АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1391/2021

г. Чебоксары

05 апреля 2021 года

Резолютивная  часть решения оглашена 29 марта 2021 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Уют"   (429122, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом" (429123, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 990 474 рублей 98 копеек

        при участии: 

от истца:  директора ФИО2 (до перерыва)

от ответчика: без участия представителя 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Уют"   (далее  - истец)  обратилось  в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом"  (далее - ответчик) о взыскании 990 474 рублей 98 копеек,  в том числе основной долг по договору  на санитарную уборку территории мест общего пользования и придомовых территорий жилых домов № 1 от 01.02.2012 за ноябрь 2020 года в сумме 880203 руб. 53 коп., по договору аренды нежилого помещения № 8 от 03.03.2015 за ноябрь 2020 года в сумме 79003 руб. 45 коп, по договору аренды транспортного средства № 9 от 16.07.2019 года за ноябрь 2020 года в сумме 3439 руб. 70 коп., по договору аренды транспортного средства № 10 от 16.07.2019 за  ноябрь 2020 года в сумме 5372  руб. 80 коп., по договору аренды транспортного средства № 12 от 21.05.2020  за июль-ноябрь 2020 года в сумме 22455 руб. 50 коп.

 

Исковые требования мотивированны неисполнением Ответчиком обязанности по оплате арендной платы за ноябрь 2020 года  в рамках договора аренды нежилого помещения № 8 от 03.03.2015, по оплате аренды транспортного средства за июль-ноябрь 2020 года по договорам аренды транспортного средства от 16.07.2019 №№ 9,10, от 21.05.2020 №12, по оплате оказанных услуг на санитарную уборку территории мест общего пользования и придомовых территорий жилых домов за ноябрь 2020 года по договору на санитарную уборку территории мест общего пользования и придомовых территорий жилых домов № 1 от 01.02.2012.

 В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против рассмотрения дела по существу стороны не заявили.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, представил акт сверки взаимных расчетов за 2020 год, подписанный обеими сторонами.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил. 

В судебном заседании 25.03.2021 объявлялся перерыв до 11 час. 30 мин. 29.03.2021.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

В поступившем в суд по системе «Мой арбитр» заявлении от 26.03.2021 №27 истец поддерживает исковые требования в полном объеме, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя, также представлен платежный документ от 19.02.2021 №48 об уплате госпошлины в сумме 22810 руб.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Ответчиком  в отношении исковых требований возражений   не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор    аренды нежилого помещения от 03.03.2015 №8,  по условиям которого Истец - Арендодатель передает, а Ответчик - Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения (кабинеты 1-го этажа №7, №8,№9 кабинеты 2-го этажа №1,  №2, , №4, №6. №7, №8, №12, №15) общей площадью 277,70 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...> обязуется вносить арендную плату в размерах и в сроки определенные Договором (п. 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 12.12.2019 №8).

Факт передачи в аренду  нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 03.03.2015 б/н (л.д. 22).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Размер ежемесячной постоянной арендной платы согласован сторонами в сумме 79003 руб. 45 коп., в т.ч. плата за отопление и электроэнергию (п. 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 8 от 12.12.2019).  

Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления арендной платы в размере, определенном п. 4.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя либо иным не запрещенным законом способом. Арендная плата начинает начисляться с момента подписания Сторонами акта приема-передачи объекта аренды. Арендная плата за неполный месяц оплачивается пропорционально количеству дней месяца, в течение которых. Арендатор пользовался объектом аренды (п. 4.2, 4.3 договора).

Также между сторонами заключены следующие договора  аренды транспортного средства:

-  от 16.07.2019 №№ 9, по условиям которого Истец-  Арендодатель сдает, а Ответчик - Арендатор принимает в аренду автомобиль УАЗ 396254, регистрационный знак A316 УР 21 RUS, далее именуемый «Транспортное средство» и выплачивает Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату (п. 1.3 договора).

Согласно разделу 3 договора Арендная плата по договору составляет  3 439 (три тысячи четыреста тридцать девять) рублей 70 копеек в месяц. Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании выставляемого универсального передаточного акта. Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае несвоевременной оплаты по договору Арендатор обязан оплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки обязательства.

  -  от 16.07.2019  № 10, по условиям которого Истец-  Арендодатель сдает, а Ответчик - Арендатор принимает в аренду автомобиль ГАЗ 3302, регистрационный знак A317 УР 21 RUS, далее именуемый «Транспортное средство» и выплачивает Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату (п. 1.3 договора).

Согласно разделу 3 договора Арендная плата по договору составляет  5 372 (Пять тысяч триста семьдесят два)    рублей 80 копеек в месяц. Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании выставляемого универсального передаточного акта. Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае несвоевременной оплаты по договору Арендатор обязан оплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки обязательства.

-  от 21.05.2020  № 12, по условиям которого Истец-  Арендодатель сдает, а Ответчик - Арендатор принимает в аренду автомобиль ГАЗ  САЗ-35071, регистрационный знак A327 УР 21 RUS, далее именуемый «Транспортное средство» и выплачивает Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату (п. 1.3 договора).

Согласно разделу 3 договора Арендная плата по договору составляет  4 491 (Четыре тысячи четыреста девяносто один) рублей 10 копеек в месяц (в редакции дополнительного соглашения от 16.12.2020 №1). Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании выставляемого универсального передаточного акта. Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае несвоевременной оплаты по договору Арендатор обязан оплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки обязательства.

Факт передачи транспортных средств  в аренду подтверждается актами приема-передачи  имущества (транспортного средства) от 16.07.2019, от 21.05.2020 (л.д. 26, 29, 32).

Кроме указанных договоров между истцом и ответчиком заключен договор на санитарную уборку территории мест общего пользования и придомовых территорий жилых домов № 1 от 01.02.2012, по условиям которого Ответчик - Заказчик поручает, а Истец - Исполнитель выполняет работы по санитарной уборке мест общего пользования жилых зданий и придомовых территорий жилых домов, находящихся в управлении Заказчика. Исполнитель обязан сдать Работу Заказчику по акту выполненных работ, а Заказчик обязуется принять и оплатить результаты работ (п. 1.1 договора).

Срок выполнения работ с «01» февраля 2012г. по «31» декабря 2012г. а по расчетам - до полного исполнения сторонами своих обязательств, и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия не последует письменное заявление с приложением соответствующих документов одной из сторон о его прекращении или изменение, либо о заключении нового договора (п. 1.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2020 №34 стоимость работ по настоящему договору составляет 880 203 (Восемьсот восемьдесят тысяч двести три) руб. 53 коп. согласно расчету стоимости работ по санитарной уборке мест общего пользования жилых зданий и придомовых территорий с учетом благоустроенности жилых домов  (приложение №2).

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в течение 10 дней с момента подписания акта выполненных работ  на основании счета, выставленного Исполнителем, либо взаимозачетом (по соглашению сторон) (п. 3.2 договора).

 Ответчиком обязательства по внесению арендной платы  и по оплате оказанных услуг     исполнены не в полном объеме.

 В обоснование заявленных требований Истцом представлены счета – фактуры (универсальные передаточные акты) (л.д. 34-42).

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате и задолженности   по оказанным услугам по указанным договорам за период с   июля по ноябрь 2020 года составляет  990 474 рублей 98 копеек,  в том числе основной долг по договору  на санитарную уборку территории мест общего пользования и придомовых территорий жилых домов № 1 от 01.02.2012 за ноябрь 2020 года в сумме 880203 руб. 53 коп., по договору аренды нежилого помещения № 8 от 03.03.2015 за ноябрь 2020 года в сумме 79003 руб. 45 коп, по договору аренды транспортного средства № 9 от 16.07.2019 года за ноябрь 2020 года в сумме 3439 руб. 70 коп., по договору аренды транспортного средства № 10 от 16.07.2019 за  ноябрь 2020 года в сумме 5372  руб. 80 коп., по договору аренды транспортного средства № 12 от 21.05.2020  за июль-ноябрь 2020 года в сумме 22455 руб. 50 коп., что подтверждается подписанным обеими сторонами актом сверки взаимных расчетов за 2020 год.

Претензия  Истца  от 18.12.2020 №156 (л.д. 11)    оставлена Ответчиком без внимания. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных     платежей по договору аренды нежилого помещения № 8 от 03.03.2015,   по договорам аренды транспортного средства от 16.07.2019 №№ 9,10, от 21.05.2020 №12, по оплате оказанных услуг   по договору на санитарную уборку территории мест общего пользования и придомовых территорий жилых домов № 1 от 01.02.2012 послужило основанием обращения истца  с иском в суд.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Истцом  вышеуказанные услуги  оказаны, работы выполнены надлежащим образом.

Факт надлежащего оказания Истцом услуг, выполнения работ Ответчиком не оспорен, в связи с чем согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, данный факт считается признанным Ответчиком. 

В силу части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 642 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии со ст. 625 ГК РФ к договорам аренды транспортных средств применяются общие положения об аренде, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этом договоре.

Согласно ст. 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец исполнил обязательства по вышеуказанным договорам надлежащим образом, передав ответчику в аренду   недвижимое имущество, транспортные средства, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Проверив представленный истцом расчет  долга (л.д. 7) по вышеуказанным договорам, суд находит его правильными и не противоречащими условиям заключенных между сторонами договоров.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности  в сумме  990 474 рублей 98 копеек является правомерным и подлежит удовлетворению основанные на номах права, документально подтвержденные и не оспоренные Ответчиком. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уют"   основной долг по договору  на санитарную уборку территории мест общего пользования и придомовых территорий жилых домов № 1 от 01.02.2012 за ноябрь 2020 года в сумме 880203 руб. 53 коп. (восемьсот восемьдесят тысяч двести три руб. 53 коп.), по договору аренды нежилого помещения № 8 от 03.03.2015 за ноябрь 2020 года в сумме 79003 руб. 45 коп. (семьдесят девять тысяч три руб. 45 коп.), по договору аренды транспортного средства № 9 от 16.07.2019 года за ноябрь 2020 года в сумме 3439 руб. 70 коп. (три тысячи четыреста тридцать девять руб. 70 коп.), по договору аренды транспортного средства № 10 от 16.07.2019 за  ноябрь 2020 года в сумме 5372  руб. 80 коп. (пять тысяч триста семьдесят два руб. 80 коп.), по договору аренды транспортного средства № 12 от 21.05.2020  за июль-ноябрь 2020 года в сумме 22455 руб. 50 коп. (двадцать две тысячи четыреста пятьдесят пять  руб. 50 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22809 руб. (двадцать две тысячи восемьсот девять руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева