Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-5609/2021

город Мурманск

17 сентября 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АВД», ул. Бахрушина, д. 1, стр.1, ком. 1А, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Чур», ул. Героев Рыбачьего, д. 35, корп. 1, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третьи лица: 

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», ул.Крупской, д. 66, эт. цоколь, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), адрес конкурсного управляющего ФИО1: ул.Виданская, д. 15 В, г. Петрозаводск, 

<

...> 

общество с ограниченной ответственностью «М.А.К.», ул. Полярные Зори, д. 35, корп. 2, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 26 847 руб. 28 коп., 

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АВД»  (далее – истец, ООО «УК АВД») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Чур» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 101,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 100 по пр. Ленина в г. Мурманске, за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года в размере 26 847 руб. 28 коп.

В обоснование требований истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Определение суда от 07.07.2021 о принятии искового заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства 08.07.2021 опубликовано на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.murmansk.arbitr.ru, а также направлено сторонам по почте. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ООО «ЖЭК») (конкурсный управляющий ФИО1), общество с ограниченной ответственностью «М.А.К.».

В установленный судом срок ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, указав, что в рамках договора уступки прав требования от 04.12.2020 была передана обезличенная дебиторская задолженность неких обезличенных должников, фактическое существование которой установить не представляется возможным. Кроме того, по мнению ответчика, истцом пропущен срок исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся в период с 01.09.2016 по 31.05.2018.

Истцом представлены письменные возражения на отзыв ответчика, а также ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому ко взысканию предъявлена задолженность за период с  сентября 2018 года по апрель 2019 года в размере 26 847 руб. 28 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ без вызова сторон. Резолютивная часть решения подписана 07.09.2021.

16.09.2021 (через систему «Мой Арбитр») от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом (далее – МКД) № 100 по пр.Ленина в г.Мурманске осуществляло ООО «ЖЭК» на основании соответствующего договора управления.

Спорное нежилое помещение в МКД по вышеуказанному адресу находится в собственности ООО «Чур», что подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

В период с сентября 2018 года по апрель 2019 года ООО «ЖЭК»  предоставляло в отношении принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД.

В целях предоставления коммунальных услуг истцом заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не была исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 26 847 руб. 28 коп. (согласно лицевому счету № 

<

***>).

Решением Арбитражного суда Мурманской области по делу № А42-10285/18 от 22.07.2019 ООО «ЖЭК» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

Согласно протоколу о результатах проведения торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества ООО «ЖЭК» № 68325 от 17.11.2020, ООО «УК АВД» признано победителем торгов по Лоту № 1.

04.12.2020 между ООО «ЖЭК» (Цедент) и ООО «УК АВД» (Цессионарий) заключен Договор купли-продажи дебиторской задолженности (уступки прав требования (цессии)) № 1-11/2020, по условиям которого Цедент продает (уступает), а Цессионарий покупает (принимает) следующие имущественные права: требования дебиторской задолженности физических лиц по услуге «Содержание и ремонт» на общую сумму 25 161 279,88 руб. 

20.01.2021 сторонами подписан Акт приема-передачи документов  к договору уступки права требования (цессии), согласно которому Цедент передает, а Цессионарий принимает документы, в том числе: базу данных лицевых счетов абонентов ООО «ЖЭК», как в электронном виде, так и на бумажном носителе с информацией о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги, в разрезе видов услуг по каждому лицевому счету и адресу, период расчета, ФИО собственников и иные данные абонентов, имеющиеся в распоряжении Цедента; оборотную ведомость в разрезе лицевых счетов абонентов ООО «ЖЭК» по услуге «содержание и ремонт», сформированную ООО «Расчетный центр» на бумажном носителе с информацией о номерах лицевых счетов, уступленной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ФИО жильцов, сшитую, пронумерованную, скрепленную печатью, датированную и подписанную конкурсным управляющим и ООО «Расчетный центр», а также содержащую сведения кем, когда и из какого источника была получена.

18.02.2021 истец направил ответчику претензию-уведомление (исх. № 03/21) об уступке права требования задолженности с требованием оплатить указанную задолженность, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества МКД и наравне с другими собственниками помещений в МКД является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

ООО «Чур» не представило доказательств ненадлежащего исполнения ООО «ЖЭК» своих обязанностей либо фактов оказания услуг другой управляющей организацией, а равно возражений в части задолженности по праву (размеру).

Доказательств направления в спорный период каких-либо претензий относительно объёма и качества оказанных услуг, ответчиком суду не представлено.

В силу положений ГК РФ (пункт 1 статьи 382, статья 384, пункт 1 статьи 388) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В данном случае на момент заключения договора уступки прав требования (цессии) ООО «ЖЭК» (организация-банкрот) имело право требовать исполнения обязательств от ответчика. Следовательно, в силу статьи 382 ГК РФ это право могло быть передано (в рамках проведения конкурсного производства в отношении должника) другому лицу на основании сделки, что и было сделано по Договору купли-продажи дебиторской задолженности (уступки прав требования (цессии)).

Названный договор заключен с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации (протокол о результатах проведения торгов №68325 от 17.11.2020), является действующим, не признан недействительным в установленном законом порядке. Условия осуществления прав нового кредитора не ухудшают положения ответчика по выполнению им своих обязательств.

Довод ответчика о том, что предмет Договора купли-продажи дебиторской задолженности (уступки прав требования (цессии)) № 1-11/20 от 04.12.2020 не согласован поскольку стороны указали в качестве предмета - дебиторская задолженность физических лиц за услугу «Содержание и ремонт» и общий размер задолженности, не указав никаких идентифицирующих признаков (личность должника, адрес домов и т.д.), судом не принимается.

Отсутствие в договоре цессии указания на обязательство, в состав которого входило уступаемое право (требование), не влечет однозначно за собой отсутствие согласования сторонами предмета соглашения об уступке права требования.

Договор уступки требования является заключенным, если возможно установить, какое именно право передано новому кредитору.

Как уже отмечалось выше, по акту приема-передачи документов к договору уступки права требования (цессии) истцу была передана оборотная ведомость в разрезе лицевых счетов абонентов ООО «ЖЭК» по услуге «содержание и ремонт», сформированная ООО «Расчетный центр» на бумажном носителе, с информацией о номерах лицевых счетов, уступленной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ФИО жильцов, сшитая, пронумерованная, скрепленная печатью, датированная и подписанная конкурсным управляющим и ООО «Расчетный центр», а также содержащая сведения кем, когда и из какого источника получена.

Именно данная оборотная ведомости позволяет индивидуализировать право требования по размеру (сумме) задолженности, содержит указание на должников и адрес, по которому образовалась задолженность. В частности, пункт 1036 ведомости содержит указание на задолженность ООО «Чур» в размере 26 847,28 руб.

Анализ условий договора уступки права требования с учетом приложений к нему позволяет определить предмет договора и считать существенные условия для данного вида договора согласованы сторонами.

Применительно к доводу ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил исковые требования, предъявив задолженность в пределах названного срока.

Таким образом, факт оказания в спорный период ответчику жилищно-коммунальных услуг на сумму 26 847 руб. 28 коп. подтверждается материалами дела; доказательств оплаты услуг ответчик не представил; требование о взыскании задолженности является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. (платежное поручение № 527 от 28.06.2021), относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чур» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АВД» задолженность в размере 26 847 руб. 28 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                    В.Н. Кушниренко