря 2018г. по апрель 2019г.  у ответчика образовалась задолженность в сумме 682 148руб. 58коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако задолженность последним не оплачена со ссылкой на тяжелое финансовое положение общества.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу о том, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена (ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии со ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что исковые требования в полном объеме  признаны ответчиком, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в подлежат взысканию с ответчика пользу истца в размере 16 643руб.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «ГК МСК Альянс» (ОГРН 5177746367640) в пользу Закрытого акционерного общества  «Московская ордена трудового красного знамени обувная фабрика «Парижская коммуна» (ОГРН 1027700023482) 682 148руб. 58коп. (Шестьсот восемьдесят две тысячи сто сорок восемь рублей 58 копеек) задолженности, а также 16 643руб.  (Шестнадцать тысяч шестьсот сорок три рубля 00 копеек) государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                     К.М. Хабарова