АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-2035/2019 

Дата принятия решения –  20 мая 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  17 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садртдиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Обувная фабрика «Спартак», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ярдам»», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 102 266 руб. 07 коп. долга и 28 808 руб. 63 коп. неустойки.

с участием представителей: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, доверенность от 18.04.2019 года;

                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец, Акционерное общество «Обувная фабрика «Спартак», г. Казань обратился с иском к  ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Ярдам»», г. Казань о взыскании 102 266 руб. 07 коп. долга и 28 808 руб. 63 коп. неустойки.

Истец не явился, извещен.

На основании п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

При рассмотрении дела истцом на основании т. 49 АПК РФ было заявлено об уменьшении исковых требований. Просил взыскать с ответчика 82 416 руб. 07 коп. долга по арендной плате и 21 819 руб. 91 коп. неустойки.

Ответчик иск не признал. Представил письменный отзыв, в котором указал на факт отсутствия задолженности и недоказанность истцом исковых требований, а также платежные поручения в подтверждения произведенных истцу оплат.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в силу следующего. 

Свои исковые требования истец основывает на том, что 19.12.2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды  нежилого помещения № 0188, на основании которого ответчику было предоставлено в аренду нежилое помещение площадью 77 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 3 для использования под склад.

Пунктом 4.1. договора было предусмотрено внесение обеспечительного платежа в размере 19 250 руб.

Пунктами 4.8, 4.9, 4.10, 4.11, 4.14 стороны определили порядок оплаты арендной платы. состоящей из постоянной части в размере 19 250 руб. в месяц и дополнительной части, состоящей из потребленных арендатором коммунальных услуг.

Соглашением от 09.04.2018 года договор аренды был сторонами расторгнут, а арендованное помещение возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи от             09.04.2018 года.

Истец указывает, что в подтверждение арендных отношений между сторонами были подписаны акты: акт 7-116 от 31.01.2018 года на сумму 89 501,35 руб., акт 7-265 от 28.02.2018 года на сумму 7 957,14 руб., акт 7-319 от 28.02.2018 года на сумму 31 394,47 руб., акт 7-466 от 31.03.2018 года на сумму 19 850 руб., акт 7-512 от 31.03.2018 года на сумму 101 666,07 руб. (электроэнергия и коммунальные услуги за март 2018 года) и акт 7-597 от 30.04.2018 года на сумму 19 850 руб. (аренда за апрель 2018 года) 

Как указывает истец, арендные платежи и оплата коммунальных услуг были произведены с просрочкой и не в полном объеме, в силу чего числит за ответчиком 82 416 руб. 07 коп. долга по арендной плате и 21 819 руб. 91 коп. неустойки.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем,  представителем ответчика были представлены суду платежные поручения  указанием в целевом назначении платежа на оплату по договору аренды, из которых следует, что оплаты были произведены ответчиком по выставленным истцом счетам в полном объеме и своевременно.

Кроме того, несмотря на то, что судом неоднократно запрашивались определениями у истца акт 7-512 от 31.03.2018 года на сумму 101 666,07 руб. (электроэнергия и коммунальные услуги за март 2018 года) и акт 7-597 от 30.04.2018 года на сумму 19 850 руб. (аренда за апрель 2018 года), подписанные ответчиком, указанные документы истцом суду представлены не были. Ответчик факт наличия такого долга в указанных суммах отрицает.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ,  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела был установлен факт оплаты ответчиком предусмотренной договором арендной платы, а кроме того, истцом не было представлено суду достоверных документальных доказательств, объективно подтверждающих факт наличия задолженности ответчика перед истцом в суммах 101 666,07 руб. (электроэнергия и коммунальные услуги за март 2018 года) и 19 850 руб. (аренда за апрель 2018 года), у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска ответчика. 

Расходы по уплате госпошлины согласно  ст.110 АПК РФ относятся на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Обувная фабрика «Спартак», г. Казань                    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 307,08 руб. госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

                                                 Судья                                              А.С. Горинов