Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98311/2024

07 ноября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Болотовой Л.Д.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕНКОНС" 

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИТЕЛЬ ОТЕЛЬ ГРУП ОЛЬГИНО"  

о взыскании суммы не зачтённого обеспечительного платежа по договору на предоставление услуг № РК2-17/05/2021 от 17.05.2021 в размере 303 420 руб. 25 коп., 20 171 руб. государственной пошлины.  

при участии согласно протоколу судебного заседания от 16.10.2025;  

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕНКОНС" (далее – заказчик, истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИТЕЛЬ ОТЕЛЬ ГРУП ОЛЬГИНО" (далее – исполнитель, ответчик) суммы не зачтённого обеспечительного платежа по договору на предоставление услуг № РК2-17/05/2021 от 17.05.2021 в размере 303 420 руб. 25 коп., 20 171 руб. государственной пошлины.  

Определением от 08.10.2024 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.  

В судебном заседании представители сторон поддержали требования и возражения в полном объеме.  

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

17.05.2021 сторонами был заключен договор № РК2-17/05/2021 на предоставление услуг по размещению сотрудников Истца в помещениях по адресу: 197229 г.Санкт- Петербург, Приморское шоссе, д. 4, корп. 1 лит. А:  

В соответствии с п. 1.1. Договора на предоставление услуг № РК2-17/05/2021 от 17.05.2021 года с 18.05.2021 года Заказчик становится клиентом Исполнителя и имеет право предоставление ему Исполнителем услуг по размещению его сотрудников в помещениях по адресу: 197229, Санкт-Петербург, Приморское шоссе, д. 4 корп. 1 лит. А.  

Согласно п. 4.1.1. Договора Заказчик перечисляет Исполнителю обеспечительный платеж в сумме ежемесячной стоимости услуг Исполнителя.  

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 31 от 04.05.2023 года к_Договору на предоставление услуг № РК2-17/05/2021 от 17.05.2021 года Стороны пришли к соглашению, что данный договор действует по 31.05.2023 года.  

Истец указывает, что ответчиком обязанность по возврату обеспечительного платежа не была исполнена.  

Претензиями в адрес Ответчика № L2344-RC-2726 от29.09.2023; L2344-RC-2733 от 12.10.2023 года; L2344-RC-2742 от 21.11.2023 года Истец неоднократно требовал добровольно погасить задолженность (возвратить обеспечительный платеж).  

Письмом исх. № 80 от 07.12.2023 ответчик отказал в возврате обеспечительного платежа, мотивировав тем, что обеспечительный платеж удерживается на законных основаниях, ввиду причиненных истцом убытков, связанных с нарушением миграционного законодательства.  

Невыполнение ответчиком требований по возврату обеспечительного платежа, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 названного Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.  

Задолженность ответчика перед истцом подтверждена подписанным сторонами Актом сверки взаимных расчетов по договору № РК2-17/05/2021 на предоставление услуг за период: январь 2023 года по июль 2023 года и составляет 303 420,25 руб.  

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (абзац 2 пункта 1 статьи 381.1 ГК РФ).  

На основании пункта 2 статьи 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 этой статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно пояснениям ответчика обеспечительный платеж удерживается на законных основаниях, ввиду причиненных истцом убытков, связанных с нарушением миграционного законодательства. В обоснование своих требований ответчик приводит вступивший в законную силу итоговый судебный акт по делу № А56-4801/2022 – решение от 08.02.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.05.2023.  

Как следует из текстов судебных актов делу № А56-4801/2022, в обоснование отсутствия вины ООО "СИТИТЕЛЬ ОТЕЛЬ ГРУП ОЛЬГИНО" ссылалось, что не является принимающей стороной иностранного гражданина, поскольку по условиям договора от 17.05.2021 № РК2-17/05/2021 на предоставление услуг (далее - Договор) номер, в котором находился иностранный гражданин, передан Обществом (Исполнитель) в пользование АО «Ренейссанс Констракшн» (Заказчик), в связи с чем Общество не несет ответственность за действия АО «Ренейссанс Констракшн» по заселению в данный номер своих сотрудников.  

При рассмотрении судами было установлено, что по условиям Договора с 18 мая 2021 года Заказчик становится клиентом Исполнителя и имеет право на предоставление ему Исполнителем услуг по размещению его сотрудников в помещениях по адресу: 197229, Санкт-Петербург, Приморское шоссе, д. 4, корпус 1, лит. А. Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что Исполнитель обязуется обеспечить оказание услуг по размещению Заказчика и/или лиц, направляемых Заказчиком в номерном фонде Исполнителя (согласно Приложению № 1 к Договору).  

Согласно пункту 2.2.5 Договора Исполнитель в день подписания договора обеспечивает готовность номерного фонда для начала оказания услуг, составляет и подписывает с Заказчиком акт о начале оказания услуг, в котором отражает перечень помещений номерного фонда Исполнителя, готовых для оказания услуг.  

Суды пришли к выводу о том, что указанный Договор не является договором аренды, поскольку из представленных Обществом в суд платежных поручений следует, что АО «Ренейссанс Констракшн» оплачивались именно гостиничные услуги. Поскольку Общество является собственником спорного помещения (номерного фонда гостиницы), оно является принимающей стороной (независимо от оснований предоставления) в отношении гражданина Республики Таджикистан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего с 05.08.2021 по вышеуказанному адресу в комнате № 118, соответственно, именно Общество обязано выполнять требования о направлении уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания с учетом положений пунктов 1 - 4 статьи 20, пунктов 2 и 10 статьи 22 Закона № 109-ФЗ и Правил № 310. В нарушение требований Общество не направило в установленный срок уведомление о прибытии с 05.08.2021 гражданина Республики Таджикистан ФИО2 в место пребывания, что свидетельствует о наличии в действиях Общества события административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 18.9 КоАП РФ.  

Таким образом, по результатам рассмотрения суды обеих инстанций пришли к выводу о наличии в действиях ООО "СИТИТЕЛЬ ОТЕЛЬ ГРУП ОЛЬГИНО" состава правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 18.9 КоАП РФ,  

Вопреки доводам ответчика, вступившим в законную силу решением суда от 08.02.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.05.2023 по делу № А56-4801/2022 вина ООО "СИТИТЕЛЬ ОТЕЛЬ ГРУП ОЛЬГИНО" была установлена.  

Учитывая, что обоснованность законного удержания обеспечительного платежа ответчиком не доказана, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд делает вывод об обоснованности заявленных истцом требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы не зачтённого обеспечительного платежа по договору на предоставление услуг № РК2-17/05/2021 от 17.05.2021 в размере 303 420 руб. 25 коп.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.  

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИТЕЛЬ ОТЕЛЬ ГРУП ОЛЬГИНО" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕНКОНС" сумму не зачтённого обеспечительного платежа по договору на предоставление услуг № РК2-17/05/2021 от 17.05.2021 в размере 303 420 руб. 25 коп., 20 171 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Болотова Л.Д.