АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6219/2022

г. Кострома

05 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 05 июля 2023 года. 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Н. Г. при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Костромской дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании за счет средств фонда капитального ремонта,  сформированного на специальном счете 10 897 руб. 80 коп. задолженности по  оплате по договору № 15/2017 от 05.06.2017 на строительный контроль за работами  по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома, расположенного  по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-1, д.30, а также 2000 расходов на  оплату государственной пошлины,  

при участии в заседании: от истца: ФИО2 (доверенность от 10.08.2021), от ответчика: не явился, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Костромской дом» обратилось в суд с иском к некоммерческой организации  «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о  взыскании за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на  специальном счете 10 897 руб. 80 коп. задолженности по оплате по договору №  15/2017 от 05.06.2017 на строительный контроль за работами по капитальному  ремонту фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.  Кострома, м/р-н Давыдовский-1, д.30, а также 2000 расходов на оплату  государственной пошлины.  

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.  Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.  

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие  ответчика.  

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие  обстоятельства.  

19.06.2014 протоколом внеочередного общего собрания собственников  помещений многоквартирного жилого дома № 30 в м/р-не Давыдовский-1 г.  Костромы выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на  специальном счете, владельцем которого определена некоммерческая организация  «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области»  9региональный оператор).  

Между собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 30 в  м/р-не Давыдовский-1 г. Костромы и ООО «УК «Костромской Дом» заключен  договор управления многоквартирным жилым домом.  

Собственниками указанного многоквартирного жилого дома принято  решение, оформленное протоколом № 1 общего годового собрания собственников  от 09.06.2017, о проведении работ по капитальному ремонту фасада  многоквартирного жилого дома № 30 в м/р-не Давыдовский-1 в г.Костроме (вопрос  13), включая услуги технического надзора за капитальным ремонтом, выполнение  которых будет осуществляться МКУ г. Костромы «Костромастройзаказчик»  (вопрос 17), за счет средств – уплаченных собственникам взносов на капительный  ремонт, сформированных на специальном счете, владельцем которого является  некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов Костромской области» (пункт 22).  

В целях реализации указанного решения управляющей организацией ООО  «УК «Костромской дом» с ООО «Твой город» (подрядчик) заключен договор от  21.06.2017 № 18, согласно которому подрядчик принимает обязательства по  выполнению работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома,  расположенного по адресу: г. Кострома, мкр. Давыдовский-1, д. 30, в соответствии  с технической и сметной 2 документацией.  

05.06.2017 между ООО «Костромской дом» (Заказчик) и МКУ г. Костромы  «Костромастройзаказчик» (Исполнитель) заключен договор на оказание услуг по  осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом фасада  (межпанельных швов – договор № 15/2017) многоквартирного дома,  расположенного по адресу: г. Кострома, м/р-н Давыдовский-1, д. 30.  

Пунктом 3.1 договора от 05.06.2017 № 15/2017 определен порядок и условия  оплаты оказанных услуг: в течение 5 дней с момента выставления счета на оплату  производится предоплата в размере 30% от общей суммы договора, что составляет  8 830 рублей 20 копеек; окончательная оплата (70% - 20 603 рубля 80 копеек)  производится в течение 10 дней с момента подписания итогового акта об оказании  услуг. Согласно смете (л.д. 15) общая стоимость услуг – 29 434 рубля рассчитана  исходя из сметной стоимости строительных работ.  

15.08.2017 НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Костромской области» платежным поручением № 3608 был перечислен аванс МКУ  г. Костромы «Костромастройзаказчик» по договору от 05.06.2017 № 15/17 в  размере 8 830 рублей 20 копеек.  

Согласно пункту 3.4 договора от 05.06.2017 № 15/17 в случае существенного  изменения объема оказываемых услуг размер оплаты исполнителю, указанный в  пункте 3.1 настоящего договора, подлежит пересмотру.  

МКУ г. Костромы «Костромастройзаказчик» в связи с уменьшением сметной  стоимости подрядных работ направил истцу акт об оказании услуг от 24.04.2019 №  00000054 на сумму 19 728 рублей, дополнительное соглашение от 24.04.2019 № 1 к  договору от 05.06.2017 № 15/17, счет на оплату от 17.07.2019 № 10.  

В связи с отказом ООО «УК «Костромской дом» от подписания актов  выполненных работ по договору № 15/2017 возмездного оказания услуг —  строительный контроль, МКУ г. Костромы «Костромастройзаказчик» обратилось с  исковым заявлением в суд о взыскании задолженности по данному договору в  размере 10 897 руб. 80 коп.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражным судом Костромской  области от 05.03.2021 по делу № А31-6973/2020 установлен факт оказания МКУ г.  Костромы «Костромастройзаказчик» услуг по осуществлению строительного  контроля в соответствии с договором от 05.06.2017 № 15/201, с истца в пользу  МКУ г. Костромы «Костромастройзаказчик» взыскана задолженность за оказанные  услуги в размере 10 897 руб. 80 коп., а также 2 000 руб. расходов по уплате  государственной пощлины.  

08.04.2021 истец направил в адрес ответчика направлено письмо с просьбой  произвести оплату по данному решению.  

11.05.2021 фонд направил в адрес истца отказ с пояснением о том, что в  резолютивной части решения Арбитражным судом Костромской области не указан  номер счёта, с которого должна быть произведена оплата по вынесенному  решению.  

Истец произвел оплату МКУ г. Костромы «Костромастройзаказчик»  задолженности в сумме 12 897 руб. 80 коп. по постановлению № 24572/21/44001- ИП от 10.06.2021, что подтверждается платежным поручением № 2056 от  20.07.2021.  

Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило  основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал,  что необходимый пакет документов для перечисления оставшихся денежных  средств за услуги строительного контроля в его адрес не поступал, а именно  отсутствует подписанный акт приемки оказанных услуг, а также что не является  надлежащим ответчиком по заявленным требованиям,  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК  РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным  актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь  при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же  лица.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном  доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,  несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с  элементами озеленения и благоустройства.  

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не установлено законом или договором.  

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме  несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы  на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса  Российской Федерации на всех собственников помещений в таких домах, за  исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса.  

Правовое регулирование деятельности региональных операторов,  направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом  Российской Федерации.  

На основании статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями,  уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате  взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за  пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете,  образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из  двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме -  посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством  перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального  оператора (пункт 2 части 3).  

В силу части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации  средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и  (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной  документации необходима в соответствии с законодательством о  градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю,  погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты  указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими  кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по  таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в  пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на  капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта  

Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ,  предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ,  предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,  погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты  данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.  

Частью 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен  перечень документов, предоставление которых является обязательным для  осуществления операций по перечислению денежных средств со специального  счета.  

К таким документам относятся: протокол общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об  оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; договор об оказании услуг и (или) о  выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление  гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы  продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего  акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства  подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок,  за свой счет и своими силами; акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных  работ по договору.  

Факт оказания МКУ г. Костромы «Костромастройзаказчик» услуг по  осуществлению строительного контроля в соответствии с договором от 05.06.2017   № 15/201 на сумму 19 728 рублей подтверждается вступившим в законную силу  решением суда от 05.03.2021 по делу № А31-6973/2020.  

Доказательств оплаты задолженности за услуги строительного контроля  фасада со специального счета, в материалы дела не представлено.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской  Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные  неисполнением или ненадлежащим исполнением Лицо, право которого нарушено,  может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом  или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под  убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или  должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или  повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы,  которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если  бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25  "О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о  возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в  результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты  нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.  

Факт оплаты истцом в пользу МКУ г. Костромы «Костромастройзаказчик»  задолженности, присужденной решением суда от 05.03.2021 по делу № А316973/2020, ответчиком не оспаривается и подтверждается представленным  платежным поручением № 2056 от 20.07.2021.  

Оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства в порядке  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  считает обоснованным требования в части взыскания с фонда в пользу истца  денежных средств в размере 10 897 руб. 80 коп. долга.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на  ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169,  170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Костромской дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на  специальном счете 10 897 руб. 80 коп. задолженности по оплате по договору №  15/2017 от 05.06.2017 на строительный контроль за работами по капитальному  ремонту фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.  Кострома, м/р-н Давыдовский-1, д.30, а также 2 000 расходов на оплату  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд  кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  решения в законную силу, при условии, что решение было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Костромской области.  

Судья Н. Г. Хомяк 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 10:18:00

Кому выдана Хомяк Николай Георгиевич