Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-48984/23-150-265

6 июня 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 15 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 6 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003,                     ИНН: 7705031674)

к ООО «ГСИ ПРОМ» (115193, ГОРОД МОСКВА, 5-Я КОЖУХОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ VII, КОМН. 1-5, ОГРН: 1177746404153, дата присвоения ОГРН: 20.04.2017, ИНН: 9723027530)

о взыскании 101 168,61 руб. долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, 5 278,19 руб. пени за период с  01.04.2022 по 30.09.2022 по договору от 19.02.2016 № М-06-048559,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «ГСИ ПРОМ»                       101 168,61 руб. долга за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, 5 278,19 руб. пени за период с  01.04.2022 по 30.09.2022 по договору от 19.02.2016 № М-06-048559.

Определением суда от 16.03.2023 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела отзыв не представлен.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом.

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 15.05.2023 и размещена на сайте суда.

От истца 05.06.2023 поступило ходатайство о составлении  мотивированного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца  подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО «ГСИ ПРОМ» (арендатор) в редакции дополнительного соглашения                            от 20.11.2020 заключен договор  аренды земельного участка от 19.02.2016                             № М-06-048559, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Академика Капицы,  вл. 32-а площадью 3 719  кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания коммунального назначения. Договор заключен сроком до 07.12.2020, вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной, с учетом дополнительного соглашения с ответчиком, 07.12.2020.

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.

Пунктом 1 приложения 1 к дополнительному соглашению от 20.11.2020 стороны установили  условия изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору направлено соответствующее уведомление.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями  договора установлено взыскание пени.

В нарушение принятых по договору обязательств, ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 101 168,61 руб. за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, а также не оплачены пени в размере 5 278,19 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Истцом, в порядке досудебного урегулирования, ответчику была направлена претензия от 28.10.2022 № 33-6-272880/22-(0)-2, которая оставлена последним без удовлетворения.

Задолженность ответчиком не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с данными исковыми требованиями.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 101 168,61 руб. долга по оплате арендной платы, в соответствии со                ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 7.2 договора неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Истцом представлен в материалы дела расчет, согласно которому пени начислены за период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Вместе с тем за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

С учетом изложенного, начисление истцом пени за период с 01.04.2022 по 05.04.2022 за просрочку платежа признается судом неправомерным.

Судом произведен перерасчет пени за просрочку платежа за период с 06.04.2022 по 30.09.2022, согласно которому размер пени составил 2 986,69  руб.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании пени за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 подлежит удовлетворению в размере 2 986,69  руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63 - 65, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 167 - 171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГСИ ПРОМ» (ОГРН: 1177746404153, ИНН: 9723027530) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423,                  ИНН: 7705031674) задолженность по договору аренды земельного участка                          от 19.02.2016 № М-06-048559 в размере 104 155 (сто четыре тысячи сто пятьдесят пять) руб. 80 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 101 168 (сто одна тысяча сто шестьдесят восемь) руб. 61 коп. за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 05.04.2022 по 30.09.2022 в размере 2 986 (две тысячи девятьсот восемьдесят шесть) руб. 69 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГСИ ПРОМ» (ОГРН: 1177746404153, ИНН: 9723027530)  в доход федерального бюджета Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 125 (четыре тысячи сто двадцать пять) руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

А.Э. Михайлова