АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-451/19

02 сентября 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   26 августа 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            02 сентября 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 23.10.2018, представителей ответчика ФИО3 по доверенности от 01.01.2019, ФИО4 по доверенности от 01.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Советское» (ОГРН1036167016379, ИНН6167070165) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН1093460001095, ИНН3445102073)  

третье лицо: ФИО5

о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Советское» (далее также истец, товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (далее также ответчик, общество) с требованием о взыскании незаконно полученных денежных средств в размере 522177 рублей 41 копейку за период с ноября 2015 года по 03.11.2018 (с учетом уточнения исковых требований).

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, приведенным в отзыве.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебном заседания, явку представителя не обеспечило, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор теплоснабжения №1562 от 16.11.2011, по условиям которого ответчик (теплоснабжающая организация) принял на себя обязательства подавать товариществу (потребитель) через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель в целях снабжения отоплением и горячей водой многоквартирного жилого дома по ул. 13 линия, 8 в г.Ростове-на-Дону. Жилой дом подсоединен к тепловым сетям в ТК-1040/13.

Нежилое помещение, принадлежащее в настоящее время ФИО6, расположено на третьем и четвертом этажах в спорном доме.

Между ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» (теплоснабжающая организация) и индивидуальным предпринимателем ФИО7 (правопредшественник ФИО6, потребитель) заключен договор теплоснабжения №2631 от 10.12.2015 на подачу тепловой энергии и теплоносителя в указанные помещения.

06.07.2018 обществом при обследовании многоквартирного дома №8 по ул.13 линия в г.Ростове-на-Дону было установлено, что офисное здание (М.Ц. «Гиппократ») пользуется горячей водой от системы ГВС жилого дома по ул.13 линия, 8, в котором установлен узел учета тепловой энергии.

Полагая, что ответчик неправомерно получал от ФИО7 плату за горячую воду, не вычитая данный объем горячей воды из объема потребления многоквартирного дома, истец требует с ответчика неосновательное обогащение в размере 522177 рублей 41 копейка, полученных обществом от ФИО7 за период с ноября 2015 года по 03.11.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Из материалов дела следует, что письмом от 24.03.2008 товарищество сообщило ОАО «ЮГК ТГК-8» о том, что 19.03.2008 товарищество отрезало от потребления тепловой энергии офисные помещения предыдущего собственника ФИО8 по инициативе ФИО8 («т.к. будут обустраивать собственную рамку от проложенного самостоятельного ввода»). 

Согласно акту ОАО «ЮГК ТГК-8» от 24.03.2008 на узле управления №2 (офис, расположенный по адресу: 13 линия, 8) выявлен видимый разрыв подающего и обратного трубопроводов на систему отопления и систему ГВС в связи с подключением узла управления к новому самостоятельному тепловому вводу. В составлении акта принимали участие представители товарищества.

Письмом от 27.03.2008 товарищество просило ОАО «ЮГК ТГК-8» внести изменения в договор №1562 теплоснабжения об исключении субабонента ООО «Прибор-Н», собственника офисных помещений ФИО8, на основании видимого разрыва на подающем и обратном трубопроводе теплоснабжения и ГВС.

Как указывает ответчик, 25 марта 2010 года между ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» (правопреемник ООО «ЮГК ТГК-8» и ФИО8 заключен договор теплоснабжения №1881, дополнительным соглашением от 19.05.2010 к которому определены договорные нагрузки и стоимость ГВС. 

Данный договор у ответчика не сохранился, однако представлен договор теплоснабжения №2631 от 10.12.2015, заключенный между ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» и новым собственником офисных помещений ФИО7 на поставку теплоносителя и тепловой энергии в спорные офисные помещения. 12.09.2018 договор теплоснабжения №2631 перезаключен с ФИО5. Указанным договором также определены договорные нагрузки и стоимость ГВС.

Об отключении офисных помещений от самостоятельного трубопровода ГВС ни собственники спорных офисных помещений, ни ТСЖ «Советское» не уведомляли теплоснабжающую организацию. Впервые данный факт зафиксирован актом от 06.07.2018.

В приложении к договору теплоснабжения №1562 от 16.11.2011 между товариществом и обществом также не указаны офисные помещения. Теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется от тепловой камеры ТК-1040/13, тогда как снабжение офисных помещений тепловой энергией и горячей водой осуществляется от тепловой камеры ТК-1040/11.

Таким образом, денежные средства за горячую воду получены ответчиком от собственника спорных офисных помещений на основании самостоятельного договора ввиду подключения офисных помещений к самостоятельному потреблению ГВС в 2008 году. Из материалов дела следует, что товарищество не возражало против отключения офисных помещений от системы теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Доводы товарищества о том, что такое отключение произведено с нарушением требований закона, отклоняются судом, поскольку соблюдение порядка реконструкции помещений в многоквартирном доме возложено непосредственно на собственников, но не на ресурсоснабжающую организацию. Если такие нарушения и были допущены, то из представленной переписки следует, что ТСЖ «Советское» о них знало или должно было знать, но сознательно допускало.

Истец не представил доказательств тому, что спорные офисные помещения фактически не были отключены от системы горячего водоснабжения многоквартирного дома с 2008 года.

В силу пункта 4.1.15 договора №1562 от 16.11.2011 товарищество приняло на себя обязательства не допускать разрегулировки системы теплопотребления путем изменения количества нагревательных приборов и установки водоразборных кранов на системе отопления. В соответствии с пунктом 4.2.1 договора №1562 товарищество вправе подключать к своим тепловым сетям субабонентов,  а также новые, реконструированные тепловые сети и теплоустановки исключительно с письменного разрешения теплоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 №1498, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Утверждая, что с 2015 года спорные офисные помещения были подключены к общедомовой системе горячего водоснабжения, товарищество в нарушение вышеприведенных норм, а также условий договора с теплоснабжающей организацией не сообщило о данном факте обществу.

В связи с выявленным фактом отключения офисных помещений от самостоятельной системы ГВС от теплоснабжающей организации общество пояснило, что потребителю будет произведен перерасчет, денежные средства за горячее водоснабжение будут возвращены ФИО6 за период с 06.07.2018 по 31.07.2019 путем корректировки начислений.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд не усматривает на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца в виде полученной от собственников спорных офисных помещений платы за горячее водоснабжение. В удовлетворении иска следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Советское» в доход федерального бюджета 5206 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЖигало Н. А.