АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25485/2022 

Дата принятия решения –  15 декабря 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  08 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства "Гвардейская", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Исполнительному  комитету  муниципального  образования  города Казани (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 58 442 руб. 69 коп. задолженности,

без участия лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства "Гвардейская", г.Казань (далее по тексту - истец) обратилось в суд с исковым заявлением Исполнительному  комитету  муниципального  образования  города Казани (далее по тексту - ответчик) о взыскании 58 442 руб. 69 коп.,

Стороны надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства лиц, участвующих в деле.

Как следует  из материалов  дела, истец на основании решения общего собрания собственников помещений дома является компанией, в управлении которой находится дом №50/9 по ул. Аделя Кутуя, г. Казань.

В указанном  доме  расположены  нежилые помещения  №1000 площадью 61,4 кв.м. (кадастровый номер  16:50:060623:47), №1001 площадью 31 кв.м. (кадастровый номер 16:50:060623:45), №1002 площадью 15,8 кв.м., №1001  площадью 31 кв.м. (кадастровый номер 16:50:060623:46), являющиеся муниципальной  собственностью, что  подтверждается  выписками из ЕГРН.

Ввиду неоплаты ответчиком платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносов на  капитальный ремонт, истцом заявлено о взыскании 58 442 руб. 69 коп.  за период с 01.09.2020г. по 31.03.2022г.

Исследуя материалы дела,  суд первой инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно  расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период  с 01.09.2020г. по 31.03.2022г. состоит из платежей: ТО и ремонт внутридом.сан.тех.сетей, ТО внутридом. сис-м газ об., содержание конейн.площадок,  ТР и ТО внутридом. отоплен., ХВ на содерж. общ.имущ.,  текущ.ремонт жилых здан.,  уборка придом.территрии, управление жилищным фондом,  капитальный ремонт (РегФ), эл.эн. на содерж.общ.им.,  ТО и ТР систем КПТ,  ТР и ТО дымоходов,  дератизация,  ТР и ТО вент.каналов,  ТР и ТО внутридом. элтекросистемы.

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлением Исполнительного комитета г. Казани.

Ответчиком доказательств исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлено.

Суд учитывает также то обстоятельство, что по нежилым помещениям  №1000 площадью 61,4 кв.м., №1001 площадью 31 кв.м., №1002 площадью 15,8 расположенных в доме №50/9 по ул. Аделя Кутуя г.Казань, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 04.06.2021г. по делу №А65-31033/2020  с муниципального  образования  г.Казани  в  лице Исполнительного  комитета  муниципального  образования  г.Казани взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие периоды  за 2018г., за 2019г., с  01.01.2020г. по 31.08.2020 г.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в общей сумме  58 442 руб. 69 коп.  за период с 01.09.2020г. по 31.03.2022г.

  В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

  Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

 

                                                                         Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования  г.Казани в  лице Исполнительного  комитета  муниципального  образования  г.Казани в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ Гвардейская» 58 442 руб. 69 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2338 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                      А.Н. Мазитов