Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-233/2021

г. Рязань

28 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 июля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2022 года.

    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Афанасьевой И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области (ОГРН 

<

***>; Рязанская область) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Щацк Золотая Нива" (ОГРН 

<

***>; Рязанская область, г. Скопин) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Рязань АгроСистема" (ОГРН 

<

***>; г. Курск) 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 

третьи лица: ИП КФХ ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ООО "Тамбовская земельная компания", Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области, ФИО3, открытое акционерное общество "Аграрий",

о признать реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, участок прилегает с западной стороны к д. Одоевщина, принадлежащего ООО "Рязань АгроСистема" (ОГРН 

<

***>);

об обязании ООО "Рязань АгроСистема" (ОГРН 

<

***>) исправить вышеуказанную ошибку путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, участок прилегает с западной стороны к д. Одоевщина, в соответствии с границами, описанными в государственном акте РЯ-17 №38 на право собственности на землю, а именно в приложении к акту - чертеже границ земель, находящихся в собственности колхоза "Память Ильича" Сараевского района Рязанской области, в течение трех месяцев с даты вступления решения арбитражного суда в законную силу.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4, представитель по доверенности от 23.06.2022 (образование подтверждено дипломом);

от ответчика: (ООО АгроСистема) ФИО5, представитель по доверенности № 26 от 16.03.2022 (образование подтверждено дипломом);

от ответчика (Управления): ФИО6. представитель по доверенности № 01-11/22 от 01.04.2021(образование подтверждено дипломом);

от 3-го лица (ООО Аграрий): ФИО7, представитель по доверенности от 11.01.2022 (образование подтверждено дипломом);

иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области обратилась в арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Щацк Золотая Нива" и к обществу с ограниченной ответственностью "Рязань АгроСистема" об исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений, содержащих описание местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, участок прилегает с западной стороны к д. Одоевщина принадлежащего ООО "АгроСистема"; об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, участок прилегает с западной стороны к д. Одоевщина принадлежащего ООО "АгроСистема"; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:201, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 500м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, с. Одоевщина.

При рассмотрении спора в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП КФХ ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ООО "Тамбовская земельная компания", Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области, ФИО3, открытое акционерное общество "Аграрий".

Определением от 01.06.2021 по ходатайству в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве соответчика  - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Истец неоднократно в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнял исковые требования, в окончательном виде истец просит:

1. признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, участок прилегает с западной стороны к д. Одоевщина, принадлежащего ООО "Рязань АгроСистема" (ОГРН 

<

***>);

2. обязать ООО "Рязань АгроСистема" (ОГРН 

<

***>) исправить вышеуказанную ошибку путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, участок прилегает с западной стороны к д. Одоевщина, в соответствии с границами, описанными в государственном акте РЯ-17 №38 на право собственности на землю, а именно в приложении к акту - чертеже границ земель, находящихся в собственности колхоза "Память Ильича" Сараевского района Рязанской области, в течение трех месяцев с даты вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Уточнение исковых требований принято судом.

Определением от 21.10.2021 суд приостановил производство по делу, назначив   судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой поручено эксперту ООО "ЗемКадастрПроект" ФИО8 (390006, 

<

...>).

В материалы дела поступило экспертное заключение № 1/21 от 28.03.2022г.

Определением от 01.04.2022 суд возобновил производство по делу.

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие третьих лиц (кроме Управления и ООО Аграрий), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на наличие спора о праве.

Представитель ООО Аграрий поддерживает исковые требования истца.

Представитель Управления Росреестра по Рязанской области считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку имеется спор о праве.

Из материалов дела следует, что Администрацией муниципального образования -Сараевский муниципальный район Рязанской области из фонда перераспределения Сараевского муниципального района в 2008 году был предоставлен в аренду ИП главе КХ ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 62:17:0010120:201, площадью 500000 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 500м., по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, с. Одоевщина, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 декабря 2020 года № КУВИ -002/2020-46998969.

Данный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 62:17:0010120:201 из фонда перераспределения Сараевского муниципального района, был предоставлен в аренду ФИО2 по договору № А-18-09 аренды земельного участка от 15.01.2008 года (номер регистрации 62-62-10/038/2009-110 от 30.11.2009 г.), сроком на 20 лет с 15 января 2009 года по 13 января 2029 года, что подтверждается договором аренды № А-18-09 аренды земельного участка, постановлением от 02.06.2008 года № 189 о предоставлении в аренду земельного участка ИП главе КХ ФИО2.

В 2007 году по заявлению ИП глава КХ ФИО2 к землеустроительному инженеру ФИО9 были выполнены работы по установлению границ и площади землепользования, для постановки на кадастровый учет земельного участка 62:17:0010120:201, что подтверждается землеустроительным делом от 2007 года.

В марте 2020 года ФИО2 обратился в ООО "Кадастр Недвижимости" для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:201, расположенного: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 500м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, Сараевский район, с. Одоевщина.

16 марта 2020 года ФИО2 получил заключение кадастрового инженера ООО "Кадастр недвижимости" из которого следует, что при проведении кадастровых работ было установлено полное наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с номером 62:17:0010120:535; несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, расположенного по адресу: Рязанская область, Сараевский район, участок прилегает с западной стороны к д. Одоевщина и данным землеустроительного дела № 1595 от 07.03.2007 года, договору аренды и кадастровой выписке о земельном участке от 31 августа 2016 года.

Таким образом, на земельный участок фонда перераспределения Сараевского муниципального района (назначение - для организации крестьянского хозяйства зернового направления, для сельскохозяйственного производства) площадью 500000 кв.м. с кадастровым номером 62:17:0010120:201 наложился земельный участок с кадастровым номером 62:17:0010120:535, площадью 548500+/-6480 кв.м. (назначение - для сельскохозяйственного производства).

Земельный участок с кадастровым номером 62:17:0010120:535, площадью 548500+/-6480 кв.м. (назначение - для сельскохозяйственного производства), был поставлен на кадастровый учет 05.06.2014г., адрес (местоположение) объекта: Рязанская область, Сараевский район, участок прилегает с западной стороны к д. Одоевщина (по Выписки он с юго-востока).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 62:17:0010120:535 образовалось в связи с выделом указанного земельного участка из единого землепользования с кадастровым номером 62:17:0000000:283 (коллективно-долевая собственность). По месту расположения, данный массив земли не входит в паевые земли, а является землями фонда перераспределения, что подтверждается землеустроительным делом от 07.03.2007 года.

ФИО2 с 2007 года и по настоящее время пользуется земельный участком площадью 500000 кв.м. с кадастровым номером 62:17:0010120:201 в соответствии с правами, предоставленными ему договором аренды № А-18-09 аренды земельного участка от 15.01.2008 года.

Земельный участок с кадастровым номером 62:17:62:17:0010120:201 принадлежащий администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области был отмежеван в 2007 году картографическим методом, и соответственно его границы были не видны на электронной карте.

Выбор места размещения земельного участка, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, изначально ООО "Шацк Золотая Нива", было осуществлено с грубейшим нарушением земельного законодательства, при котором были грубо нарушены права администрации на неприкосновенность земельного участка с кадастровым номером 62:17: 62:17:0010120:201. И как следствие, был незаконно зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области в пользу ответчика.

В процессе межевания земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, кадастровый инженер ООО "Тамбовская земельная компания" допустил ошибку в определении места расположения образуемого земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, которая была незамечена органом кадастрового учета при постановке на кадастровый учет и была перенесена в ЕГРН. Следовательно, эта ошибка является реестровой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В связи с выявленной реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, невозможно внести необходимые сведения в ЕГРН о границах уточняемого земельного участка, в отношении которого производились кадастровые работы.

Тем самым нарушены права правообладателя в пользовании объектом недвижимости в связи с выявленным фактом, который и является препятствием для внесения достоверных сведений в ЕГРН с данными необходимых характеристик в виде координат контрольных точек.

Указанные в заключение кадастрового инженера обстоятельства указывают на наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:535, принадлежащего ответчику. Исключение этих сведений позволит установить границы земельного участка истца.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд руководствовался следующим.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 16 Закона о кадастре (действовавшей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка истца) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

      В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В силу пункта 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу пункта 3 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, далее по тексту - Федеральный закон № 101 -ФЗ) земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно пункту 1 постановления администрации Сараевского района Рязанской области от 02.10.1992 № 192 за промышленными предприятиями и организациями района закреплены земельные участки в существующих границах сложившихся на 01.10.1992 в бессрочное пользование.

Закрепление в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственных предприятий района 128 741 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 128 741 га из них пашни 110 932 га, сенокосов 1 096 га, пастбищ 16 538 га, лесонасаждений 175 га и предоставление в бессрочное пользование 9 829 га других угодий (в том числе за колхозом "Память Ильича" закреплено в собственность сельскохозяйственных угодий 8 899 га, из которых пашни 8 001 га, сенокосов 81 га, пастбищ 817 га, в бессрочное пользование 504 га) осуществлялось на основании Постановления Главы администрации Сараевского района Рязанской области от 23.03.1993 №51. 

В соответствии с данным постановлением Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству подготовлен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия РЯ-17 № 38 (далее по тексту - ГОСАКТ № 38).

Земли, включенные в фонд перераспределения, которые в силу пункта 10 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708  учитывались при определении земельной доли (пая), подлежащего передаче в собственность граждан.

Из положений указанной нормы Земельного кодекса РСФСР, а также пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", пункта 12 Постановления № 708, следует, что оставшиеся после передачи бесплатно в коллективно-долевую собственность земельные участки, относясь к государственной собственности, подлежали включению в фонды перераспределения с целью передачи их впоследствии за плату в первую очередь гражданам.

В соответствии с пунктом 11 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Кодекса в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 фондах перераспределения земель.

Из пункта 1 статьи 80 ЗК РФ следует, что фонд перераспределения земель создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд (пункт 2 статьи 80 ЗК РФ).

Решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам (пункт 2 Указа № 323).

Следовательно, формирование фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения производится органом местного самоуправления из земель, оставшихся после передачи пайщикам путем принятия соответствующего решения.

Таким образом, земля, не распределенная на земельные паи и остающаяся в государственной собственности, поступает в фонд перераспределения земель.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2021 № 99/2021/384905105 земельный участок с кадастровым номером :28 был поставлен на государственный кадастровый учёт 23.03.1993 и снят с кадастрового учета 16.07.2010 в связи с выделом из него земельного участка с кадастровым номером :283 и земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010122:50. ЗУ с КН :28 образован на основании Постановления Главы администрации Сараевского района Рязанской области от 23.03.1993 № 51 в ходе реорганизации колхоза "Память Ильича".

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером :535 образован 05.06.2014 из земельного участка с кадастровым номером :283, поставленного на государственный кадастровый учет 08.10.1994, который в свою очередь образован из земельного участка с кадастровым номером :28 поставленного на государственный кадастровый учет 23.03.1993, то есть задолго до образования 28.11.2003 земельного участка с кадастровым номером 62:17:0010120:201.

Реорганизация колхоза "Память Ильича" осуществлялась в соответствии с Постановлением № 51, принятым на основании Закона РСФСР от 23.1 1.1990 № 374-1 "О земельной реформе", статьи 9 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

При этом, состав земель, которые подлежали передаче в коллективно-долевую собственность, определялся пунктом 10 постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", согласно которому при определении доли граждан (земельных паев) учитывались только сельскохозяйственные угодья.

Сельскохозяйственные угодья колхоза "Память Ильича" были разделены на земельные паи и переданы в собственность его членов в соответствии с Постановлениями Главы администрации Сараевского района Рязанской области от 23.03.1993 № 51 и от 08.07.1994 № 215 всего в общую долевую собственность передано 8 899 га земли, доля каждого пайщика составила 10,97 га (архивная справка от 11.11.2008 № 835, выданная ФИО10, из МП ЗУ с КН :535).

Земельный участок  с кадастровым номером :28, а в последующем земельный участок с кадастровым номером :283 и земельный участок с кадастровым номером :535 сформированы из земель, переданных колхозом "Память Ильича" в коллективно-долевую собственность пайщиков.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером :535, сформированный из земель коллективно-долевой собственности не мог быть образован из земель фонда перераспределения, являющимся государственной собственностью.

В материалы дела не представлены надлежащие доказательства отнесения земель, из которых образован земельный участок  с кадастровым номером :535, к землям фонда перераспределения.

По смыслу пункта 56 Постановления № 10/22 суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Данная позиция согласуется с судебной практикой, например:  Определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203.

Фактически заявленные требования Истца об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером :535 направлены на установление в его границах координат земельного участка с кадастровым номером :201.

То есть устранение последствий ошибки, приведет к прекращению права собственности ООО "Рязань АгроСистема".

Кроме того, удовлетворение заявленных требований повлечет нарушение прав и законных интересов не только ООО "Рязань АгроСистема" и его правопредшественников, но и всех участников долевой собственности земельных участков с кадастровым номером :283, так как создаст неопределенность в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером :535, земельного участка с  кадастровым номером :283 и образуемых из него земельных участков в счёт выдела долей (на текущий момент из земельного участка  с кадастровым номером :283 осуществлен выдел порядка 674 долей общей площадью 7396,211 га).

Суд относится критически к заключению эксперта № 1/21 от 28.03.2022г., поскольку оно противоречит фактическим обстоятельствам и материалам дела. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По результатам исследования и оценки в порядке, предусмотренном главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленных доказательств и доводов лиц, участвующих в деле, суд пришел к  выводу о том, что требования истца направлены на прекращение права собственности ответчика ООО "Рязань АгроСистема" на земельный участок в существующих границах и площади, что исправление реестровой ошибки приведет к изъятию части принадлежащего  ответчику земельного участка против воли последнего.

Позиция о запрете на внесение изменений и дополнений в сведения о правах посредством исправления технических ошибок сформулирована в определениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.08.2012 N ВАС-10840/12 и Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2016 N 310-КГ16-4280.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что материалы дела свидетельствуют о наличии спора между сторонами о праве на земельный участок в существующих границах, поскольку необходимость в исправлении реестровой ошибки у истца возникла в связи с притязанием на земельный участок ответчика. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходы по проведению экспертизы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Перечислить с депозитного счёта арбитражного суда Рязанской области на расчетный счёт администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области денежные средства в размере 20 000 руб., уплаченные администрацией муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области по платежному поручению № 505729 от 20.09.2021г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья И.В. Афанасьева