АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15149/2020

г. Ярославль

11 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения принята 10.11.2020.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Украинцевой Е.П. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309760918800018)

о взыскании 235 687,89 руб.,

установил:

Управление муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 235 687,89 руб., в т.ч. задолженности по арендной плате в размере 174 844,13 руб. по договору от 29.02.2016 №2/16 аренды земельного участка за период с 29.02.2016 по 30.06.2017, пеней за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 60 843,76 руб. за период с 11.04.2016 по 15.07.2017.

Определение Арбитражного суда Ярославской области исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Стороны надлежащим образом извещены о судебном процессе. 

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Индивидуальный предприниматель ФИО1 просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском исковой давности.

Решением в виде резолютивной части от 10.11.2020 исковые требований оставлены без удовлетворения. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

29.02.2016 между Администрацией Ростовского муниципального района Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор)  заключен договор  аренды земельного участка №2/16 (далее - договор), в соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель представляет за плату в аренду, а Арендатор принимает и использует, земельный участок площадью 5 200 кв. м., предоставляемый в аренду, расположенный по адресу: 

<

...>; категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для благоустройства территории; участок предоставляется на 5 лет; кадастровый номер 76:19:010232:180.

Согласно п. 2.4.3. договора Арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется арендная плата согласно расчету арендной платы, выдаваемому ежегодно.

В соответствии с п. 3.3. договора оплата производится равными платежами в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 5.1. договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 6.2. договора срок его действия установлен с 29.02.2016 по 29.02.2021.

29.02.2016 земельный участок передан Арендатору по подписанному сторонами акту приема-передачи земельного участка по адресу: 

<

...>.

24.07.2020 истец направил в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО1 претензию от 17.07.2020 №1764 с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 174 844,13 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 60 843,76 рублей.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца, Управление муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области обратилось в суд с рассматриваемым спором.

При разрешении настоящего спора, суд основывается на следующем.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ). 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения  (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств в том числе по требованиям, возникшим из договора могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. В силу п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, определенный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Определениях Верховного суда от 6.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, от 06.09.2018 по делу N 305-ЭС18-8026, соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из фактических обстоятельств дела в период с 29.02.2016 по 30.06.2017 у арендатора образовалась  задолженность по договору, о чем арендодатель не мог не знать. Как следует из расчета истца относительно этой задолженности начислены предъявленные ко взысканию пени. 

Соответственно право предъявить требование об исполнении обязательства имелось у уполномоченного органа в течение рассматриваемого периода, в связи с чем на дату обращения в суд (10.09.2020) истек трехлетний срок на обращение в суд с требованием о взыскании указанной задолженности (с учетом установленного 30-дневного срока на претензионную работу). 

Принимая во внимание принцип единства судьбы основного и связанного с ним дополнительного обязательства, пени начисленные на указанную  задолженность по арендной плате также не подлежат взысканию. 

Таким образом, предъявленные требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО1 235 687,89 руб., в т.ч. задолженности по арендной плате в размере 174 844,13 руб. по договору от 29.02.2016 №2/16 аренды земельного участка за период с 29.02.2016 по 30.06.2017, пеней за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 60 843,76 руб. за период с 11.04.2016 по 15.07.2017,  оставить без удовлетворения в виду пропуска срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Украинцева Е.П.