Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9525/2023

04 марта 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 20.02.2024

Полный текст решения  изготовлен 04.03.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 52 754 рубля.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 02.11.2022, представлен паспорт, диплом. 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.12.2023 №249, представлен паспорт, диплом. 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 52 754 руб., в том числе за жилое помещение по адресу: 

<

...> в размере 17 883,50 руб. за период с ноября 2021 года по июнь 2023 года, за жилое помещение по адресу: 

<

...> в размере 34 870,50 руб. за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб.

До начала судебного заседания в материалы дела от лиц, участвующих в деле, заявлений, дополнений и ходатайств не поступило.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, пояснил об отсутствии денежных средств.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Сфера комфорта» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по следующим адресам:

- 

<

...> на основании решения собственников, оформленных протоколом №2 от 15.08.2015.

Согласно решению собственников, оформленных протоколом № 1 от 18.10.2018, собственниками избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Сфера комфорта».

- 

<

...> на основании решения собственников, оформленных протоколом № 1 от 12.03.2018 и решения УГСЖН от 16.04.2018 № 150.

Согласно решению собственников, оформленных протоколом № 1 от 08.10.2019, собственниками избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Сфера комфорта».

Согласно Выпискам из ЕГРН, реестру муниципальной собственности, указанные жилые помещения являются собственностью Городского округа «город Якутск».

Истец указывает, что задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт составила:

- по адресу: 

<

...> за период с ноября 2020 г. по июнь 2023 г. составляет – 34 870,50 руб.; 

- по адресу: 

<

...> за период с ноября 2021 г. по июнь 2023 г. составляет – 17 883,50 руб.

18.07.2023 в связи с возникшей задолженностью истец направил в адрес ответчика претензию №591 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

В ответ на претензию ответчик сообщил об отсутствии средств на оплату за капитальный ремонт за муниципальные жилые помещения (письмо от 31.07.2023 №5939/ДЖО).

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ). 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ). 

Из толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. 

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Истец является управляющей организацией и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) по адресам: 

<

...> на основании протоколов № 2 общего собрания собственников МКД от 15.08.2015 (л.д. 75), №1 от 18.10.2018 (л.д. 76-80), №1 от 12.03.2018 (л.д. 81-85), №1 от 08.10.2019 (л.д 87-92).

Окружная администрация города Якутска является собственником помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, указанное ответчиком не оспаривается.

Оценив в совокупности и во взаимосвязи установленные по делу обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд признает доказанным наличие оснований для начисления взносов на капитальный ремонт по указанным выше помещениям. 

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> оборудован лифтом, а по адресу: 

<

...> нет. Так, при начислении размера оплаты за капитальный ремонт применяются разные тарифы.

Министерством ЖКХ и Энергетики PC (Я) установлены следующие минимальные взносы за капитальный ремонт:

- с 01.01.2020 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет: в многоквартирных жилых домах без лифтов 7,91 руб. с 1 кв.м., с лифтом 10,50 руб. с 1 кв.м. (Приказ № 468-к от 12.11.2019).

- с 01.01.2021 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет: в многоквартирных жилых домах без лифтов 9,10 руб. с 1 кв.м., с лифтом 12,08 руб. с 1 кв.м. (Приказ № 603-ОД от 30.11.2020).

- 01.01.2022 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет: в многоквартирных жилых домах без лифтов 10,00 руб. с 1 кв.м., с лифтом 13,29 руб. с 1 кв.м. (Приказ № 557-ОД от 25.11.2021).

- с 01.01.2023 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет: в многоквартирных жилых домах без лифтов 10,50 руб. с 1 кв.м., с лифтом 13,95 руб. с 1 кв.м. (Приказ № 626-ОД от 28.11.2022).

Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, площадь жилого помещения № 4 составляет 61,35 кв.м..

Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, площадь жилого помещения № 54 составляет 47,20 кв.м.

Размер оплаты взносов за капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилых помещений, умноженной на действующий тариф.

Проверив расчет суммы долга, составленный истцом, суд признает его верным и обоснованным. 

Ответчиком арифметическая правильность произведенного расчета не оспорена, контррасчет не представлен. 

Ответчиком отзыв по существу исковых требований, доказательства оплаты долга не представлены.

По правилам пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Довод ответчика об отсутствии денежных средств в бюджете не является основанием для освобождения от возложенных обязательств.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании 52 754 рубля обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере                     2 272 руб. по платежным поручениям №296 от 30.10.2023 и №287 от 04.10.2023.

При исковых требованиях истца в размере 52 754 рубля государственная пошлина составит 2 110 рублей.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 162 рубля подлежит возврату истцу.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 52 754 рубля и расходы по уплате госпошлины в размере 2 110 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 162 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья

                      А. В. Гуляева