АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-16717/2019

г. Ижевск

03 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 29 октября 2020 года

Полный текст решения суда изготовлен 03 ноября 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.С. Главатских, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Луч» Увинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Увинский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) п. Ува Увинский район, при участии третьих лиц: Министерства имущественных отношений УР,  Администрации муниципального образования «Кулябинское, Управления Росреестра по УР, о признании права собственности за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз Луч» Увинского района на объекты недвижимости, расположенные по адресам: УР, 

<

...> и УР, 

<

...>

при участии представителей:

от истца: ФИО1, председатель, (выписка из ЕГРЮЛ);

от ответчика: не явились (уведомлен), 

от третьих лиц: не явились (уведомлены),

дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей сторон, надлежащим  образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов.

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Луч» Увинского района (далее СПК «Колхоз Луч», истец) обратился  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Увинский район» (далее Администрация, ответчик) о признании права собственности за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз Луч» Увинского района на квартиры №1,№2 в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: УР, 

<

...>, кв. 2 (согласно уточненным истцом в порядке, предусмотренном статьей  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиям).

Определениями суда от 11.12.2019, от 30.01.2020 и от 16.07.2020 к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущественных отношений УР, Администрация муниципального образования «Кулябинское», Управление Росреестра по УР.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, на балансе СПК «Колхоз Луч» числятся объекты:

- квартира № 1, назначение: жилое, площадью 50,1 кв.м., количество этажей 1, материал стен – из мелких бетонных блоков, адрес: УР, 

<

...>;

- квартира № 2, назначение: жилое, площадью 51,1 кв.м., количество этажей 1, материал стен – из мелких бетонных блоков, адрес: УР, 

<

...>.

Названные объекты недвижимости являются составной частью двухквартирного жилого дома, располагающегося по адресу: УР, 

<

...>, кв. 2 (справка №192 от 01.08.2019 Администрации МО «Кулябинское», т.д. 1, л.д. 21).

В соответствии с инвентарной карточкой №00000849 от 01.08.2019 указанный жилой дом, находится на балансе СПК «Колхоз луч», являющегося правопреемником СХТ «Луч» (справка № 117 от 09.10.2019, т.д. 1 л.д.40),  при этом основанием для принятия на баланс истца названного имущества явился акт ввода в эксплуатацию от 01.01.1976.

СПК «Колхоз луч» указано на несение расходов по эксплуатации названных спорных объектов, в том числе расходов по текущему и капитальному ремонту вышеуказанных помещений, расходов по оплате потребленных коммунальных ресурсов в связи с эксплуатацией спорного имущества. 

В связи с отсутствием комплекта правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание пояснения сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент начала строительства в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества. 

Согласно статье 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что СПК «Колхоз Луч» хозспособом на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (в настоящее время имеют кадастровые номера 18:21:000000:2524 и 18:21:000000:2523), осуществлено строительство (создание) вышеуказанных объектов недвижимости, которые в последствии введены в эксплуатацию 01.01.1976.

Представленными в материалы дела документами, в том числе бухгалтерским балансом, инвентаризационной ведомостью и техническими планами подтверждается факт нахождения спорных объектов на балансе истца.

Истец является правопреемником СХТ «Луч». Правопреемство при реорганизации в форме преобразования имеет универсальный характер, объем прав юридического лица, зарегистрированного в результате преобразования, по сравнению с объемом прав юридического лица до преобразования не изменяется.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт   государственной регистрации права собственности истца либо иного лица на спорные объекты. 

Ответчик, а равно и третьи лица, указали, что не имеют возражений относительно удовлетворения требований о признания права собственности на спорные объекты за истцом (квартиры №1 и №2 по адресам: УР, 

<

...>, и УР, 

<

...>, соответственно). Кроме того из пояснений третьего лица – Министерства имущественных отношений УР, следует, что спорные объекты не учитывается в реестре государственного имущества Удмуртской Республики. 

Таким образом, правопритязаний на спорные объекты недвижимости судом не установлено, доказательств, опровергающих факт его создания правопредшественником истца, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что требование истца о признании права собственности на квартиры №1 и №2 по адресам: УР, 

<

...>, и УР, 

<

...>, соответственно, подлежит удовлетворению. 

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что в рассматриваемом случае спор возник не по вине ответчика, а по причине отсутствия у истца необходимых для регистрации права документов с учетом заявления истца, на основании статьей 110, 111 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлине относятся на истца. 

Руководствуясь ст. ст.  110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Луч» Увинского района Удмуртской Республики  на квартиру в жилом доме блокированной застройки, расположенную по адресу: УР, 

<

...> и на квартиру в жилом доме блокированной застройки, расположенную по адресу: УР, 

<

...>.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                             М.В. Мельникова