АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-9501/2018

город Саранск14 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Мечта" 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 253руб. 74коп.,  

при участии

от истца: Троицкого С.Г.(представитель по доверенности  №4/554 от 26.09.2018),

от ответчика: ФИО2 (представитель по доверенности от 10.12.2018),

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мечта" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 57201руб. 25коп.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 253руб. 74коп.  

Ответчик заявил о полной оплате долга до обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец заявит отказ от иска в части взыскания долга в размере 57201руб. 25коп.

На день вынесения решения истец просит взыскать с ответчика проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 253руб. 74коп.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Между ООО "Городская управляющая компания Пролетарского района"  (управляющая организация) и Товариществом собственников жилья №7А, созданным в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> заключен договор №42 от 04.03.2013 управления многоквартирным домом.

На основании решения единственного акционера ОАО "Мечта" от 09.08.2009 и передаточного акта от 19.08.2009  за обществом с ограниченной ответственностью "Мечта" зарегистрировано право собственности на встроенное нежилое помещение в жилом доме (часть 2-го этажа) лит. А, площадью 315,9кв.м по адресу: 

<

...>.

10.04.2014 между истцом и ответчиком был заключен договор на возмещение затрат. Согласно пункту 3.1. договора цена договора определяется как сумма платы за коммунальные услуги, содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды.

Согласно пункту 3.5. договора потребитель вносит плату не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 5.1. предусмотрен срок действия договора один год с 01.03.2013. Договор считается ежегодно продленным на один год на тех же условиях, если за месяц до срока окончания договора  не последует заявления одной из сторон об отказе от договора.

Указывая, что жилищно-коммунальные услуги содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, холодная и горячая вода, водоотведение на содержание общего имущества МКД за май, июнь, июль 2018 года на сумму 57201руб. 25коп. ответчиком не оплачены, истец обратился в суд с рассматриваемым иском 29.10.2018.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с пунктом 29 Правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Из приведенных норм права следует, что ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.    

Платежным поручением от 10.09.2018 №2500 ответчик произвел оплату 57201руб. 25коп. за указанный истцом период, в связи с чем на дату обращения с данным иском долг у ответчика отсутствовал. То есть, требования истца в этой части были заявлены необоснованно.

Истец заявил отказ от иска в части долга в размере 57201руб. 25коп. 

С учетом положений пункта 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ отказ судом принят. Производство по делу в этой части подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец  предъявил к взысканию проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ в размере 253руб. 74коп. Исходя из условий договора проценты начислены с 26.06.2018 по 15.08.2018 за просрочку платежей за май и за июнь 2018 года по ключевой ставке 7,25%.

Согласно пункту 37 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (пункт 66 Правил).

Таким образом, оплату за май 2018 года ответчик был обязан произвести до 25 июня 2018 года, за июнь 2018 - до 25 июля 2018 года. Фактически оплата произведена 10.09.2018, то есть с просрочкой.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, требования истца правомерны.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 253руб.  74коп.В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 2000руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу.

Государственная пошлина в размере 298руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ в соответствии с пп. 3 п. 1 статьи 333.40. Налогового кодекса РФ.

Истец просит также возместить ему 18000руб. в возмещение затрат на оплату юридических услуг представителя. В обоснование  затрат представлены: договор оказания юридических услуг, платежное поручение об оплате услуг, виды и стоимость работ и услуг.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая несложную фактуру дела, фактическое отсутствие спора как такового, качество оказанных услуг суд считает разумным возместить истцу 3000руб.

Руководствуясь статьями 49 (п. 5), 101, 106, 110, 112, 150 (п. 4 ч. 1), 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд 

р е ш и л:

в части взыскания  с общества с ограниченной ответственностью "Мечта" 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долга в размере 57201рубль 25копеек производство по делу прекратить. 

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мечта" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 253рублей 74копейки, 2000рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины, 3000рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 298рублей, уплаченную платежным поручением № 4165 от 26.10.2018. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяМ.Н. Алёхина