АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16368/2024

г. Ярославль

29 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Любимского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерство имущественных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 03.09.2024,

от ответчиков – не явился;

от третьих лиц – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" обратилось с исковым заявлением к Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области и Межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на одноэтажное производственное нежилое здание Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Любимский район, п. Отрадный.

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва по существу требований не представил, возражений не заявил.

Министерство имущественных отношений Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, предоставило отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

При согласии истца, в отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, общество с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" указало, что в 1980 году на средства Даниловской птицефабрики Ярославского треста «Птицепром» в г. Любим Любимского района Ярославской области было построено одноэтажное производственное нежилое здание Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Любимский район, п. Отрадный, которое было поставлено на учет основных средств в качестве здания Котельной Даниловской птицефабрики Ярославского треста «Птицепром».

Согласно инвентарной карточки № 10 учета основных средств Даниловской птицефабрики Ярославского треста «Птицепром» от 23.08.1980 здание Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, было поставлено на баланс с первоначальной балансовой стоимостью 29700 руб.

Ярославский трест «Птицепром» создан Приказом Советом министров РСФСР от 06.02.1967 № 80, подчиняется Птицепрому РСФСР, в состав Ярославского треста «Птицепром» вошла Даниловская птицефабрика, образовавшись из Даниловской межколхозной птицефабрики.

Приказом № 732 от 23.08.1974 «О дальнейшей специализации совхозов в Ярославской области» в составе Ярославского областного треста «Птицепром» выделяют обособленные подразделения Даниловская и Любимская птицефабрики.

Приказом Минсельхоза РСФСР № 2 от 04.01.1976, приказом № 3 от 30.01.1976 Ярославского треста «Птицепром» Даниловская птицефабрика и Любимская птицефабрика объединены в одно предприятие - Любимская птицефабрика, объединение хозяйств произвести по балансу на 01.01.1976.

Приказом № 251 от 16.02.1978 Минсельхоза РСФСР Любимская птицефабрика переименована в Даниловскую птицефабрику, утверждено Положение Даниловской птицефабрики Ярославского треста Птицепром.

Приказом Госагропрома РСФСР № 1147 от 24.12.1987 Ярославский трест «Птицепром» реорганизован в Производственное объединение «Ярославское» по птицеводству в Ярославской области. В состав Производственного объединения вошла Даниловская птицефабрика.

Во исполнение Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса за № 708 от 04.09.1992. Решением № 25 от 09.02.1993 Даниловским районным Советом народных депутатов Государственное предприятие «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в Акционерное общество открытого типа «Орион», реорганизация осуществлена в соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.

Решением № 126 от 25.08.1992 Даниловским районным Советом народных депутатов утвержден План приватизации Даниловской птицефабрики, балансовая стоимость и состав имущества определен Актом оценки по состоянию на 01.07.1992 (Приложение № 1 к Плану приватизации).

Пункт 10 Акта оценки/Любимское отделение Даниловской птицефабрики – здание Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, первоначальная балансовая стоимость 29,7 т.руб, остаточная – 28,8 т.руб.

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.92. — совхозы и колхозы обязывались до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия.

Реорганизация Даниловской птицефабрики осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

На основании Решения № 227 от 22.09.1993 Даниловского районного Совета народных депутатов АООТ «Орион» переименовано в АООТ «Даниловская птицефабрика», регистрационный № 104.

01.07.1996 АООТ «Даниловская птицефабрика» в соответствии с требованиями законодательства преобразовано в ОАО «Даниловская птицефабрика», зарегистрировано Администрацией Даниловского района Ярославской области № 58. Согласно п. 1.1 Устава в ОАО «Даниловская птицефабрика» является правопреемником АООТ «Даниловская птицефабрика».

Сведения о постановке на кадастровый учет нежилого здания Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Любимский район, п. Отрадный, отсутсвуют.

Решением организационного собрания от 30.08.2003 ОАО «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в форме преобразования в Сельскохозяйственный производственный кооператив» «Даниловская птицефабрика» (СХПК «Даниловская птицефабрика»), зарегистрировано 14.10.2003, ОГРН 

<

***>.

Протоколом № 2 от 25.07.2003 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Даниловская птицефабрика» в СХПК «Даниловская птицефабрика» утвержден Передаточный акт, где Приложением №1 передано нежилое здание Котельной, 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Любимский район, п. Отрадный.

Решением № 2 от 06.02.2023 СХПК «Даниловская птицефабрика» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Даниловская птицефабрика», зарегистрировано 29.05.2023г. ОГРН 

<

***>.

Также Решением № 2 от 06.02.2023 утвержден Передаточный акт СХПК «Даниловская птицефабрика» в ООО «Даниловская птицефабрика», согласно которого передано Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, 1980 года постройки по балансовой стоимости 1513633,11 руб.

Как следует из доводов истца, в настоящее время одноэтажное производственное нежилое здание Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, 1980 года постройки находится на балансе ООО «Даниловская птицефабрика» и используется в производственной деятельности.

В ООО «Даниловская птицефабрика» не сохранилось правоустанавливающих документов (Актов государственной приемки и решений о вводе в эксплуатацию исполнительного комитета Даниловского районного совета депутатов трудящихся) на одноэтажное производственное нежилое здание Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м.

С 1980 года по настоящее время Даниловская птицефабрика Ярославского треста Птицепром и в последующем ее правопреемники, Даниловская птицефабрика Производственного объединения «Ярослаское по птицеподству в Ярославской области, АООТ «Орион», АООТ «Даниловская птицефабрика», ОАО «Даниловская птицефабрика», СХПК «Даниловская птицефабрика», ООО «Даниловская птицефабрика» пользуется и владеет как собственным указанным зданием, ведут бухгалтерский учет здания Котельной, платит налог на имущество с указанного здания с момента его ввода в эксплуатацию.

Земельный участок, на котором находится одноэтажное производственное нежилое здание Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, 1980 года постройки, с кадастровым номером 76:06:052102:17 площадью 126778 кв.м. находится у ООО «Даниловская птицефабрика» в собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2008 сделана запись регистрации № 76-03/003/2008-167, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.07.2023.

С учётом приведенных обстоятельств истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы участников процесса, представленные доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1980 года (с учетом прав правопредшественников общества), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на имущество не имеется.

Возражений по спору участниками процесса не заявлено.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права истцу.

Ввиду того, что обращение в суд с иском вызвано необходимостью оформления права на объект, судебные расходы истцу не возмещаются.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Даниловская птицефабрика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на одноэтажное производственное нежилое здание Котельной 1980 г.п., площадью 120,6 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Любимский район, п. Отрадный.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.