Арбитражный суд Мурманской области 

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038, www.murmansk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск Дело № А42-11192/2024 12.02.2025  

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Суховерховой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>  

к обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), пр-т Кирова, д. 11, г. Мончегорск, Мурманская обл., 184505  

о взыскании 54 239 руб. 02 коп. (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований от 27.01.2025),  

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении помещений: площадью 276 кв. м и 14,67 кв. м (165/1000 доли), расположенных по адресу: 

<

...> в сумме 73 702 руб. 29 коп. за период с 01.06.2021 по 30.09.2024.  

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по полной и своевременной оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Определением суда от 16.12.2024 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.  

Определение суда от 16.12.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 17.12.2024 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.  

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.  

Сторонам, участвующим в деле, устанавливался срок для представления доказательств по делу не позднее 15.01.2025.  

Кроме того, сторонам предложено представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок не позднее 05.02.2025.  

В установленный срок ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором не согласился с требованиями истца, полагая, что оплатил задолженность за спорный период. Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.  

С учетом отзыва ответчика истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в сумме 54 239 руб. 02 коп.  

Уточнение размера исковых требований в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ принято судом.  

Определение суда от 16.12.2024 получено представителем истца 19.12.2024 (уведомление о вручении почтового отправления № 18303803071390).  

 Определение суда от 16.12.2024, направленное по адресу ответчика, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения» (почтовое отправление № 18303803071406).  

В силу положений пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – Постановление № 10) и части 1 статьи 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.  

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в материалах дела документам.  

06.02.2025 по делу судом вынесена резолютивная часть решения, опубликованная 07.02.2025 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.  

10.02.2025 в суд поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по делу № А42-11192/2024.  

С учетом соблюдения ответчиком установленного срока и положений части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения подлежит удовлетворению.  

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений площадью 276 кв. м, 14,67 кв. м (165/1000 доли), расположенных по адресу: 

<

...>.  

В период с 01.10.2021 по 31.08.2024 ответчик не в полном объеме оплатил взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере 54 239 руб. 02 коп. (с учетом принятых судом уточнений).  

В претензии от 16.09.2024 истец предложил ответчику в добровольном порядке оплатить задолженность.  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

Исходя из приведенной нормы ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт предыдущего собственника помещения и освобождается от оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в случае, если предыдущим собственником этого имущества являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.  

В материалах дела отсутствуют доказательств того, что предыдущим собственником принадлежащего ответчику помещения являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.  

 В силу части 3 стать 169 ЖК РФ, пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее – Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 20142043 годы (далее – Региональная программа).  

 Региональная программа опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» http://www.murmansk.arbitr.ru.  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 01.12.2014.  

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.  

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.  

Поскольку в установленные законом сроки собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.  

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП с 01.12.2014 установлен размер взноса 1 руб. за 1 кв. м площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв. м для прочих домов.  

С 01.01.2016 установлен размер взноса 2 руб. за 1 кв. м площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв. м для прочих домов (постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП).  

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП на 2019-2021 годы сохранен размер минимального взноса в фонд капитального ремонта в размере, установленном в постановлении Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП.  

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

На основании абзаца первого пункта 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Таким образом, о наличии просроченной задолженности истец должен был узнать не позднее 21 числа месяца следующего за истекшим месяцем.  

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ предусматривает приостановление срока исковой давности, если стороны прибегли к процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, на срок установленный законом для проведения такой процедуры.  

Согласно пункту 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданским правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда, после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию, по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.  

Согласно штампу «Почта России» исковое заявление о взыскании спорной задолженности направлено в суд 10.12.2024.  

Таким образом, с учетом направленной истцом претензии срок исковой давности для требований, возникших с 01.10.2021, не пропущен.  

Представленные ответчиком в материалы дела платежные документы, свидетельствуют лишь о частичном внесении денежных средств в счет оплаты вносов на разные лицевые счета.  

Как следует из выписок из лицевых счетов, оплаченные ответчиком периоды истец исключил из расчета.  

Расчет задолженности проверен и принят судом, ответчиком документально не оспорен.  

Доказательства оплаты задолженности за предъявленный к взысканию период на момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.  

Таким образом, требование истца обосновано по праву и размеру, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в сумме 54 239 руб. 02 коп.  

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 28.11.2024 

 № 8731 уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб.  

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

уточнение исковых требований принять. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орбита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 54 239 руб.  

02 коп., в том числе: 

51 501 руб. 60 коп. за общий период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в отношении нежилого помещения площадью 276 кв. м, расположенного по адресу: Мурманская обл.,  

<

...>; 

2 737 руб. 42 коп. за общий период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в отношении помещения площадью 14,67 кв. м (165/1000 доли), расположенного по адресу: 

<

...>;  

а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.  

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.  

Судья Е.В. Суховерхова