АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-12457/2023

29 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 29 июня 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-12457/2023  по исковому заявлению Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), далее – истец, администрация  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 304660224400026), далее – ответчик, ИП ФИО2,  предприниматель  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 374/2005-з от  30.12.2005 в размере 13588 руб. 19 коп.,  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО3, доверенность от 30.12.2022 № 10081/01, паспорт, диплом. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте  предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе  публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте  суда.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не  заявлено.  

27.06.2023 истцом в электронном виде представлено ходатайство об уточнении  исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика неустойку в  размере 6991 руб. 16 коп.  

Уточнения приняты судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с исковым  заявлением с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности по договору аренды земельного участка № 374/2005-з от  30.12.2005 в размере 13588 руб. 19 коп.  

Ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, оплату пени в пределах срока  давности платежным поручением от 03.04.2023 № 238.  

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии  возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к  

 

рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Артемовского городского округа (Арендодатель) и  индивидуальном предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен  договор аренды земельного участка от 30.12.2005 № 374/2005-3 с кадастровым номером  66:02:1601002:199, общей площадью 1611 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, с целевым  использованием: под объект производственного назначения (здание бригадного дома -  проходной).  

В соответствии с п. 2.2.5 договора арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10  числа текущего месяца (за периоды, начиная с 01.01.2006). В соответствии с пунктом 4.2  Договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0.1 %  в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

25.03.2022 в адрес Ответчика направлена претензия № 2122/18 от 24.03.2022 о  необходимости погашения задолженности по четырем договорам аренды.  

Претензия Ответчиком получена 08.04.2022 (почтовый идентификатор   № 80100970711039).  

07.04.2022 Ответчиком в полном объеме произведена оплата основного долга по  договору.  

Как указывает истец, в период с 01.01.2016 по 07.04.2022 арендная плата вносилась не  своевременно, в связи с чем начислена неустойка в размере 13588 руб. 19 коп.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости,  допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность  и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим  выводам.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом  Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства  основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое  

 

использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных  федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

В силу ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части требований о  взыскании неустойки за период с 11.01.2016 по 13.03.2020.  

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.  

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком  исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По  смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из  нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям,  начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных  повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и  т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").  

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса РФФ с истечением срока  исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по  дополнительному требованию о выплате неустойки.  

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление  Пленума ВС РФ № 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой  давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате  товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок  исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за  пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) начисляется по каждому  просроченному платежу.  

14.03.2023 Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым  заявлением.  

07.04.2022 Ответчиком оплачен основной долг в полном объеме. 

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом  действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой  давности начинается заново (статья 203 ГК РФ)  

Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо  признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново  (пункт 2 статьи 206 ГК РФ; пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности").  

Вместе с тем, как разъяснено в абзаце втором пункта 25 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением  норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" признание  обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может  расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным  требованиям.  

 

Если основное обязательство было исполнено с просрочкой, но в пределах срока  исковой давности, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части,  которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании  неустойки (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ  от 04.03.2019 N 305-ЭС18-21546 по делу N А40-118818/2017; постановление Президиума  ВАС РФ от 15.01.2013 N 10690/12 по делу N А73-15149/2011).  

Следовательно, все пени, начисленные на основной долг, который должен был быть  оплачен в срок до 07.04.2019, находятся за пределами сроком исковой давности и не  подлежат взысканию.  

Пени, начисленные на основной долг, который должен был быть оплачен в срок с  07.04.2019, могут быть взысканы за 3-х летний период, предшествующий дню предъявления  иска в суд, то есть за период с 14.03.2020.  

03.04.2023 Ответчиком платежным поручением № 238 от 03.04.2023 погашена  задолженность по уплате пени в размере 6597 руб. 03 коп. за период, заявленный в пределах  срока исковой давности, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых  требований.  

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковые требований отказать. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

Судья О.И. Исмаилова  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 0:55:00

 

Кому выдана Исмаилова Оксана Ивановна