Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-53476/2024

28 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года. Полный текст решения изготовлен 28 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" 

(адрес: ОГРН: 

<

***>, Дата ИНН: 

<

***>; 195009, 

<

...>) 

ответчик: Учреждение реабилитации инвалидов "Завод "Воздушный замок" 

(адрес: ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 193079, 

<

...>, литер Е, пом. 1Н) 

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца:  представитель ФИО2 по дов. от 27.05.2024 г.,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждению "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к учреждению реабилитации инвалидов "Завод "Воздушный замок" о взыскании  2 249 500,26 руб. задолженности за период с 01.06.2021 по 29.02.2024, 69 669,70 руб. пеней, начисленных за период с 11.02.2024 по 08.04.2024, а также пени, начисленные с 09.04.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 19.06.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением от 31.07.2024 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2024 дело передано в производство судьи Орловой Е.А. в порядке статьи 18 АПК РФ.

Истец поддержал заявленные исковые требования и возражения по доводам ответчика, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее - Калининское РЖА) и УРИ «Завод «Воздушный Замок» заключен договор № 307/1 от 08.06.2011 «На обеспечение предоставления коммунальных услуг» (далее - Договор № 307/1) на нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Руставели, д. 66, лит. Б, помещение 2Н, общей площадью 674,6 кв.м.

Указанное нежилое помещение передано Ответчику по договору аренды от 11.11.2010 №04-А002568.

Согласно п. 3.1.1. Договора № 307/1 истец принимает на себя обязательство по обеспечению предоставления коммунальных услуг ответчику.

Ответчик в соответствии с п. 3.2.1 обязан в течение действия Договора производить оплату в сроки и порядке, предусмотренном Договором.

Пункт 5.2. Договора № 307/1 предусматривает оплату платежей ответчиком до момента фактического освобождения помещения.

04.03.2024 в адрес Истца поступили счета для оплаты задолженности за период с июня 2021 по февраль 2024.

Поскольку в спорном нежилом помещении с 12.03.2019 произведено полное отключение систем теплопотребления от тепловых сетей Калининским РЖА был направлен в ГУП «ТЭК СПб» запрос о предоставлении документов, подтверждающих потребление тепловой энергии.

07.03.2024 в адрес Калининского РЖА поступили акты подключения систем теплопотребления за 2021, 2022, 2023 в результате чего Истцом выставленные счета за период с июня 2021 по февраль 2024 оплачены в полном объеме.

В связи с получением и оплатой вышеуказанных счетов. Калининским РЖА были подготовлены и направлены в адрес ответчика счета на оплату задолженности за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 в размере 2 249 500,26 руб.

Истцом приняты меры по досудебному урегулированию спора - 08.04.2024 в адрес ответчика направлена претензия с уведомлением о наличии задолженности и пени, с предложением о прибытии на заседание комиссии по вопросу снижения дебиторской задолженности.

Указанная претензия получена УРИ «Завод Воздушный замок» 16.04.2024, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Таким образом, обязательство, предусмотренное Договором, УРИ «Завод «Воздушный Замок» перед Калининским РЖА не исполнено.

Пунктом 6.2 Договора № 307/1 установлена ответственность ответчика за нарушение сроков оплаты в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании данного пункта Договора Калининским РЖА начислены пени в размере 69 669,70 руб.

Согласно п. 1. ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как предусмотрено ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обращаем внимание суда, что но данному адресу, кроме ответчика, располагается иное юридическое лицо (собственник), в адрес которого также Калининским РЖА были выставлены счета на оплату, которые были оплачены своевременно.

По вопросу вода узла учета в нежилом здании, расположенном по адресу: ул. Руставели, д. 66, лит. Б, в эксплуатацию - ответчик произвел установку узла учета в 2019 году. Из письма Калининского РЖА от 15.01.2021 № 01-47/21-0-0 (приложение № 4 к отзыву на исковое заявление) следует, что истцом для урегулирования вопроса ввода в эксплуатацию узла учета у ответчика запрошен ряд документов, однако ответчиком ответ на запрос до настоящего времени не направлен, документы не представлены, в связи с чем ресурсоснабжающей организацией ГУП «ТЭК СПб» начисления производятся согласно договорным нагрузкам.

Калининское РЖА 18.02.2021 направляло   в   адрес   УРИ   «Завод   «Воздушный   Замок»   письмо   с   приложением заключить новый договор № 307/1-21 на возмещение затрат за потребленную тепловую энергию. Ответчиком документы не подписаны, соответственно Договор № 307/1 не расторгнут, является действующим.

К исковому заявлению (приложение 8 и 10) приложены документы из которых следует, что ввиду наличия у УРИ «Завод «Воздушный Замок» задолженности по оплате потребленного ресурса, ресурсоснабжающей организацией ГУП «ТЭК СПб» принято решение о прекращении подачи тепловой энергии с 12.03.2019 в нежилое здание по адресу: ул. Руставели, д. 66, лит. Б.

В феврале 2024 ГУП «ТЭК СПб» направило в Калининское РЖА счета для оплаты тепловой энергии за период с 01.06.2021 по январь 2024. По запросу Калининского РЖА ГУП «ТЭК СПб» также представило акты о подключении здания к тепловой энергии.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Учреждения реабилитации инвалидов «Завод «Воздушный замок» в пользу Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» 22.249.500 руб. 26 коп.  долга, 69.669 руб. 70 коп. неустойки, пени, начисленные с 09.04.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с Учреждения реабилитации инвалидов «Завод «Воздушный замок»» в доход федерального бюджета 34.596 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                          Орлова Е.А.