4739/2023-355706(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-15315/2023

17 июля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 17 июля 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Бугорская Н.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Погорелой Т.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  (191144, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НОВГОРОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 20, ЛИТЕР А,  ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН:  

<

***>) в лице САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (191124, САНКТ- ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, НОВГОРОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 20, ЛИТЕРА А, ПОМ. 2-Н,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: 

<

***>);  Ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРНИП: 11.04.2018);  

о взыскании задолженности, 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 06.07.2023, 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) задолженности по плате за  размещение НТО за периоды с 01.07.2020 по 30.09.2020, с 01.05.2022 по 31.08.2022 в  размере 1.786.240,96 руб., пени, начисленные за период по 28.02.2022 в размере  

229,48 руб. 

 Определением от 01.03.2023 иск принят к производству, назначено  предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное  заседание в отсутствие возражений сторон.  

Суд, в порядке статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное  заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.  

В судебном заседании 06.07.2023 представитель истца на удовлетворении  исковых требований настаивала, представитель ответчика против удовлетворения иска  возражал по доводам, изложенным в отзыве.  

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения  участвующих в деле лиц, суд установил следующее.  

На основании договора на размещение нестационарного торгового объекта  (далее - НТО) № 08/НТО-02903(А) от 01.04.2019 (далее - договор), заключенного по  результатам проведения аукциона, индивидуальный предприниматель ФИО1 занимала земельный участок, предназначенный для размещения  НТО, общей площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

...>  уч. 176 (северо-западнее пересечения с проспектом Патриотов) (далее — участок).  

Договор расторгнут на основании уведомления Комитета об отказе от  исполнения договора № 04-28-21320/21-0-0 от 22.11.2021.  

В нарушение пунктов 2.4. и 3.2.1 договора ответчик не выполнил принятого на  себя обязательства по своевременному внесению платы за размещение НТО.  

По состоянию на 22.08.2022 задолженность ответчика по плате за периоды  01.07.2020-30.09.2020, 01.05.2022-31.08.2022 составила 1.786.240, 96 руб.  

За просрочку внесения платы ответчик на основании п. 4.3 договора обязан  уплатить пени в размере 0,075% от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

По состоянию на 22.08.2022 сумма пеней составила 229,48 руб. (пени начислены  по 28.02.2022).  

В адрес ответчика направлена претензия № ПР-29969/22-0-0 от 22.08.2022 с  предложением о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без  удовлетворения, что послужило основанием для обращения Комитета с иском в  арбитражный суд.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и  взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Порядок размещения нестационарных торговых объектов регулируется статьей  10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного  регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", согласно которой  размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях,  строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или  муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения  нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого  развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности  населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых  объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления,  определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке,  установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской  Федерации.  

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса  Российской Федерации (далее - ЗК РФ) размещение нестационарных торговых объектов  на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, может осуществляться без предоставления земельного участка и  установления сервитута.  

Согласно пункту 1 статьи 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых  объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения  нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от  28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой  деятельности в Российской Федерации".  

Таким образом, приведенные правовые нормы связывают наличие возможности  использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления  сервитута в случае размещения НТО с включением таких объектов в схему размещения  НТО.  

Доказательств, подтверждающих внесение платы за спорный период  своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца  документально не оспорено.  

Доводы ответчика отклонены по следующим основаниям. 

Договор № 08/НТО-02903(А) от 01.04.2019 расторгнут на основании  уведомления Комитета об отказе от исполнения договора № 04-28-21320/21-0-0 от  22.11.2021, вместе с тем доказательств освобождения земельного участка ответчик не  представил.  

Само по себе прекращение договора не освобождает ответчика от необходимости  исполнения денежного обязательства по погашению задолженности и пеней за весь  период пользования земельным участком.  

Доводы ответчика о наличии переплаты документально не подтверждены. От  сверки расчетов предприниматель уклонилась.  

Начисление пеней предусмотрено п. 4.3 договора и соответствует ст. 330 ГК РФ.  Расчет проверен судом и признан правильным.  

По состоянию на 22.08.2022 сумма пеней составила 229,48 руб. (пени начислены  по 28.02.2022). Расчет пеней произведен Комитетом с учетом распоряжения Комитета  от 30.03.2022 № 28-р «О начислении пеней за просрочку внесения платежей по  договорам, заключенным с Комитетом в период с 01.03.2022 по 31.12.2022».  

Расчет проверен судом и признан правильным. 

С учетом изложенного суд признал требования истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд  

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга  задолженность по арендной плате в размере 1.786.240,96 руб. и пени в размере 229,48  руб., 30.865,00 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Бугорская Н.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:42:00

 Кому выдана Бугорская Наталья Анатольевна