АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-34482/2020

22 сентября 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 16 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2021 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Горбуновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

акционерного общества «Агрофирма «Волга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, район Марксовский, село Звонаревка, в лице конкурсного управляющего акционерного общества «Агрофирма «Волга» ФИО2, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Саратовская область, Марксовский район, село Звонаревка,

 о взыскании задолженности,     

при участии:

от истца – ФИО3 представитель по доверенности, 

от ответчика – ФИО4 представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось акционерное общество «Агрофирма «Волга» в лице конкурсного управляющего акционерного общества  «Агрофирма «Волга» ФИО2 с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест» со следующими исковыми требованиями:

1. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу Акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору № Д-84622 на поставку ГСМ от 01.06.2015 г. в сумме 5 026 059,17 руб.

2. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору аренды нежилого помещения № Д-99733/04-2016 от 25.04.2016 г. в сумме 78 000 руб.

3. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору на выполнение работ (оказания услуг) № Д-113686 от 01.01.2017 г. в сумме 18 999 160,07 руб.

4. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору хранения № Д-80545 от 01.04.2015 г. в сумме 1 180 руб.

5. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору аренды земельного участка № Д-137390 от 01.07.2018 г. в сумме 1 152 620,56 руб.

6. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору субаренды земельного участка № Д-138558 от 01.07.2018 г. в сумме 349 319,36 руб.

7. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору аренды земельного участка № Д-138552 от 01.07.2018 г. в сумме 105 984,16 руб.

8. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору аренды земельного участка № Д-138562 от 01.07.2018 г. в сумме 2 913 883,44 руб.

9. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору аренды транспортного средства без экипажа № 139504 от 07.11.2018 г. в сумме 3 800 руб.

10. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору поставки № 118306 от 01.07.2017 г. в сумме 2 508 294,67 руб.

11. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору аренды имущества № 135732 от 24.04.2018 г. в сумме 9 101 147,70 руб.

12. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору приобретения незавершенного производства № 136344 от 23.04.2018 г. в сумме 6 286 360,80 руб.

13. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору субаренды земельных участков № Д-137150 от 01.07.2018 г. в сумме 358 482,88 руб.

14. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору субаренды земельных участков № Д-137152 от 01.07.2018 г. в сумме 137 182,40 руб.

15. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по Универсальному передаточному документу номер вл-000002162 от 01 июля 2018 года (сумма составляет: 1   146,78 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000002163 от 01 июля 2018 года (сумма составляет: 11 850 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000002164 от 31 июля 2018 года (сумма составляет: 11 850 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000002165 от 31 августа 2018 года (сумма составляет: 11 850 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000002166 от 30 сентября 2018 года (сумма составляет: 11 850 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000002395 от 31 октября 2018 года (сумма составляет: 11 850 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000002929 от 30 ноября 2018 года (сумма составляет: 11 850 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000003755 от 31 декабря 2018 года (сумма составляет: 11 850 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000000208 от 31 января 2019 года (сумма составляет: 11 850 руб.); Универсальному передаточному документу номер вл-000000587 от 28 февраля 2019 года (сумма составляет: 11 850 руб.) в общей сумме 107 796,78 руб.

16. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору субаренды земельных участков № Д-138570 от 01.07.2018 г. в сумме 55 620,80 руб.

17. взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма Волга» задолженность по договору поставки № 128633 от 22.11.2017 г. в сумме 424 066,80 руб.

Определением суда от 22.12.2020 требование акционерного общества «Агрофирма «Волга» к обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест» о взыскании задолженности по договору субаренды земельных участков № Д-138570 к обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест» 01.07.2018 в сумме 55 620,80 руб. выделено в отдельное производство с присвоением № А57-34482/2020.

Определением суда от 22.12.2020 требование акционерного общества «Агрофирма «Волга» к обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № Д-138562 от 01.07.2018 в сумме 2 913 883,44 руб., выделено в отдельное производство с присвоением № А57-34474/2020.

Определением Арбитражного суда Саратовской области, резолютивная часть которого объявлена 06.04.2021, дело №А57-34482/2020 и дело №А57-34474/2020 объединены в одно производство, с присвоением объединенному делу № А57-34482/2020.

Определением суда от 12.04.2021 по делу №А57-34482/2020 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А57-8252/2019 по заявлению конкурсного управляющего акционерного общества "Агрофирма "Волга" ФИО2 о признании недействительными:

соглашения от 01.11.2018 о расторжении договора аренды земельного участка №Д-138562 от 01.07.2018, 

соглашения от 01.11.2018 о расторжении договора субаренды земельного участка №Д-138570 от 01.07.2018, 

заключенных между акционерным обществом «Агрофирма Волга» и обществом с ограниченной ответственностью «Агроинвест».

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2021 по делу №А57-8252/2019, суд признал недействительным пункт 3 соглашения о расторжении договора аренды земельного участка №Д-138562 от 01.07.2018 года от 01.11.2018 года, заключенного между Акционерным обществом «Агрофирма Волга» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроинвест».

Применены последствия недействительности сделки в виде признания действующим Договора аренды земельного участка №Д-138562 от 01.07.2018 года без учета положений пункт 3 Соглашения от 01.11.2018 года о расторжении Договора аренды земельного участка №Д138562 от 01.07.2018 года.

Признан недействительным пункт 3 соглашения о расторжении договора субаренды земельного участка №Д-138570 от 01.07.2018 года от 01.11.2018 года, заключенного между Акционерным обществом «Агрофирма Волга» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроинвест».

Применены последствия недействительности сделки в виде признания действующим Договора субаренды земельного участка №Д-138570 от 01.07.2017 года без учета положений пункт 3 Соглашения от 01.11.2018 года о расторжении Договора субаренды земельного участка №Д138570 от 01.07.2017 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.06.2021 года возобновлено производство по настоящему делу.

В судебное заседание обеспечили явку представители истца и ответчика.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 09.09.2021 был объявлен перерыв до 16.09.2021 до 10 часов 20 минут, о чем вынесено протокольное определение. 

Информация обо всех принятых по делу судебных актах размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru, а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

01.07.2018 г. между Акционерным обществом «Агрофирма Волга» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроинвсст» (Субарендатор) был заключен договор субаренды земельных участков №Д-138570.

Согласно п. 1.1.1. настоящего договора, Предметом Договора субаренды является предоставление Арендатором за плату во временное пользование Субарендатору части земельного участка, площадью 834 345 кв. м, из земельного массива с кадастровым номером 64:20:015001:251, общей площадью 835 000 кв. м, адрес объекта: Российская Федерация, Саратовская область, Марксовский район, Приволжское муниципальное образование, в районе с. Бобровка ТОО Волга, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Арендатору на праве аренды на основании договора № Д-67813/09-2014 аренды земельного участка от 11.11.2014 г. зарегистрированного Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.12.2014 г. произведена запись регистрации 64-64-14/044/2014-445.

В соответствии с п. 1.4. Договора субаренды от 01.07.2018 №Д-138570, арендатор передал, а субарендатор принял земельный участок по настоящему договору субаренды, доказательством чего является подписание настоящего договора. Акт приема-передачи сторонами дополнительно составляться не будет.

В соответствии с п.3.1. настоящего Договора, стороны пришли к соглашению об установлении арендной платы в размере 83,33 руб., в т.ч. НДС 18% 12,71 руб., за один гектар в месяц в месяц и составляет 6 952,60 руб., в т.ч. НДС (18%) 1060,57 руб.

Согласно п. 3.2. договора субаренды, арендная плата выплачивается денежными средствами путем их перечисления на расчетный счет арендодателя или иными, не запрещенным действующим законодательством способом. Выплата арендой платы осуществляется ежеквартально в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, а также иным, не противоречащим Российскому законодательству способом, не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата.

По расчету истца:

Сумма, подлежащая оплате за период июль 2018 г., составляет 6 952,60 руб.

Сумма, подлежащая оплате за период август 2018 г., составляет 6 952,60 руб.

Сумма, подлежащая оплате за период сентябрь 2018 г., составляет 6 952,60 руб.

Сумма, подлежащая оплате за период октябрь 2018 г., составляет 6 952,60 руб.

Сумма, подлежащая оплате за период ноябрь 2018 г., составляет 6 952,60 руб.

Сумма, подлежащая оплате за период декабрь 2018 г., составляет 6 952,60 руб.

Сумма, подлежащая оплате за период январь 2019 г., составляет 6 952,60 руб.

Сумма, подлежащая оплате за период февраль 2019 г., составляет 6 952,60 руб.

Общая сумма задолженности составила: 55 620,80 руб.

01.07.2018 г. между Акционерным обществом «Агрофирма Волга» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроинвест» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № Д-138562.

Согласно п. 1.1.1. настоящего Договора, Предметом Договора субаренды является предоставление Арендодателем за плату во временное пользование Арендатору земельного участка с кадастровым номером 64:20:000000:143, общей площадью 43 710 000 кв. м., адрес объекта: Саратовская обл., р-н Марксовский, тер. Липовское МО, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 02.02.2015 г. произведена запись регистрации 64-64/020-64/012/003/2015-251/4.

В соответствии с п.3.1. настоящего Договора, стороны пришли к соглашению об установлении арендной платы в размере 83,33 руб., в т.ч. НДС 18% 12,71 руб., за один гектар в месяц в месяц и составляет 6 952,60 руб., в т.ч. НДС (18%) 1060,57 руб.

Согласно п. 3.2. договора, арендная плата выплачивается денежными средствами путем их перечисления на расчетный счет арендодателя или иными, не запрещенным действующим законодательством способом. Выплата арендой платы осуществляется ежеквартально в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, а также иным, не противоречащим Российскому законодательству способом, не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата.

В соответствии с п. 3.1. настоящего договора, стороны пришли к соглашению об установлении арендной платы в размере 83,33 руб., в т.ч. НДС (18%) 12,71 руб., за один гектар в месяц и составляет 364 235,43 руб., в т.ч. НДС (18%) 55561,34 руб.

По расчету истца:

Сумма, подлежащая оплате за июль 2018 г, составляет 364 235,43 руб.

Сумма, подлежащая оплате за август 2018 г, составляет 364 235,43 руб.

Сумма, подлежащая оплате за сентябрь 2018 г, составляет 364 235,43 руб.

Сумма, подлежащая оплате за октябрь 2018 г, составляет 364 235,43 руб.

Сумма, подлежащая оплате за ноябрь 2018 г, составляет 364 235,43 руб.

Сумма, подлежащая оплате за декабрь 2018 г, составляет 364 235,43 руб.

Сумма, подлежащая оплате за январь 2019 г, составляет 364 235,43 руб.

Сумма, подлежащая оплате за февраль 2019 г, составляет 364 235,43 руб.

Итого общая сумма задолженности составила: 2 913 883,44 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

В связи с изложенным, истец обратился в Арбитражный суд Саратовской области с рассматриваемыми требованиями.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по спорному договору аренды, суд исходит из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Как указывалось ранее, размер арендной платы за пользование нежилым помещением установлен Договором.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 38 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» (далее - Информационное письмо № 66), прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. 

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по договору субаренды  земельного участка от 09.07.2018 №Л-138570, ответчик указывает, что 01.11.2018 договор субаренды был расторгнут. По мнению ответчика, начисление арендной платы после расторжения договора, за ноябрь и декабрь 2018 г., а также январь и февраль 2019 г. является неправомерным, поскольку Субарендатор – ООО «Агроинвест» возвратил земельный участок арендатору в день подписания соглашения о расторжении договора – 01 ноября 2018 г., что подтверждается соглашением о расторжении договора субаренды. 

Материалы дела содержат соглашение от 01.11.2018 о расторжении договора субаренды земельного участка №Д-138570 от 01.07.2018, в п. 2 которого стороны согласовали, что субарендатор передал арендатору, а арендатор принял часть земельного участка площадью 834 345 кв. м, из земельного массива с кадастровым номером 64:20:015001:251, общей площадью 835 000 кв. м, адрес объекта: Российская Федерация, Саратовская область, Марксовский район, Приволжское муниципальное образование, в районе с. Бобровка ТОО Волга, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, доказательством чего является подписание настоящего соглашения. Акт приема-передачи земельного участка сторонами дополнительно составляться не будет.

Помимо этого, в п. 3 Соглашения о расторжении от 01.11.2018 стороны пришли к соглашению, что субарендатор обязуется уплатить арендатору арендную плату за срок фактического пользования земельным участком, размер которой на 31.10.2018 года составляет 27 810, 40 руб.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка №Д-138562 от 01.07.2018, ответчик также указывает, что соглашением от 01.11.2018 указанный договор был расторгнут, в связи с чем, начисление арендной платы после расторжения договора, за ноябрь и декабрь 2018 г., а также январь и февраль 2019 г. является неправомерным.

В материалах дела содержится соглашение от 01.11.2018 о расторжении договора аренды земельного участка №Д-138562 от 01.07.2018 стороны согласовали, что земельный участок с кадастровым номером 64:20:000000:143, общей площадью 43 710 000 кв. м., адрес объекта: Саратовская обл., р-н Марксовский, тер. Липовское МО, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, являющийся предметом договора аренды считается переданным от арендатор к арендодателю с даты подписания настоящего соглашения. Акт приема-передачи сторонами дополнительно составляться не будет.

Кроме того, в п. 3 соглашения стороны утвердили, что арендатор обязуется уплатить арендодателю арендную плату за срок фактического пользования земельным участком, размер которого на 31.10.2018 составляет 1 456 941,72 руб., в т.ч. НДС 18% 2222245,35 руб.

В соответствии  с Постановлением Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005г. №104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

В связи с тем, что земельный участок фактически возвращен 01.11.2018, а сторонами в соглашении установлена сумма неоплаченной арендной платы, с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» в пользу акционерного общества «Агрофирма «Волга» подлежит взысканию задолженность по договору субаренды земельных участков № Д-138570 от 01.07.2018 в размере 27 810 руб. 40 коп., по договору аренды земельного участка № Д-138562 от 01.07.2018 в размере 1 456 941 руб. 72 коп.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судом установлено, что изначально исковые требования включали в себя требования по взысканию задолженности в общей сумме 47 608 960 руб. 22 коп.

Вместе с тем, уплаченная  при первоначальном обращении государственная пошлина, была распределена в рамках дел №А57-13226/2020, А57-34475/2020, А57-34470/2020, А57-34465/2020, А57-34483/2020, А57-34477/2020.

В связи с этим, учитывая результат рассмотрения дела, с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 19 897 руб. 00 коп.; с акционерного общества «Агрофирма «Волга» подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 19 897 руб. 00 коп. 

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Агрофирма «Волга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору субаренды земельных участков № Д-138570 от 01.07.2018 в размере 27 810 руб. 40 коп., по договору аренды земельного участка № Д-138562 от 01.07.2018 в размере 1 456 941 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 897 руб. 00 коп. 

Взыскать с акционерного общества «Агрофирма «Волга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 897 руб. 00 коп. 

Исполнительные листы выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                   Н.В. Горбунова