Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-10995/2023

г. Рязань

29 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 января 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 29 января 2024 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Ушаковой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарабриной Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Надежда" (ОГРН: 

<

***>, 390509, 

<

...>) 

к администрации муниципального образования - Льговское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390509, 

<

...>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390000, 

<

...>), Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390006, 

<

...>), Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ОГРН: 

<

***>, 300041, 

<

...>), Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390511, 

<

...>),

 о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 17.01.2023, личность установлена на основании предъявленного паспорт, предъявлен диплом;

от ответчика, третьих лиц: не явились, извещены надлежащем образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Надежда" обратилось с исковым заявление к администрации муниципального образования - Льговское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на силосную траншею площадью 213 кв. м., кадастровый номер 62:15:0050425:75, 1967 года постройки; силосную траншею №1 площадью 923,8 кв.м., кадастровый номер 62:15:0050425:74, 1967 года постройки, находящихся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, Льговское сельское поселение, с. Льгово.

Определением от 06.12.2023 исковое заявление принято к производству, по делу назначено предварительное судебное заседание, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390000, 

<

...>), Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390006, 

<

...>), Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ОГРН: 

<

***>, 300041, 

<

...>), Администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390511, 

<

...>).

В материалы дела 12.12.2023 от Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в материалы дела поступили письменные пояснения, из которых следует, что указанные истцом объекты в реестре государственного имущества Рязанской области не числятся, процедуру учета не проходили. Кроме того, Министерство просит рассмотреть дела в отсутствие его представителя (л.д.133).

Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие судом принято.

24.01.2024 от ответчика в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 134-135).

Ходатайство судом принято.

В порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных  надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания в порядке 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель  истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ООО "Надежда" является правопреемником колхоза им. Чапаева и ПСК "Надежда". Факт правопреемства установлен решением Арбитражного суда Рязанской области 20.11.2014 г. по делу № А54-5035/2014.

С 2005 года ООО "Надежда" владеет добросовестно, открыто и непрерывно:

- силосной траншеей площадью 213 кв. м., кадастровый номер 62:15:0050425:75, 1967 года постройки;

- силосной траншеей №1 площадью 923,8 кв.м., кадастровый номер 62:15:0050425:74, 1967 года постройки, находящихся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, Льговское сельское поселение, с. Льгово.

Данные сооружения были построены на землях колхоза им. Чапаева Рязанского района Рязанской области, утвержденного решением собрания уполномоченных колхозников колхоза им. Чапаева и зарегистрированного главой администрации Рязанского района 15.01.1993 года №33, регистрационный номер 253, следует, что колхоз им. Чапаева образован на добровольной основе владельцами земельных и имущественных паев колхоза им. Чапаева в соответствии с указом президента РФ от 27.12.1991 года №323 и Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 и от 04.09.1992 года №798. 

Хозяйство является правопреемником колхоза, на базе которого он создан. Согласно пункту 2 раздела 7 устава, члены колхоза наделяют колхоз уставным фондом в сумме 9761 тыс. руб. путем передачи на его баланс имущественных и земельных паев.

Решением общего собрания членов ПСК "Надежда" от 26.06.1998 года утвержден устав ПСК "Надежда" (л.д. 45).

Согласно пунктам 1.1, 1.5 устава, кооператив является правопреемником колхоза им. Чапаева. Участниками кооператива являются бывшие члены колхоза им. Чапаева, выделавшиеся и создавшие ПСК «Надежда» с уставным фондом хозяйства, своими имущественными и земельными паями.

Данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-5035/2014, подтверждены решением по делу №А54-8027/2023.

Согласно пунктам 19, 20 актов передачи имущественного комплекса колхоза им. Чапаева в ПСК «Надежда» переданы сооружения:

- силосной траншеей площадью 213 кв. м., кадастровый номер 62:15:0050425:75, 1967 года постройки;

- силосной траншеей №1 площадью 923,8 кв.м., кадастровый номер 62:15:0050425:74,1967 года постройки,

находящиеся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, Льговское сельское поселение, с. Льгово (л.д. 63-64, 75).

Согласно инвентарным карточкам учета основных средств колхоза им. Чапаева, сооружения были поставлены на баланс колхоза им. Чапаева, а затем переданы на баланс СПК "Надежда" (л.д. 56-58).

Решением общего собрания членов ПСК «Надежда» от 29.03.2005 года, оформленным протоколом №2, утверждена редакция устава ООО «Надежда» учредительный договор, утвержден передаточный акт (л.д. 59-62).

Согласно акту передачи имущественного комплекса ПСК «Надежда» в ООО "Надежда", ПСК "Надежда" передал, а ООО «Надежда» приняло весь имущественный комплекс, принадлежащий ПСК «Надежда» на 01.03.2005г. Согласно пунктам 20,21 акта в том числе переданы: силосная траншея площадью 213 кв. м., кадастровый номер 62:15:0050425:75, 1967 года постройки, силосная траншея №1 площадью 923,8 кв.м., кадастровый номер 62:15:0050425:74, 1967 года постройки, находящиеся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, Льговское сельское поселение, с. Льгово (л.д. 63-64).

Сооружения силосная траншея и силосная траншея №1 поставлены на баланс СПК "Надежда" 27.08.1998 г. и 01.03.2005 г. и переданы на баланс ООО "Надежда", что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств СПК "Надежда" и ООО "Надежда".

Согласно пункту 1.1 устава ООО "Надежда", утвержденного решением от 05.12.2006 г., общество создано путем преобразования ПСК "Надежда" и является его правопреемником.

Документы на строительство спорного объекта недвижимости не сохранились, поэтому истец лишен возможности зарегистрировать право собственности. Истец несет расходы на содержание сооружений, что подтверждается расшифровкой затрат на содержание   сооружений.   Сооружения   в   реестрах   федеральной,   государственной муниципальной собственности не значится.

Сооружения силосная траншея и силосная траншея №1 с 1970 г. по 1998 г. находились на балансе колхоза им. Чапаева. С 1998 г. по 2005г. находились на балансе ПСК "Надежда", являющегося правопреемником колхоза им. Чапаева. 

С 2005 г. и по настоящее время владеет и пользуется указанными сооружениями ООО "Надежда", являющееся правопреемником ПСК «Надежда».

Направление запросов и получение ответов является досудебным порядком урегулирования спора. За время владения истцом спорным имуществом третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного имущества,

На основании изложенного, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствовался следующим.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права, как способ его защиты, может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла пунктов 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным способом приобретения права собственности, отличным от способа приобретения такого права на основании сделки об отчуждении имущества.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на статьях 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 15 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом вышеприведенных разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательной давности.

Истец должен представить доказательства непосредственно своего владения и пользования имуществом на протяжении всего периода предполагаемого владения.

Сооружения силосная траншея и силосная траншея №1 с 1970 г. по 1998 г. находились на балансе колхоза им. Чапаева. С 1998 г. по 2005г. находились на балансе ПСК "Надежда", являющегося правопреемником колхоза им. Чапаева. С 2005 г. и по настоящее время владеет и пользуется указанными сооружениями ООО "Надежда", являющееся правопреемником ПСК "Надежда".

Таким образом, с 2005 года ООО "Надежда" владеет добросовестно, открыто и непрерывно силосной траншеей площадью 213 кв. м., кадастровый номер 62:15:0050425:75, 1967 года постройки; силосную траншею №1 площадью 923,8 кв.м., кадастровый номер 62:15:0050425:74, 1967 года постройки, находящихся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, Льговское сельское поселение, с. Льгово. Ответчик  право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества не оспаривает.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.

Таким образом, истец фактически владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с 2005 года, то есть более 15 лет, несет затраты на его содержание.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет и пользуется спорным объектом недвижимости как своими собственными открыто, добросовестно и непрерывно с 2005 года, исковые требования подлежат удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с заявлением истца расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                        РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Надежда" (ОГРН: 

<

***>, 390509, 

<

...>) право собственности на силосную траншею площадью 213 кв. м., кадастровый номер 62:15:0050425:75, 1967 года постройки; силосную траншею №1 площадью 923,8 кв.м., кадастровый номер 62:15:0050425:74, 1967 года постройки, находящихся по адресу: Рязанская область, Рязанский район, Льговское сельское поселение, с. Льгово.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья И.А. Ушакова