АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-8827/23

11 июля 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2023 г.  Полный текст решения изготовлен 11 июля 2023 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации  "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту"  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>  

к обществу с ограниченной ответственностью "СОФИ" ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>  

о взыскании задолженности, неустойки, при участии: от истца – представитель не явился, от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 04.04.2023, 

установил:

некоммерческая организация "Ростовский областной общественно  полезный фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в арбитражный суд с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СОФИ" о взыскании  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, неустойки в общей сумме 888  831 руб. 52 коп.  

Истец, уведомленный о дате и месте судебного заседания надлежащим образом в  порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представителя не направил, посредством электронного сервиса передачи документов  "Мой Арбитр" направил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать  с ответчика 85 267 руб. 89 коп. задолженности, 13 450 руб. 94 коп. неустойки.  

Представитель ответчика не возражала против принятия уточненного иска,  уточненные исковые требования признала полностью.  

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, принял уточненные требования к рассмотрению. Также суд  принял признание иска ответчиком.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил  следующее.  

Общество с ограниченной ответственностью "СОФИ" является собственником  помещения, общей площадью 1 114,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, л/с 

<

***>, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана  

запись № 61-61-01/133/2013-28 от 25.02.2013. Данные сведения подтверждаются выпиской  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

В соответствии со статьями 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного  закона Ростовской области от 11.06.2013 года N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего  имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", собственники  помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на  основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до  десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).  

В соответствии с уточненным расчетом истца, сумма задолженности по оплате  взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2023 г. составила  85 267,89 руб. (с учетом уточнений).  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 18.01.2023 с требованием  об оплате имеющейся задолженности, которая была оставлена ответчиком без ответа и  финансового удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в  арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.  

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих  способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на  капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального  ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее -  формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление  взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования  фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта  денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах  регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений  многоквартирного дома.  

В силу ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об  определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и  реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока,  установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не  более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной  программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта  Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении  

которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального  ремонта.  

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок,  установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный  частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о  формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете  регионального оператора.  

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы"  утверждена Постановлением Правительства Ростовской области N 803 от 26.12.2013 года  и опубликована в "Собрании правовых актов Ростовской области" - Специальный выпуск  от 30.12.2013 года.  

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате взносов на капитальный  ремонт за период за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 составила 85 267 руб. 89 коп.  

Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически  правильным.  

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности подлежат  удовлетворению в сумме 85 267 руб. 89 коп.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 01.05.2020 по  31.05.2023 в размере 13 450 руб. 94 коп.  

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов  защиты нарушенного гражданского права.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Положения статьи 333 Кодекса предоставляют суду право уменьшить подлежащую  уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, но  не обязывают его сделать это.  

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее -  Постановление N 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация,  индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при  осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом  допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть  сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть  сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом  апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам  производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1  статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ, пункт 72 Постановления N 7).  

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды  кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут  выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли  

возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной  неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

Ответчик не ходатайствовал о снижении размера пени. 

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания пени подлежат  удовлетворению в размере 13 450 руб. 94 коп.  

В частности, согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 333.40 НК РФ при  признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу  подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.  

Таким образом, исходя из положений вышеизложенной нормы, правил,  установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  которой предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с учетом размера  признанных ответчиком требований, государственная пошлина в размере 1 185 руб.  относится судом на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца. 19 900 руб.  государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СОФИ" в пользу  некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд  содействия капитальному ремонту" 85 267 руб. 89 коп. задолженности, 13 450 руб. 94 коп.  неустойки, а также 1 185 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить некоммерческой организации "Ростовский областной общественно  полезный фонд содействия капитальному ремонту" ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***> из федерального бюджета 19 900 руб. государственной пошлины, уплаченной  по платежным поручениям № 976124 от 19.12.2022, № 976145 от 19.12.2022.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

 Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В. Золотарёва 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.03.2023 3:00:00

Кому выдана Золотарёва Ольга Валерьевна