ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-50731/22-6-353

06 июня 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 июня 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРАХОВОЙ БРОКЕР "ХХI ВЕК" (129110, МОСКВА ГОРОД, ОРЛОВО-ДАВЫДОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2/5, СТР.1, ПОДЪЕЗД 1А, ОГРН: 1027700062422, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2002, ИНН: 7716217825)

к ответчикам: ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА" (129090, МОСКВА ГОРОД, БОТАНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 7, ОГРН: 5147746267939, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: 7702847506)

АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, ГОРОД МОСКВА, ПЛЕТЕШКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2, ОГРН: 1127747298250, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 7701984274)

о взыскании суммы ущерба в размере 645 344 руб. 20 коп.

при участии:

от истца – Емельянов А.А. по дов. от 09.09.2022г. (дип. от 26.06.2008г.)

от ответчиков -  1. Орлов О.В. по дов от 11.01.2023г. (дип. от 21.06.1999г.), 2. не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРАХОВОЙ БРОКЕР "ХХI ВЕК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА", АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСВОДОКАНАЛ" (далее - ответчики) о взыскании ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения в размере 645 344 руб. 20 коп. 

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика (2), извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика (1) возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

         Как следует из материалов дела, ООО "Страховой брокер "ХХI век" является собственником нежилого помещения общей площадью 89,3 кв.м., расположенного в здании  по адресу: г. Москва, 1-й Коптельский пер., д. 9, стр. 1.

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ГБУ г. Москвы "Жилищник Мещанского района".

АО «Мосводоканал» является балансодержателем систем водоснабжения и водоотведения по указанному адресу.

          Как указывает истец, 10.10.2021г. в результате аварии, произошло залитие и повреждение отделки нежилых помещений, принадлежащих истцу, в результате которых ООО "Страховой брокер "ХХI век" нанесен материальный ущерб.

В подтверждение факта затопления помещений истцом представлен комиссионный акт обследования от 11.10.2021 года, составленный ГБУ г. Москвы "Жилищник Мещанского района"  с участием представителя истца, из которого следует, что  причиной залива нежилого помещения расположенного в здания по адресу: г. Москва, 1-й Коптельский пер., д. 9, стр. 1, является засор канализационного люка. Аварийной службой ГБУ «Жилищник Мещанского района» осуществлена откачка воды.

По сведениям АО «Мосводоканал» на момент прибытия аварийной службы канализационные колодцы были пусты, нарушений на сети АО «Мосводоканал» не выявлено.

Для определения стоимости ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, истец обратился в независимую экспертную организацию ООО «Мир эксперт».

Согласно отчету об оценке № 354-11/21 от 04.06.2021г., выполненному  ООО «Мир Эксперт», рыночная стоимость восстановительного ремонта помещений, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Коптельский пер., д. 9, стр. 1 составила 645 344 руб.

Направленные 14.12.2021г. и 21.12.2021г. в адрес ответчиков претензии с требованием возмещения стоимости ущерба, оставлены без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 393 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, в связи с чем лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также их размер в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Требуя возмещения реального ущерба и упущенной выгоды, лицо, право которого нарушено, обязано доказать размер ущерба, причинную связь между ущербом и действиями лица, нарушившего право, а в случаях когда законом или договором предусмотрена презумпция невиновности должника – также вину.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

По правилам статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Для определения стоимости восстановительного ремонта поврежденных помещений, в рамках рассмотрения настоящего дела была назначена судебная экспертиза по следующим вопросам:

1. Какова стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба, причиненного заливом нежилого помещения общей площадью 89,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Коптельский переулок, д.9, стр. 1, с учётом объектов, указанных в акте ГБУ "Жилищник Мещанского района" от 11.10.2021г. по состоянию на дату залива?

2. Определить в чьей зоне ответственности (балансовой принадлежности) ГБУ «Жилищник Мещанского района» или АО «Мосводоканал» произошло повреждение сети (нарушение ее эксплуатации), в результате которого произошел залив помещения площадью 89,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Коптельский переулок, д.9, стр. 1?

Согласно заключению эксперта ООО "Апхилл" Перова А.О., экспертом сделаны следующие выводы:

Стоимость восстановительного ремонта помещения площадью 89,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Коптельский переулок, д.9, стр. 1 с учетом объектов, указанных в акте ГБУ г. Москвы "Жилищник Мещанского района" от 11.10.2021г., по состоянию на дату залива (10.10.2021) составляет 105 829 руб.

Повреждение сети канализации, в результате которого 10.10.2021г. произошел залив помещения площадью 89,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Коптельский переулок, д.9, стр. 1 произошло в зоне ответственности ГБУ г. Москвы "Жилищник Мещанского района".

Оснований считать выполненное экспертное заключение несоответствующим требованиям закона,  судом при рассмотрении дела не установлено.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом обязанностью управляющей компании, является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, возложена на управляющую организацию ГБУ "Жилищник Мещанского района" в силу закона.

Экспертом установлено, что причиной повреждения сети канализации являлось засорение лежака, который относится к трубопроводам внутридомовой системы канализации.

В соответствии с п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно приложению №1 к договору управления многоквартирным домом от 01.10.2012 г., трубопроводы канализации входят в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Москва, 1-й Коптельский переулок, дом 9, стр. 1.

По условиям п. 3.2 договора, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложениями №3 и №4 к настоящему договору. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Согласно приложению №3 к договору, перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 1-й Коптельский переулок, д.9, стр. 1, прочистка канализационного лежака входит в обязанности управляющей организации.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку в рассматриваемом случае имело место ненадлежащее выполнение управляющей организацией возложенных на нее законом обязанностей, ответственным за вред является ГБУ г. Москвы "Жилищник Мещанского района", в связи с чем, доводы отзыва ответчика (1) признаны судом необоснованными.

Ответчик (1) не представил суду доказательств отсутствия своей вины в причинении истцу убытков или влияния других факторов на их образование. 

Заключением судебной экспертизы подтверждаются обстоятельства, при которых произошло затопление помещения, находящегося во владении истца, а также факт причинения ущерба и его размер.

Принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие доказательств возмещения причиненного ООО "Страховой брокер "ХХI век" ущерба, возникшего в связи с затоплением помещений, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части  взыскании убытков стоимости восстановительного ремонта помещений в размере 105 829 руб. определенной по результатам судебной экспертизы.

Основания для удовлетворения требований к ответчику (2) отсутствуют, поскольку представленными в материалы дела доказательствами не доказано наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика (2) и возникшими убытками.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску, судебные расходы на оплату экспертизы в размере 35 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика (1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 75, 102, 110, 150, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК МЕЩАНСКОГО РАЙОНА" (129090, МОСКВА ГОРОД, БОТАНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 7, ОГРН: 5147746267939, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: 7702847506) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРАХОВОЙ БРОКЕР "ХХI ВЕК" (129110, МОСКВА ГОРОД, ОРЛОВО-ДАВЫДОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2/5, СТР.1, ПОДЪЕЗД 1А, ОГРН: 1027700062422, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2002, ИНН: 7716217825) сумму ущерба  в размере 105 829 руб. 00 коп., расходы за проведение судебной экспертизы в размере 35 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 608 руб. 56 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                              Е.В. Коршикова