Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-138313/23-23-986

03 ноября 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИБХ РАН

к ООО «КОВАКС»

о взыскании задолженности в сумме 1 101 000 руб., неустойки в сумме 54 319 руб. 20 коп. и с 03.06.2023 по день фактической оплаты долга,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 20.01.2023г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ИБХ РАН (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «КОВАКС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 101 000 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, неустойки за несвоевременную оплату в размере 54 319 руб. 20 коп. и по день фактической оплаты долга.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 10.12.2021, по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование движимое имущество – 9 объектов (строительные бытовки, металлические закрытые навесы), расположенные по адресу: 

<

...> для использования в качестве помещений для размещения строительных бригад, оборудования и механизмов на прилегающей территории

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2022, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п. 2.1 договора, договор заключен на срок с 01.02.2022 по 31.12.2022.

Согласно п. 6.1, п. 6.2 договора аренды размер арендной платы составляет 95 000 руб. без НДС в месяц (с НДС - 114 000,00 руб.).

В соответствии с п. 6.2 договора, арендная плата вносится не позднее первого числа оплачиваемого месяца.

Кроме того, между истцом и ответчиком заключен договор № б/н от 10.12.2021, по условиям которого истец предоставляет ответчику услуги, связанные с содержанием, обслуживанием и ремонтном здания, мест общего пользования, помещений, выделенных арендатору, эксплуатацией оборудования и пользования инженерными ресурсами института.

Согласно п. 4.2 договора, квартальный размер платы составляет 63 000  руб. и подлежит внесению ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы прекращается не с момента окончания срока действия договора а после фактического возврата объекта аренды, доказательств чего в материалы дела не представлено.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 912 000 руб. по оплате арендной платы за период с сентября 2022 года по апрель 2023 года, и по оплате коммунальных услуг за период с 4 квартала 2022 года по 2 квартал 2023 года, включительно, в размере 189 000 руб., что в сумме составляет 1 101 000 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 1 101 000 руб. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 7.2.1. договора неустойки в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день задержки.

Согласно п. 5.1 договора услуг, за каждый календарный день просрочки платежей, указанных в п. 4.2, потребитель уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы квартального платежа.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за указанный в расчете период составил 27 166 руб. 20 коп. за период с 01.09.2022 по 02.06.2023, за просрочку внесения платы за коммунальные услуги, за указанный в расчете период, за период с 11.10.2022 по 02.06.2023 составил 27 153 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. п. 7.2.1. договора аренды и п. 5.1. договора услуг неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты предусмотренных договорами платежей в установленный договорами срок за указанный в расчете неустойки период, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 54 319 руб. 20 коп., является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки с 03.06.2023 по день фактической оплаты из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности в размере 912 000 руб. в день, из расчета 0,1 % от суммы задолженности в размере 189 000 руб. в день подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «КОВАКС» (ИНН 

<

***>) в пользу ИБХ РАН (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1 155 319 руб. 20 коп., из которой: сумма основного долга в размере 1 101 000 руб., неустойка в размере 54 319 руб. 20 коп. и с 03.06.2023 по день фактической оплаты из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности в размере 912 000 руб. в день, из расчета 0,1% от суммы задолженности в размере 189 000 руб. в день, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 802 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин