ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-81750/2019

Дело № А40-9908/19

г. Москва

02 марта 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 02 марта 2020 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Елоева А.М.,  

судей: Сазоновой Е.А., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ООО РСО «ЕВРОИНС» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.07.2019 по делу №А40-9908/19 по иску ООО «Издательство Патриот» (ОГРН: 

<

***>) к ЗАО Ремонтно-строительная фирма «РЕМСТРОЙСЕРВИС» (ОГРН: 

<

***>), третьи лица: ООО РСО «ЕВРОИНС», Департамент городского имущества города Москвы о взыскании 463 496 руб. 74 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 27.09.2019,

от ООО РСО «ЕВРОИНС»: ФИО3 по доверенности от 27.12.2019,

от ДГИ г. Москвы: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Издательство Патриот» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Ремонтно-строительная фирма «РЕМСТРОЙСЕРВИС» о взыскании ущерба в размере 463 300 руб., а также процентов в сумме 196 руб. 74 коп.

Решением суда от 12.07.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО РСО «ЕВРОИНС» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, между ДГИ г.Москвы и истцом заключен договор аренды от 31.03.2005 №1-200/005, в соответствии с которым истцу было передано во временное владение и пользование помещения по адресу 

<

...>. 

13.07.2019 произошел залив помещений. 

13.07.2018 составлен акт №33/3 с участием технички ФИО4 от ООО «Издательство Патриот» и представителя собственника Кочкина Б.М. в соответствии с которым: в комнате ~ 21 м2 потолок имеет следы протечки по периметру комнаты и в середине. Стены - обои имеют следы протечки, частично отслоились, пол - паркет деформировался, вздулся «(3x7) м2, нет верхнего и нижнего света; в комнате « 15 м2 потолок имеет следы протечки по периметру и в середине, стены - обои имеют следы протечки (2,70 х 0,50) м2 и (0,25 х 0,10) м2 и (3 х 0,20) м2, пол - паркет деформировался весь, нет верхнего и нижнего света; в комнате - потолок (черная краска) имеет следы протечки (0,5 х 0,15) м2, стены - обои (под покраску) (черные) имеют следы протечки, вздулись частично на одной стене (4 х 2,70) м2, пол -паркет деформировался (2 х 3) м2; в коридоре - потолок имеет следы протечки по периметру и в середине (4 х 2) м2, стена -обои имеют следы протечки (1,2 х 2) м2, пол - паркет деформировался (2,2 х 2) м2, нет верхнего и нижнего света; витринное помещение - потолок (пластиковая вагонка) имеет следы протечки (4 х 1) м2. 

Данным актом установлено, что залив произошел из-за засора стояка-канализации.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

...> является ответчик, которое осуществляет предоставление услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома; проведение текущего ремонта в многоквартирном доме, что подтверждается данными сайта http://www.remstrovservis.su/upravlenie-i-ecspluotaciy/index.html.

В соответствии с отчетом №ОО2018Б-223 об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке, мебели и имуществу, расположенного по адресу: 

<

...> от 13.07.2018 года, стоимость работ и материалов по ремонту указанных помещений составляет 463 300 руб.

Также истцом начислена сумма процентов в размере 196 руб. 74 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истцом доказано наличие всей совокупности элементов, необходимых для возложения обязанности по возмещению убытков на ответчика по правилам ст.ст.15, 1064 Гражданского кодекса РФ.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционным судом не установлено.

Вопреки доводам жалобы, именно на ответчике как управляющей компании лежит обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома, к возникновению у истца убытков привело ненадлежащее исполнение этой обязанности.

Согласно положениям п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца первого п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. 

Частью 1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Согласно подпункту «д» п.2, п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. 

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (подп.«а», «б», «д» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно подп. «а» п.5.8.3 Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Доказательств надлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по техническому содержанию и обслуживанию зданий по настоящему адресу, предусмотренных вышеназванными Правилами и нормами технической эксплуатации, в материалы дела не представлено, в то время как в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку именно на ответчика возложена эксплуатационная ответственность по содержанию и обслуживанию внутридомовой инженерной системы водоотведения, он несет ответственность за причинение вреда истцу.

Вопреки доводу третьи лица по настоящему делу извещены надлежащим образом о судебном разбирательстве по правилам ст.ст.121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

ООО РСО «ЕВРОИНС», извещенное надлежащим образом о рассмотрении спора в порядке упрощенного производства (что подтвердил представитель заявителя в судебном процессе), могло реализовать предусмотренную ч. 6 ст. 121 АПК РФ возможность самостоятельно отслеживать и получать достоверную информацию о движении дела, кроме того, не было лишено возможности  предоставить документы и возражения по заявленным исковым требованиям.

Следует отметить, что ООО РСО «ЕВРОИНС» был направлен отзыв на исковое заявление (л.д. 63-64 том 2). 

Оценив все имеющиеся доказательства, апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были оценены судом первой инстанции, и влияли бы на законность и обоснованность судебного акта.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ, 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.07.2019 по делу №А40-9908/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу  без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:                                                                 А.М. Елоев

Судьи:                                                                                                                      Е.А. Сазонова

Л.А. Яремчук