АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11360/2025

г. Тюмень

02 сентября 2025 года

Резолютивная часть оглашена 21.08.2025г.

В полном объеме изготовлено 02.09.2025г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аникиной Д.С., рассмотрев в судебном заседании иск от 19.05.2025 №08162/08-1 

Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, истец) 

к Гаражно-строительному кооперативу «РИТМ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, ответчик) 

о взыскании 3811,20 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО1, доверенность от 30.08.2024 №б/н

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 03.06.2025 поступило исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области к Гаражно-строительному кооперативу «РИТМ» о взыскании 3811,20 рублей задолженности за период пользования земельным участком с 01.01.2016 по 31.03.2016 по договору аренды земельного участка от 21.04.2014 №23-21/436.

09.06.2025 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

30.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно материалам дел, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 21.04.2014 заключен договор №23-21/436 аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220002:31, расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.50 лет ВЛКСМ, для организации проезда (без права капитального строительства). Договор аренды заключен на срок с 03.04.2014 по 02.03.2018 (в редакции соглашения от 27.02.2015). За пользование земельным участком предусмотрена арендная плата, вносимая ежеквартально в сроки до 15 февраля – за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал (п.4.2 договора). Земельный участок передан истцом ответчику 21.04.2014 по акту приема – передачи.

Как указывает истец, ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы в установленные договором сроки. Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 составляет 3811,20 рублей. О наличии долга истец уведомил ответчика 16.05.2025, однако, задолженность ответчиком не была оплачена, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик с иском не согласился, в т.ч.,заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал, просил применить срок исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). 

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ). 

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств оплаты долга материалы дела не содержат.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст.ст.195, 196 и 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок договора определен с 03.04.2014 по 02.03.2018 года.

Учитывая, что предметом исковых требований является взыскание платы за фактическое пользование земельным участком, принимая во внимание то, что с настоящим иском о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 истец обратился в суд 03.06.2025, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении заявленных требований пропущен.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российский Федерации об исковой давности» - истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Судебные расходы по оплате госпошлины судом не распределяются с учетом того, что госпошлина при подаче иска истцом не оплачивалась в силу его освобождения от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Маркова Н.Л.