АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

25 мая 2023 года

Дело №

А55-5130/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бунеева Д.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алиевой Г.Е.

рассмотрев в судебном заседании  18 мая 2023 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Авторитет групп"

к  Акционерному обществу "Инвест Алмаз-Холдинг"

о взыскании 19 796 руб. 17 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 19 796,17 руб. долга за нежилые помещения коммунальные услуги, в том числе пени 295,74 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО УК «АВТОРИТЕТ ГРУПП» и АО «Инвест-Алмаз-Холдинг» заключен договор №11410074/5 управления многоквартирным домом по адресу: г.Тольятти Самарской области, ул. Карла Маркса, д.74, согласно которому, в соответствии с п.3.3.1 собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.

Согласно Протоколу № 1 Общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования, 06.07.2021 большинством голосов для управления многоквартирным домом избрано ООО УК «АВТОРИТЕТ ГРУПП».

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ООО УК «АВТОРИТЕТ ГРУПП» занимается обслуживанием жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Тольятти, Карла Маркса, д.74, а именно оказывает услуги по ремонту и эксплуатации инженерных сетей, услуги по управлению жилыми и нежилым помещениями, а также предоставляет коммунальные услуги на содержание общего домового имущества.

АО «Инвест-Алмаз-Холдинг» имеет в собственности нежилое помещение, состоящее из комнат: 1 этаж: 13-19, площадью 55,7 кв.м по адресу: 

<

...>.

За период с 01.08.2021 по 31.10.2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги (ОДН) 19 796 руб. 17 коп.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая вышеизложенное, ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества.

Также истцом начислены пени в размере 295 руб. 74 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требования истца подлежат полному удовлетворению.      Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.

 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "Инвест Алмаз-Холдинг" в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Авторитет групп" 19 796 руб. 17 коп., в том числе долг 19 500 руб. 43 коп. и пени 295 руб. 74 коп., а также расходы по государственной пошлине 2 000 руб.

 

       Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Д.М. Бунеев