ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

 

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru,  тел/факс: (4922) телефон 44-76-65, факс 44-73-10 

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А79-5341/2017

23 октября 2017 года

г. Владимир

 

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Наумовой Е.Н., рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт» на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.08.2017 по делу №А79-5341/2017, рассмотренное в порядке упрощенного производства, принятое судьей Цветковой С.А.,

 

по иску акционерного общества "Ипотечная корпорация Чувашской Республики", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Московский проспект, д. 3, к обществу с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Батыревский р-н, с. Батырево, Чувашская Республика, ул. Мичурина, д. 22, третье лицо - публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги" – "Чувашэнерго", г.Чебоксары, Чувашская Республика, пр. И.Я. Яковлева, д. 4/4, 

 

о взыскании 141148 руб. 37 коп.,

 

без вызова сторон,

 

установил.

Акционерное общество "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" о взыскании 2752 руб. 92 коп. пени за период с 31.03.2016 по 28.12.2016 по договору субаренды земельного участка от 15.03.2016, 96 руб. 14 коп. пени за период с 30.04.2016 по 28.12.2016 по договору субаренды земельного участка от 25.04.2016, 298083 руб. 60 коп. долга и пени и далее с 17.05.2017 по день исполнения обязательства по соглашению от 15.03.2016 в размере 0,1% от суммы долга, 4757 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по соглашению от 11.05.2016.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика 2752 руб. 92 коп. пени по договору субаренды земельного участка от 15.03.2016, 96 руб. 14 коп. пени по договору субаренды земельного участка от 25.04.2016, 141148 руб. 37 коп. долга и пени по соглашению от 15.03.2016 и далее взыскать пени с 01.07.2017 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы долга по соглашению от 15.03.2016, 4757 руб. 10коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по соглашению от 11.05.2016. Уточнение судом принято.

Решением от 17.08.2017 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил исковые требования.

         Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Стройкомфорт" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Заявитель указывает, что согласно соглашению от 15.03.2016 им были понесены затраты в сумме 225 837 руб. 35 коп.

Пояснил, что задолженность оплачена в полном объеме (948 219,75 коп.) за вычетом расходов по строительству кабельной линии 6 кВ от ПС «Алатырская» до проектируемой трансформаторной станции по ул.Кирова г.Алатырь в сумме 75 279 руб.

АО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" в отзыве на апелляционную жалобу указало на законность и обоснованность обжалуемого решения, просило оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

        В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 15.03.2016 акционерным обществом "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка, по которому арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование земельный участок площадью 2335 кв.м, кадастровый номер 21:03:010232:161, находящийся по адресу: 

<

...> под жилую застройку среднеэтажную.

Арендуемый земельный участок находится во временно владении и пользовании арендатора в соответствии с договором аренды находящегося в

государственной собственности земельного участка от 29.02.2016, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2016 сделана запись регистрации №21-21/003-21/003/001/2016-466/1.

Данный договор заключается с согласия арендодателя – собственника

земельных участков (пункты 1.1, 1.2 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора за предоставленный по договору

земельный участок субарендатор уплачивает арендную плату ежемесячно в

размере 9834 руб. 12 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы субарендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.1 договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до 31.03.2017.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике 29.03.2016.

Земельный участок передан субарендатору по акту приема-передачи от 15.03.2016.

25.04.2016 акционерным обществом "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка, по которому арендатор передает, а субарендатор принимает во временное пользование земельный участок площадью 93 кв.м, кадастровый номер 21:03:010232:1172, находящийся по адресу: 

<

...> под жилую застройку среднеэтажную.

Арендуемый земельный участок находится во временно владении и пользовании арендатора в соответствии с договором аренды находящегося в

государственной собственности земельного участка от 29.02.2016, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2016 сделана запись регистрации №21-21/003-21/003/001/2016-466/1.

Данный договор заключается с согласия арендодателя – собственника земельных участков (пункты 1.1, 1.2 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора за предоставленный по договору

земельный участок субарендатор уплачивает арендную плату ежемесячно в

размере 254 руб. 74 коп. 

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы субарендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 5.1 договор вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до 30.01.2017.

Земельный участок передан субарендатору по акту приема-передачи от 25.04.2016.

15.03.2016 акционерным обществом "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (Сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" (Сторона 2) заключено соглашение, согласно которому Сторона 2 возмещает часть расходов, понесенных Стороной 1, указанных в Приложении №1 к соглашению.

Стоимость пропорционального участия Стороны 2 в произведенных Стороной 1 расходах составляет 1023498 руб.75 коп. (Приложение 1) (пункты 1.1, 1.3 соглашения).

Порядок оплаты пропорционального участия определен сторонами в пункте 2.1 соглашения.

Пунктом 3.5 соглашения предусмотрено, что в случае просрочки платежей Стороной 2, она обязана покрыть свою задолженность с учетом пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, до момента погашения задолженности.

11.05.2016 публичным акционерным обществом "Межрегиональная

распределительная сетевая компания Волги" (сетевая организация), акционерным обществом "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (первоначальный заявитель) и обществом с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" (новый заявитель) заключено соглашение о переходе права и обязанностей по договору, в соответствии с которым стороны договорились о замене стороны в договоре об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 27.06.2014 №МР6/122-06-08/1174-14, заключенному между сетевой организацией и первоначальным заявителем (пункт 1.1 соглашения).

Новый заявитель возмещает первоначальному заявителю сумму в размере 87715 руб. 95 коп., внесенную первоначальным заявителем в качестве аванса согласно условиям договора, которая подлежит перечислению в срок не позднее 31.05.2016 (пункты 1.2.3, 2.4 соглашения).

Истец просил взыскать с ответчика 75279 руб. 00 коп. долга по соглашению от 15.03.2016.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Факт передачи ответчику во временное пользование арендуемого участка подтверждается актом приема-передачи от 15.03.2016.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме.

Поскольку ответчик факт пользования арендуемым участком не оспорил, доказательств полной уплаты истцу арендных платежей вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии задолженности в сумме 75279 руб.

Так как материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договорам, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

Взимание с должника неустойки предусмотрено пунктами 4.2 договоров.

Суд первой инстанции, проверив расчет пени, руководствуясь статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно признал его правильным в сумме 2752 руб. 92 коп. за период с 31.03.2016 по 28.12.2016 по договору субаренды земельного участка от 15.03.2016, в сумме 96 руб. 14 коп. за период с 30.04.2016 по 28.12.2016 по договору субаренды земельного участка от 25.04.2016, в сумме 65869 руб. 37 коп. за период с 30.06.2016 по 30.06.2017 по соглашению от 15.03.2016, а также удовлетворил требование о взыскании пени по соглашению от 15.03.2016 далее с 01.07.2017 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы долга.

Предъявление истцом требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также является правомерным.

Руководствуясь статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, проверив расчет процентов, обоснованно признал его правильным в сумме 4757 руб. 10 коп. за период с 01.06.2016 по 28.12.2016 по соглашению от 11.05.2016.

Исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.  

Доводы апелляционной жалобы проверены и отклонены как не влияющие на законность принятого судебного акта.

В апелляционной жалобе ответчик просит о взыскании с истца расходов, понесенных на строительство кабельной линии 6 кВ от ПС «Алатырская» до проектируемой трансформаторной станции по ул.Кирова г.Алатырь, в сумме 150 558,23 руб.

Порядок рассмотрения дела в упрощенном производстве не исключает возможности предъявления встречного иска, однако по смыслу части 5 статьи 227 АПК РФ принятие встречного иска само по себе не является основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Встречный иск, если он отвечает критериям, предусмотренным статьей 227 АПК РФ, должен быть рассмотрен в рамках уже возбужденного производства и в установленные сроки.

Между тем в суде первой инстанции встречное исковое заявление от ответчика не поступило.

В силу положений статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суде апелляционной инстанции предъявление встречного иска невозможно.

При этом ответчик не лишен права на обращение в суд с самостоятельными требованиями в установленном законом порядке.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258,  268,  269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд,  

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.08.2017 по делу №А79-5341/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия в порядке пункта 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

Судья 

 

   Е.Н. Наумова