АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2411/2023

г. Владивосток

09 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 октября 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  09 октября 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК "Витан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 14.04.2008)  

к Владивостокскому городскому округу в лице администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 12.12.2002)

третьи лица: Управление муниципальной собственности г. Владивостока, Управление содержания жилищного  фонда администрации города Владивостока

о взыскании 6 834 руб. 78 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2023, диплом,

от ответчика, третьих лиц – ФИО3, по доверенности от 01.08.2023 №1-3/3327 (администрация), от 01.08.2023 №29/31178-исх (УСЖФ) и от 31.07.2023 №28/20659-исх (УМС), диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Витан» (далее -  истец, ООО УК «Витан») обратилось в суд с иском к Владивостокскому городскому округу в лице Администрации города Владивостока (далее  -  ответчик,  администрация) о взыскании затрат на установку прибора учета тепловой энергии и ГВС в размере        6 834 руб. 78 коп. по адресу: 

<

...>.

            Ответчик  исковые требования  оспорил, ссылается на недоказанность принадлежности спорной  квартиры  администрации (согласно ответу УУРЖ от 16.03.2023 №  21/10199, помещение по  ордеру передано ФИО4), отсутствие, утвержденной общим  собранием,  сметы на производство  спорных  работ, считает, что истцом документально не  обоснована  взыскиваемая сумма.

            Изучив материалы дела,  заслушав  пояснения лиц, участвующих в деле, суд  установил следующее.

            Решением  общего  собрания собственников  помещений в многоквартирном   доме  по адресу:  

<

...>, проведенного  в форме  заочного  голосования от 26.03.2016, ООО «Управляющая  компания Советского  района-4» избрана  в  качестве   управляющей организации   МКД (протокол  от 26.03.2016). 

            В  соответствии с протоколом внеочередного  общего  собрания участников  ООО «Управляющая  компания Советского  района-4» от 09.08.2018, управляющая  организация  сменила  наименование на  ООО «УК «Витан».

            Решениями   внеочередного  общего  собрания    собственников  помещений  дома № 29  по  ул.Кирова  в городе  Владивостоке (протокол от 22.03.2022)  постановлено: установить  общедомовой   прибор учета потребления тепловой  энергии  и  горячей воды  (тепловой  счетчик) с модернизацией  теплового  узла с  автоматической   системой   погодного   регулирования  (ориентировочной  стоимостью 765 000 руб.)  силами  подрядной  организации  и принять  его  в состав  общего  имущества МКД, финансирование  за  установку  теплового  счетчика и модернизацию   теплового  узла  в размере 765 000 руб. (с  учетом  комиссии  банка и   почтовых  отделений в  2%) произвести путем  внесения отдельной строки в квитанцию за  содержание и ремонт  общего имущества МКД  и  оплатить в рассрочку  в течение           6   месяцев (34,4149 руб./кв.м./в месяц),  платеж  в квитанции ввести  с мая  2022.

            Во исполнение решения собственников помещений  в  МКД, управляющей организацией был заключен договор  с  подрядчиком – ООО «Инфовира», выполненные  подрядчиком работы были приняты  управляющей организацией.

            Принимая  во внимание  наличие  в собственности   Владивостокского  городского  округа  жилого  помещения  площадью  33,1  кв.м.,   расположенного   в  

<

...>,  истец обратился к  администрации  с претензией.

            В  ответе  на претензию, администрация сослалась на отсутствие в  бюджете  муниципального образования на  2022 году  средств на  компенсацию указанных  затрат.

            Полагая,  что у  администрации  имеется  задолженность за  установку  прибора  учета, подлежащая  возмещению, истец обратился  в суд с настоящим  иском.

            В  соответствии с  частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

            Согласно  пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491                   «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правил № 491), в состав общего имущества  МКД включаются, в том числе, коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды.

            Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организации в случае управления многоквартирным домом (статья 39 ЖК РФ, пункт 28 Правил № 491).

            Суд  установил, что между ООО УК «Витан» (заказчик),  осуществляющим управление  МКД  по  ул.Кирова, 29  в г.Владивостоке по договору   управления   многоквартирным  домом, расположенным по  адресу:  

<

...> от 26.03.2016, и   ООО «Инфовира» ( исполнитель) заключены  договоры VLUKS 01/22 от 21.10.2022 и №  VLUKS 02/22 от 21.11.2022. 

            В  соответствии с  условиями  указанных  договоров,  исполнитель  принял на  себя  обязанности   по предпроектному  обследованию и разработке проектно-сметной  документации по установке блочного   теплового  пункта (БТП), оборудованного  приборами   учета  тепловой  энергии/теплоносителя и системой  погодного регулирования теплоснабжением в ИТП МКД, расположенного  по   адресу: 

<

...> (общая стоимость работ   50 000 руб.) и  выполнению  монтажных,  электромонтажных  и  пуско-наладочных работ по установке  блочного   теплового пункта  (БТП), оборудованного  приборами   учета  тепловой  энергии, теплоносителя и системой  погодного регулирования теплоснабжением в ИТП МКД, расположенного  по   адресу: 

<

...> (общая стоимость работ   700 000 руб.).

            До 1 июля 2012 года,  как следует из  положений  части 5  статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ),  собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии,             а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом, многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

            Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (статья  162 ЖК РФ).

            В  соответствии с  частью 4 статьи 12 Закона № 261-ФЗ, в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

            Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил № 491, содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Статья 13 Закона № 261-ФЗ, устанавливающая обязанность ресурсоснабжающих организаций по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, не прекращает обязанность управляющих организаций принять меры по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов,  что следует  из  правовой  позиции,  изложенной   в определении Верховного Суда РФ от 20.07.2015 № 302-КГ15-9608 по делу № А33-19118/2014.

Суд  считает,  что  принятие   управляющей  организацией  мер  по  установке прибора  учета в МКД  по  ул.Кирова, 29, в соответствии  с принятым  собственниками решением, подтверждается представленными в материалы дела: договорами VLUKS 01/22 от 21.10.2022, №  VLUKS 02/22 от 21.11.2022, актом  № БУ-1040 от 21.11.2022, техническими  условиями АО «ДРСК» № 05.8-16-0380 от 10.11.2022, счетом-фактурой №  БУ-29 от 19.01.2023, локальным  сметным ресурсным  расчетом, справками  формы  КС-2, КС-3,  платежными поручениями  № 30 от 16.01.2023, № 1242 от  07.12.2022,        № 150 от 15.02.2023.

Наличие  в  собственности ответчика  квартиры  № 21  в МКД  по  ул.Кирова,  29 подтверждается  выпиской  из ЕГРН   от 02.02.2023 № 99/2023/517114173.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статья 158 ЖК РФ).

Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом,  администрация  обязана  нести расходы  на  установку  коллективного  (общедомового) прибора  учета в МКД пропорционально  ее доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая, согласно статье 37 ЖК РФ, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Ссылка администрации на  предоставление  помещения   ФИО4  по  ордеру подлежит   отклонению,   с  учетом, представленной  в  материалы дела,  выписки  из ЕГРН и сведений,  содержащихся в письме Управления  по  учету и  распределению жилой  площади   от 16.03.2023 № 21/10199.

Вывод  администрации о необоснованности,  заявленной  истцом  стоимости установки  прибора  учета,  признается неправомерным,  поскольку собственники согласовали  стоимость работ по  установке в протоколе  от 22.03.2022,  представленными  истцом  документами,  стоимость  выполненных работ подтверждена.

Расчет истца судом проверен, арифметически  верен, документально  подтвержден.

Исходя  из изложенного,  суд  считает  требования  истца о взыскании  затрат на  установку прибора  учета   тепловой  энергии  и ГВС  в сумме 6 834 руб.  78 коп.  обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

Расходы   по уплате  государственной  пошлины  по иску  относятся на ответчика,  на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                      р е ш и л:

           Взыскать с  Владивостокского городского округа в лице администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью  УК "Витан" (ИНН 

<

***>) сумму затрат на установку прибора учета тепловой энергии и ГВС в размере 6 834 рубля 78 копеек,  государственную пошлину по иску на 2 000 рублей. 

  После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                          Карандашова Е.В.