АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5763/2022

г. Ярославль

04 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Суздальская слобода" (ИНН   

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании денежных средств со специального счета многоквартирного дома

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

 

при участии

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.10.2020 б/н, диплому

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 10.08.2022 б/н, диплома

от третьих лиц – не явились 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Суздальская слобода" обратилось в арбитражный суд с иском к региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области с учетом уточнения об обязании Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекратить формирование средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счете регионального оператора, перечислить все денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома 16а по пр. Ушакова г.Ярославля на специальный счет многоквартирного дома 16а по пр. Ушакова г.Ярославля №40705810177030000682 в Калужском отделении №8608 ПАО Сбербанк БИК 042908612 кор/сч 30101810100000000612, владельцем которого является ООО «Суздальская слобода», а также передать владельцу специального счета - обществу с ограниченной ответственностью "Суздальская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) все имеющиеся у регионального оператора документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, включая информацию по размеру обязательств каждого собственника помещений в указанном многоквартирном доме с указанием суммы имеющейся задолженности собственников помещений в многоквартирном доме и периода такой задолженности.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик поддержал доводы отзыва.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Суздальская слобода" оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома (МКД) по адресу: 

<

...>, на основании договора № 076-000120 от 19.05.2015 г., что сторонами не оспаривается.

Собственники многоквартирного дома провели внеочередное общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете). Оформлено данное собрание было протоколом № 2-2021/УШ16А/ООС от 30.04.2022 г. 

01.07.2021 управляющая компания направила в адрес Регионального фонда информацию о состоявшемся собрании, с приложением документов. 

Письмом 30.07.2021 № 08-04/6216 ответчик указал, что документы, представленные истцом, не соответствуют требованиям Порядка проведения мероприятий по изменению способа формирования фонда капитального ремонта, замене владельца специального счета многоквартирного дома, а также оформлен с нарушением ст.ст. 45. 46, 48, 173, 175 Жилищного кодекса РФ и п.п. 8, 12, 13, 15, 19, 20, 21, 22 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44пр. 

Ссылаясь на непринятие пакета документов, как препятствие предпринимательской деятельности истца, связанной с надлежащим выполнением своих обязанностей по договору управления, а также нарушение права собственников МКД, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

В соответствии с частью 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно части 3 статьи 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ. 

В силу части 4 статьи 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. 

Согласно пунктам 5 и 7 статьи 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании этого фонда на специальном счете является основанием для перечисления региональным оператором денежных средства фонда капитального ремонта на специальный счет, а также для передачи региональным оператором владельцу специального счета всех имеющихся у регионального оператора документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Исходя из вышеназванных норм, собственникам многоквартирного дома не требуется согласие Регионального фонда капитального ремонта на перевод денежных средств, собранных за счет взносов на капитальный ремонт.

Согласно сведений в системе ГИС ЖКХ и сторонами не оспаривается, что Общество является Управляющей Домом организацией. 

Фонд капитального ремонта Дома формировался путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора. 

Решение Собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора – на формирования этого фонда на специальном счете Управляющей организации отражено в протоколе Собрания от 30.04.2021 (далее – Протокол), который вместе с другими необходимыми документами направлен Региональному оператору. 

Письмом ответчик указал, что документы, представленные истцом, не соответствуют требованиям Порядка проведения мероприятий по изменению способа формирования фонда капитального ремонта, замене владельца специального счета многоквартирного дома, а также оформлен с нарушением с нарушением ст.ст. 45. 46, 48, 173, 175 Жилищного кодекса РФ и п.п. 8, 12, 13, 15, 19, 20, 21, 22 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44пр. 

На дату рассмотрения спора в суде решение собрания собственников вступило в силу, сведений о добровольном его исполнении ответчик не представил.

При этом судом отмечается, что согласно части 5 статьи 173 ЖК РФ в течение пяти дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В пункте 7 указанной статьи закреплено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из указанных положений закона следует, что после принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и вступления данного решения в силу региональный оператор обязан перечислить все накопленные им средства на специальный счет, а также передать все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

На основании изложенного требования судом признаются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика судом не принимаются как необоснованные.

В силу положений ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекратить формирование средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счете регионального оператора, перечислить все денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома 16а по пр. Ушакова г.Ярославля на специальный счет многоквартирного дома 16а по пр. Ушакова г.Ярославля №40705810177030000682 в Калужском отделении №8608 ПАО Сбербанк БИК 042908612 кор/сч 30101810100000000612, владельцем которого является ООО «Суздальская слобода», а также передать владельцу специального счета - обществу с ограниченной ответственностью "Суздальская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) все имеющиеся у регионального оператора документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, включая информацию по размеру обязательств каждого собственника помещений в указанном многоквартирном доме с указанием суммы имеющейся задолженности собственников помещений в многоквартирном доме и периода такой задолженности.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с  регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Суздальская слобода" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова