АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-5760/2019

г. Ставрополь

09 июля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 09 июля 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола секретарем ФИО1 (до перерыва) и помощником судьи Пузановой В.В. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью завода электротехнических изделий «Ставропольский» о пересмотре по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам решения суда по делупо заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРН 

<

***>, г. Михайловск,

к обществу с ограниченной ответственностью заводу электротехнических изделий «Ставропольский», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь,

третье лицо: комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь,

об устранении препятствий в доступе на земельный участок и в пользовании земельным участков путем освобождения от бетонных блоков,

при участии в заседании представителя истца ФИО3 по доверенности от 01.07.2021, представителей ответчика ФИО4 по доверенности от 24.06.2021 и ФИО5 по доверенности от 14.04.2021, в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО ЗЭИ «Ставропольский» (далее – общество) об устранении препятствий в доступе и пользовании предпринимателем земельным участком с кадастровым номером 26:12:010402:306 по адресу: 

<

...>, в целях чего освободить от установленных бетонных блоков въезд/выезд на земельный участок, осуществляющий через металлические ворота (с учетом выделения остальных требований в отдельное производство). 

Решением суда от 10.08.2020 исковые требования удовлетворены частично: суд обязал общество не чинить предпринимателю препятствия в доступе на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010402:306, в остальной части в иске отказано.

29 апреля 2021 года обществом подано заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам со ссылкой постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 по делу № А63-13948/2019, которым признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества  (склада № 3) от 12.01.2018, находящегося на спорном земельном участке, заключенный между обществом и предпринимателем.

Представитель предпринимателя в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявления, ссылаясь на то, что основанием для принятия решения по настоящему делу являлся не договор купли-продажи склада, а договор аренды спорного земельного участка, соарендаторами по которому являются истец и ответчик.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Кодекса.

Основаниями пересмотра судебных актов по правилам названной главы являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 данной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу, и новые обстоятельства - указанные в части 3 данной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 по делу № А63-13948/2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.06.2021, договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.01.2018, заключенный между обществом и предпринимателем (объект: производственная база, позиция 4 по ГП склад № 3, назначение: нежилое здание, площадь: общая 880,8 м2, количество этажей: 1, кадастровый номер объекта 26:12:010402:3099, расположенный по адресу: г. Ставрополь, Промышленный район, квартал 600, проезд Трудовой д. 7), признан недействительной сделкой.

Вопреки доводам предпринимателя, заключение договора купли-продажи от 12.01.2018 № 12/01/2018 прямо указано в решении суда по настоящему делу как одно из установленных обстоятельств.

Именно данный договор купли-продажи нежилого здания (склада № 3), расположенного на спорном земельном участке с кадастровым номером 26:12:010402:306, явился основанием для заключения администрацией города Ставрополя нового договора от 16.07.2018 № 7017 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (предпринимателем и обществом).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 АПК РФ новым обстоятельством является признание вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделки, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

С учетом изложенного, решение суда подлежит пересмотру по новым обстоятельствам.

Руководствуясь статьей 317 АПК, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отменить решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.08.2020 по делу № А63-5760/2019 по новым обстоятельствам.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЭ.И. Орловский