АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-25264/20

24 декабря 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   17 декабря 2020 г.

Полный текст решения изготовлен    24 декабря 2020 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе:

судьи Корха С.Э.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании стоимости потерь в сетях

 

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности  №05 от 09.01.2020 г.

от ответчика:  ФИО2 по доверенности № 5 от 20.05.2020 г. 

 

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго»  обратилось  в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ» 1 137,49 руб. стоимости потерь в сетях за период с  января 2020 г. по апрель 2020 г.

Настоящий предмет спора рассматривается   в результате удовлетворения заявления истца  в  порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уменьшении исковых требований до        1 137,49 руб. в связи с перерасчетом потерь, в расчете учтены только потери внутри дома от стены до прибора учета.

Представитель истца в судебном заседании пояснил предмет и основания иска, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск в уточненной сумме признал, подтвердил, что стоимость потерь в данной сумме установлена в рамках иного арбитражного  дела. Против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд установил, что между АО «Теплокоммунэнерго»  и ООО УК «Возрождение ЖКХ» велись переговоры по поводу заключения заключён договора теплоснабжения б/н № 540/10.

Стороны не пришли к соглашению относительно условий договора, в связи с чем, в рамках дела             №А53-15096/2020 были  рассмотрены  требования об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения от 01.01.2020 №540/10 и обязать АО «Теплокоммунэнерго» принять условия Протокола разногласий №02/11-1 от 11.02.2020 к проекту договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020.

 

Нарушение обязательства по оплате потерь  тепловой энергии, потреблённой с января 2020 по апрель 2020 повлекло образование основного долга в размере 1 137,49 руб. (уточненные исковые требования).

В соответствии с пунктом 6.2 договора теплоснабжения, заключённого между сторонами, окончательный расчёт производится абонентом до 20 числа месяца, следующего за расчётным.

В адрес ответчика была  направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований. 

Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 17 сентября 2020 г. по  делу № А53-15096/2020  суд решил:  Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения №540/10 от 01.01.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Возрождение ЖКХ» и акционерным обществом «Теплокоммунэнерго», изложив спорные пункты в следующей редакции:    

пункт 2.1: Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель в виде горячей воды на границу, определенную Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2).

пункт 5.6. договора: Нормативные величины тепловых и весовых потерь приведены в Проекте прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. Нормативные величины тепловых и весовых потерь  прибора учета, их стоимость, а также порядок оплаты определяются на основании отдельных дополнительных соглашений к настоящему договору.

пункт 6.5.: Оплата производится Абонентом платежными поручениями по реквизитам Теплоснабжающей организации. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Абонента. При осуществлении расчетов по настоящему договору Теплоснабжающая организация и Абонент обязаны указать в платежных документах номер договора, период потребления, вид платежа и т. д. и учесть указанные сведения при осуществлении расчетов.  В том случае, если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, поступающие от Абонента средства  засчитываются в погашение задолженности Абонента по настоящему договору в  порядке установленном п.6.8. настоящего договора.

Пункт 6.7: «Если иное не предусмотрено законодательством РФ, оплата за тепловую энергию производится Абонентом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем». 

Пункт 6.8: «Поступающие от абонента средства, при отсутствии в платежном документе назначения платежа, засчитываются в погашение задолженности абонента по настоящему договору в следующем порядке:

- в первую очередь погашается задолженность Абонента, начиная с более раннего периода.

- во вторую очередь погашается  пеня, начисленная Абоненту в соответствии с действующим законодательством;

- в третью очередь погашается текущая задолженность Абонента за поставленную тепловую энергию и теплоноситель». 

Принять условия Приложения к договору №2 «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» в редакции, предложенной ООО УК «Возрождение ЖКХ»:

Согласно пункту 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» приборы учета устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности.

Общедомовые приборы учета многоквартирного дома №80/1 по пер.Беломорский, установлены в его подвале и приняты в коммерческую эксплуатацию, следовательно, граница балансовой принадлежности тепловых сетей многоквартирного дома №80/1 по пер.Беломорский и эксплуатационной ответственности сторон определяется по соединениям коллективного (общедомового) прибора учета с транзитной тепловой сетью, проходящей по подвалу многоквартирного дома.

Следовательно, истец отвечает только за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирного дома, не может отвечать за оборудование, находящееся за пределами многоквартирного дома и не должно сталкиваться с неблагоприятными последствиями, связанными с эксплуатацией данного оборудования.

Тепловые сети, которые находятся за пределами внешних границ стен многоквартирного дома, в силу пункта 8 Правил № 491 являются наружными и не могут быть общим имуществом собственников помещений в указанном доме.

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона N 190-ФЗ).

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (часть 1 статьи 157 ЖК РФ, раздел VI Правил N 354).

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил N 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм правомочия исполнителя коммунальных услуг (в рассматриваемом случае Общества) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме. Ни Общество, осуществляющее управление общим имуществом жилых домов, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома.

Поскольку в рамках дела № А53-15096/2020  установлены границы балансовой ответственности, согласованы  критерии и метод расчета оплачиваемых абонентом потерь, как выражающие волю собственников о принятии потерь от стены дома до УУТЭ, сумма иска    1 137,49 руб.  ответчиком признана и разногласий не вызывает, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать  1 137,49 руб. стоимости потерь в сетях за период с  января 2020 г. по апрель 2020 г.

Истец при подаче искового заявления платежным поручением № 7405 от 07.08.2020 г. оплатил государственную пошлину в размере 2 079   руб., которая по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика в сумме 2 000 руб., исчисленная от размера удовлетворённых исковых требований.

Поскольку  истец в порядке ст. 49 АПК РФ  уменьшил исковые требования, государственная пошлина в сумме   55,30 руб., составляющая  70% от оставшейся суммы, уплаченной истцом пошлины  (79 руб.) полежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Заявление акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в порядке ст. 49 АПК РФ  об уменьшении исковых требований до          1 137,49 руб. удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  1 137,49 руб. стоимости потерь в сетях за период с  января 2020 г. по апрель 2020 г., а также 2 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Возвратить акционерному  обществу «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме                  55,30 руб., уплаченную по  платежному поручению № 7405 от 07.08.2020 г.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                           С.Э. Корх