Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63313/2021

24 сентября 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  24 сентября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Чекунова Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "Золотой ключ" (199155, Санкт-Петербург, Морская наб., д. 31, корп. 1 лит. А, пом. 30-Н, оф. 2-1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 13.04.2018)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "АльянсТрейд" (199155, Санкт-Петербург, Морская наб., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 30-Н, каб. № 10, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 27.08.2019)

Третье лицо: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу (191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12, лит."О", ОГРН: 

<

***>)

об обязании

при участии

- от истца: не явился извещен

- от ответчика: не явился извещен

- от третьего лица: не явился извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Золотой ключ" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АльянсТрейд" (далее – Ответчик) об обязании общество с ограниченной ответственностью «АльянсТрейд» прекратить использование нежилого помещения по адресу: 199155, Санкт- Петербург, Морская наб., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 30Н, каб. №10 для целей осуществления связи с ним путем принятия в 14-тидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу необходимых мер к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части адреса.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Дело рассмотрено на основании части 3 статьи 156 АПК РФ. Отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с неявкой сторон в ходе судебного заседание не использованы средства аудиозаписи, дело рассмотрено без участия сторон на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 199155, Санкт- Петербург, Морская наб., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 30Н, каб. №10

В настоящее время по данным Единого государственного реестра юридических лиц, по данному адресу зарегистрирован Ответчик.

Истец ссылается на то, что между истцом и ответчиком не существует каких- либо договорных отношений на предоставление помещения, в том числе отношений вытекающих из договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования или др. Фактически ответчик не находится по адресу: 199155, Санкт- Петербург, Морская наб., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 30Н, каб. №10

Истец обратился в налоговый орган - МИФНС №15 по Санкт-Петербургу с заявлением по форме 34002 о признании недостоверными сведений об адресе юридического лица ООО «АльянсТрейд».

Сведения о недостоверности адреса Организации внесены 24.04.2020 однако до настоящего момента сведения об использовании объекта недвижимости для целей осуществления связи с Организацией не изменены.

Тем самым данное обстоятельство нарушает права собственности ООО «Золотой ключ», в том числе права распоряжения пользования вышеуказанным Объектом.

Ответчиком доказательств иного не представлено.

При данных обстоятельствах ответчик нарушает право собственности истца на принадлежащее ему нежилое помещение в связи со следующим.

Ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу абз. 3 п. 45 Постановления Пленумов № 10/22 иск подлежит удовлетворению не только тогда, когда право истца нарушено, но и тогда, когда имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика.

В данном случае, кроме того, что использование ответчиком спорного адреса влечет наличие в государственном реестре недостоверных сведений о юридическом лице, оно может явиться препятствием к распоряжению истцом своим нежилым помещением любыми законными способами (например, к продаже нежилого помещения, либо к предоставлению адреса другим организациям, поскольку в связи с наличием большого количества юридических лиц на одном адресе регистрирующий орган вправе отказать в регистрации - подп. 1 п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 № 61).

Согласно статье 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее – Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. "в" пункта 1 статьи 5 названного Закона адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица  без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом. 

Согласно п. 47 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

П.5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 определено, что в случае удовлетворения требования о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с юридическим лицом, в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части своего адреса.

В соответствии с ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Поскольку нарушение права собственности истца, не связанное с лишением владения, произошло вследствие внесения записи о месте нахождении ответчика в Единый государственный реестр юридических лиц, восстановление прав истца в данном случае должно осуществляться путем осязания ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять решение о внесении соответствующих изменений в Устав общества в части адреса его места нахождения и подать в налоговый орган документы для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы Истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АльянсТрейд» прекратить использование нежилого помещения по адресу: 199155, Санкт- Петербург, Морская наб., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 30Н, каб. №10 для целей осуществления связи с ним путем принятия в 14-тидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу необходимых мер к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части адреса.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АльянсТрейд" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Золотой ключ" 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чекунов Н.А.