АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-11282/2022

г. Томск

23 марта 2023 г.

– дата объявления резолютивной части решения

23 марта 2023 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТомЛесПром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка от 15.03.2021 № 31/08/21 и взыскании 4 304 668,82  руб.,

без участия сторон,

установил:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТомЛесПром» (далее – ООО «ТомЛесПром») о расторжении договора аренды лесного участка от 15.03.2021 № 31/08/21 и взыскании 5 404 668,82  руб., из которых 442 898,12 руб. - задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 15 марта 2021 года № 31/08/21 за период с августа по сентябрь 2022 г., 3 698 199,28 руб. -  задолженность по арендной плате в бюджет Томской области по договору за период с августа по сентябрь 2022 г.,  1 263 571,42 руб. - неустойка  на основании подпункта а) пункта 4.2 договора за период с 17.05.2022 по  01.12.2022 в бюджет Томской области.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 15 марта 2021 года № 31/08/21 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с августа по сентябрь 2022 г. в бюджет Российской Федерации составляет 442 898,12 руб., в бюджет  Томской области – 3 698 199,28 руб. На сумму долга подлежит начислению неустойка на основании подпункта а) пункта 4.2 договора. Допущенные ответчиком нарушения истец считает существенными, в этой связи просит суд расторгнуть договор (л.д. 5-8).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской).

В судебном заседании объявлялся перерыв до 08 час. 30 мин. 23 марта 2023 г.

После перерыва стороны, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Истец сообщил о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон (части 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской).

К судебному заседанию истец представил заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований до 4 304 668,82 руб., из которых 342 898,12 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации, 2 698 199,28 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Томской области, 1 263 571,42 руб. – неустойка в бюджет Томской области.

Уменьшение исковых требований принято судом протокольным определением от 23.03.2023.

К судебному заседанию истец представил заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды   лесного участка от 15.03.2021 № 31/08/21.

Рассмотрев заявление истца об отказе от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды, суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а поэтому может быть принято арбитражным судом. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как усматривается из материалов дела, 15.03.2021 между департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Томлеспром» (арендатор)  заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 31/08/21, согласно которому арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № U48396-3 от 25.02.2021 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора (л.д. 12-23).

Данным договором предусмотрено, что лесной участок, являющийся объектом права собственности Российской Федерации, имеет следующие характеристики: площадь 21 773 га, местоположение: Томская область, Колпашевский район, Колпашевское лесничество, Шудельское участковое лесничество, урочище «Шудельское», кварталы 196, 233-236, 242-244, 269-271, 278-280, 312-315, 339-345, с кадастровыми номерами 70:08:0100047:4462, 70:08:0100047:4463, категория защитности: леса, расположенные в водоохранных зонах на площади 1056,7 га, вид разрешенного использования: заготовка древесины (пункт 1.2); границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору (пункт 1.3); арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины, в объеме 69 040 куб.м. древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к договору (пункт 1.4); арендная плата по договору составляет 23 880 816,30 рублей в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору (пункт 2.1); размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года (пункт 2.2); начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора (пункт 2.3); арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору. Указанным приложением предусмотрен следующий порядок: арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году (пункт 2.4); арендодатель обязан в случае изменения ставок платы, коэффициентов к ставкам платы, указанных в п. 2.2 договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 дней со дня изменения размера арендной платы (подпункты «и», «к» пункта 3.2); арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, и сроки, которые установлены договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 5 к договору (подпункт «в» пункта  3.4); за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (подпункт а) пункта 4.2); срок  действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет (пункт 6.1).

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке (номер регистрации 70:08:0100047:4462-70/055/2021-3 от 08.04.2021), что подтверждается соответствующим регистрационным штампом на договоре.

По акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для заготовки древесины, от 15.03.2021 (приложение № 6 к договору) лесной участок передан арендатору.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 06.09.2022 по делу № А67-6129/2022, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2022 и имеют силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды лесного участка от 15.03.2021 № 31/08/21, приложением № 4 к указанному договору аренды размер арендной платы составил 23 880 816,30 руб. в год (в 2021 году), из которой 2 554 098,00 руб. подлежит оплате в бюджет Российской Федерации и 21 326 718,30 руб. - в бюджет Томской области.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2019 года № 1318 «О применении коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2022 установлен коэффициент 2,83; с 01.01.2023 - коэффициент 2,94.

В связи с этим департамент лесного хозяйства Томской области произвел перерасчет арендной платы с 01.01.2022. В результате перерасчета арендная плата по договору лесного участка от 15.03.2021 № 31/08/21 составила: 24 846 584,43 руб. в год (в 2022 году), из неё 2 657 388,73 руб. - в бюджет Российской Федерации и 22 189 195,70 руб. - в бюджет Томской области; 25 812 352,73 руб. в год (с 2023 года) и далее, из которой 2 670 679,46 руб. подлежит уплате в бюджет Российской Федерации и 23 051 673,27 руб. - в бюджет Томской области.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды за пользование лесным участком не выполнял. На день подачи иска задолженность составила 4 141 097,40 руб., из неё 442 898,12 руб. - задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации, образовавшаяся за платежные периоды: август - сентябрь 2022 года и 3 698 199,28 руб. - задолженность по арендной плате в бюджет Томской области, образовавшаяся за платежные периоды: август - сентябрь 2022 года.

Поскольку претензия от 22.09.2022 № 05-ОТ-21 о погашении задолженности по арендной плате осталась без удовлетворения (л.д. 29-31), департамент обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации  к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца на день подачи иска задолженность составила 4 141 097,40 руб., из неё 442 898,12 руб. - задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации, образовавшаяся за платежные периоды: август - сентябрь 2022 года и 3 698 199,28 руб. - задолженность по арендной плате в бюджет Томской области, образовавшаяся за платежные периоды: август - сентябрь 2022 года.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком частично погашена сумма основного долга: 100 000 руб. (платежное поручение от 25.01.2023 № 10) - в бюджет Российской Федерации), 1  000 000 руб. (платежное поручение от 25.01.2023 № 11) - в бюджет Томской области.

С учетом внесенной арендатором оплаты, сумма основного долга составляет 3 041 097,40 руб., из которых 324 898,12 руб. – в бюджет Российской Федерации, 2 698 199,28 руб. – в бюджет Томской области.

Расчет основного долга судом проверен и принят, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 3 041 097,40 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 3 041 097,40 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с пунктом подпунктом а) пункта 4.2 договора от 15.03.2021 № 31/08/21 начислил неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 17.05.2022 по  01.12.2022 в сумме 1 263 571,42  руб. в бюджет Томской области.

Расчет неустойки  судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик об уменьшении неустойки не заявил, доказательства возможного получения истцом необоснованной выгоды в материалы дела не представил, в связи с чем, основания для уменьшения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Ответчик доказательства уплаты неустойки в сумме 1 263 571,42  руб. в бюджет Томской области не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки  является обоснованным.

По требованию о расторжении договора аренды от 15.03.2021 № 31/08/21.

Департаментом лесного хозяйства Томской области заявлено требование в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 15.03.2021 № 31/08/21 в связи с наличием задолженности по внесению арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, а именно наличие задолженности за 4 полных платежных периода: июнь - сентябрь 2022 года.

Основная задолженность по арендной плате, образовавшаяся за платежные периоды: май - июль 2022 года в общем размере 5 992 999,05 руб. взыскана Арбитражным судом Томской области по делу № А67-6129/2022 и добровольно оплачена арендатором в полном объеме (платежные поручения представлены истцом в электронном виде в качестве приложения к заявлению от 21.03.2023).

Поскольку задолженность по арендной плате по делу № А67-11282/2022 составляет менее двух платежных периодов, департамент отказался от иска в части требования о расторжении договора.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

На основании изложенного, статей 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 3 статьи 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требования о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 15 марта 2021 года № 31/08/21 прекратить в связи с отказом истца от требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТомЛесПром» (ИНН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации 342 898 руб. 12 коп. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТомЛесПром» (ИНН 

<

***>) в бюджет Томской области 2 698 199 руб. 28 коп. основного долга, 1 263 571 руб. 42 коп. неустойки, а всего 3 961 770 руб. 70 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТомЛесПром» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 44 523 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                        М.О. Попилов