АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-42768/2024

15 августа 2025 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ТРЕСТ МАГНИТОСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗВЕЗДНАЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об освобождении земельного участка от игрового и спортивного оборудования, при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 28.04.2025, паспорт, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 20.09.2023, паспорт,  

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЕСТ МАГНИТОСТРОЙ» (далее - истец) обратилось с исковым заявлением к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗВЕЗДНАЯ» (далее - ответчик), в котором просит обязать освободить земельные участки с кадастровыми номерами 74:33:0309001:1744 и 74:33:0309001:5245, демонтировав игровое и спортивное оборудование.  

Определением от 11.02.2025 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.  

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Ответчик не отрицал наличие на земельном участке спорного оборудования.  

В судебном заседании 13.08.2025 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15.08.2025. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.  

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков: 

- с кадастровым номером 74:33:0309001:1744, площадью 2 007 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, район Орджоникидзевский. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.11.2013, запись регистрации 74-74-33/418/2013-370. Вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома блокированной застройки, многоквартирные дома не выше 4-х этажей (включая мансардный), отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками;  

- с кадастровым номером 74:33:0309001:5245, площадью 1 310 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, район Орджоникидзевский. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.08.2021, запись регистрации 74:33:0309001:5245-74/130/2021-3. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных в границах улиц Олимпийская, ФИО3, Земляничная, Петербургская.  

При осмотре земельных участков собственником было установлено, что на территории данных участков расположено игровое и спортивное оборудование, а именно: на земельном участке с кадастровым номером 74:33:0309001:1744 - спортивная площадка, на земельном участке с кадастровым номером 74:33:0309001:5245 - детская площадка.  

Указанное оборудование ООО «Трест Магнитострой» не принадлежит, согласия на его установку собственник не давал. По информации, имеющейся у истца, игровое и спортивное  

оборудование на указанных земельных участках было установлено ООО «УК «ЗВЕЗДНАЯ» (прежнее наименование ООО «Домоуправ-М»).  

ООО «УК «ЗВЕЗДНАЯ» в настоящее время указанное оборудование не обслуживается, контроль за его техническим состоянием не осуществляется по причине отсутствия каких - либо договорных отношение между жителями поселка «Раздолье». Обслуживание поселка организацией прекращено с 01.11.2021.  

27.03.2024 в адрес лица, осуществившего монтаж спортивного и игрового оборудования, направлено уведомление о необходимости его демонтажа в целях недопущения возможных рисков причинения вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Ответчик требования истца не выполнил.  

В заявлении истец указал, что ответчиком на земельных участках истца без законных оснований размещено оборудование, что нарушает права общества как собственника земельного участка.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно положениям ст. 11 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке одним из способов, указанных в ст. 12 ГК РФ. Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ.  

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.  

Таким образом, обращаясь с исковым заявлением в суд, истец должен указать конкретные требования, адресованные конкретному лицу, и доказать то обстоятельство, что такое обращение связано с защитой нарушенных его прав и направленностью их на восстановление, учитывая, что защите подлежит нарушенное, а не предполагаемое право.  

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

Права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).  

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит  

удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.  

Спорные земельные участки находятся в собственности истца. На земельных участках находится имущество ответчика, что подтверждено материалами дела и участниками спора не отрицалось (л.д. 43-45). Заключением кадастрового инженера подтверждено, что имущество находится в границах земельных участков истца (л.д. 46-47).  

Согласно актам выполненных работ от 10.10.2018, от 22.09.2020, УПД от 10.10.2018 ООО ТД «Элита» выполнило монтаж уличного оборудования (игровое, спортивное) в п. «Раздолье» по заказу ответчика (л.д. 38-42).  

Доказательств размещения спортивного и игрового оборудования на законных основаниях в настоящее время ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.  

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцом доказан факт наличия препятствий со стороны ответчика в доступе к принадлежащему истцу имуществу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 НК РФ с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.  

Платежным поручением № 7652 от 27.12.2024 истцом уплачена государственная пошлина в размере 50 000 руб. 00 коп.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).  

Руководствуясь ст. 110, 167 – 176, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗВЕЗДНАЯ» в течение одного месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу освободить земельные участки с кадастровыми номерами 74:33:0309001:1744 и 74:33:0309001:5245, демонтировав игровое и спортивное оборудование.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЗВЕЗДНАЯ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТРЕСТ МАГНИТОСТРОЙ» 50 000 руб. 00 коп.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий тридцати дней со дня его принятия, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении тридцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья Д.М. Холщигина