АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-4123/2024

г. Магадан

07 июля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2025 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Астаховой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шматовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685017, 

<

...> зд. 24)

к Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о взыскании 619 704 рублей 38 копеек, о продолжении начисления пени

при участии представителей до и после перерыва:

от истца: ФИО1 – представитель, доверенность от 21.01.2025 № 5, диплом

от ответчика: не явился

В судебном заседании 19.06.2025 объявлялся перерыв до 14 час. 30 мин. 24.06.2025.

УСТАНОВИЛ:

Истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – истец, ПАО «Магаданэнерго»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ответчик, Департамент имущественных отношений, Департамент), о взыскании задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилого фонда, незаселенных в установленном порядке на основании договоров социального найма или договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, за период с 01.03.2024 по 31.03.2024 в размере 573 309 рублей 14 копеек, пени за период с 11.05.2024 по 31.10.2024 в размере 58 653 рублей 93 копеек, а всего 631 963 рублей 07 копеек; о продолжении начисления пени с 01.11.2024 на сумму долга – 573 309 рублей 14 копеек по день фактической оплаты задолженности (с учетом принятых судом уточнений, л.д. 117-119, 132).

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 126, 210, 214, 307-310, 539, 540, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 19, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статью 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Информация о дате и времени настоящего судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска до 619 704 рублей 38 копеек (562 188 рублей 20 копеек – основной долг, 57 516 рублей 18 копеек – пени за период с 11.05.2024 по 31.10.2024); на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ходатайстве от 20.06.2025 № МЭ/20-18-34-б/н об уточнении исковых требований.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Департамент имущественных отношений к судебному заседанию представил пояснение от 24.06.2025, в котором указал, что ознакомившись с уточнением исковых требований, не имеет возражений по календарным периодам образовавшейся задолженности, общей площади жилых помещений, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

По результатам рассмотрения ходатайства истца от 20.06.2025 № МЭ/20-18-34-б/н об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска до 619 704 рублей 38 копеек судом на основании статей 41, 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) вынесено протокольное определение об его удовлетворении.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ПАО «Магаданэнерго», являясь единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Город Магадан» (л.д. 15), через присоединенную сеть осуществляло теплоснабжение муниципальных жилых помещений (квартир, комнат), расположенных в городе Магадане.

Указанные истцом квартиры находятся в многоквартирных жилых домах и подключены к системе центрального отопления, в связи с отсутствием возможности отключения временно пустующих жилых квартир муниципального жилищного фонда от тепловых сетей энергоснабжающей организации, истец осуществлял поставку тепловой энергии на указанные объекты через присоединенную сеть. Приборы учета тепловой энергии в помещениях не устанавливались.

Считая, что расходы по теплоснабжению незаселенных в установленном порядке жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан», должен нести собственник, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности в размере 562 188 рублей 20 копеек (с учетом уточнения), в том числе:

№

улица

дом

корпус

квартира (комната)

Площадь помещения

период

долг

1

Арманская ул.

49

А

11

43,00

01.03-31.03

4 783,66

2

ФИО2 ул.

4

23

40,1

01.03-31.03

3 016,32

3

ФИО2 ул.

14

20

43,70

01.03-31.03

4 189,42

4

ФИО2 ул.

29

1

60,50

01.03-31.03

5 460,63

5

ФИО2 ул.

2

А

29

33,60

01.03-31.03

3 429,70

6

Верхняя ул.

21

1

28,20

01.03-31.03

3 172,97

7

Верхняя ул.

21

2

27,70

01.03-31.03

3 131,60

8

Верхняя ул.

21

8

28,20

01.03-31.03

3 172,97

9

Верхняя ул.

21

10

28,30

01.03-31.03

3 181,25

10

Верхняя ул.

21

11

28,20

01.03-31.03

3 172,97

11

Верхняя ул.

21

12

28,20

01.03-31.03

3 172,97

12

Верхняя ул.

21

15

27,80

01.03-31.03

2 300,23

13

Верхняя ул.

21

16

27,70

01.03-31.03

3 131,60

14

Верхняя ул.

21

20

28,10

01.03-31.03

3 164,70

15

ФИО3 ул.

21

А

40

30,2

01.03-31.03

0,00

16

ФИО3 ул.

32

Б

68

30,60

01.03-31.03

1 757,06

17

ФИО3 ул.

32

В

38

23,05

01.03-31.03

2 636,13

18

ФИО3 ул.

35

51

50,40

01.03-31.03

4 693,40

19

ФИО3 ул.

46

В

66

24,50

01.03-31.03

3 143,26

20

Дзержинского ул.

14

12

50,30

01.03-31.03

4 685,88

21

ФИО4 ул.

25

196

31,40

01.03-31.03

3 264,22

22

ФИО4 ул.

27

2

74

38,6

01.03-31.03

3 069,19

23

ФИО4 ул.

27

3

100

51,40

01.03-31.03

3 866,31

24

Камчатский пер.

1

В

3

28,40

01.03-31.03

3 074,22

25

Карла Маркса пр-кт

27

11

9 комн. 4

18,60

01.03-31.03

2 581,22

26

Карла Маркса пр-кт

32

5

42,30

01.03-31.03

0,00

27

Карла Маркса пр-кт

33

15

12

83,10

01.03-31.03

7 153,09

28

Карла Маркса пр-кт

37

13

41,4

01.03-31.03

4 016,42

29

Карла Маркса пр-кт

54

17 комн. 5

28,80

01.03-31.03

3 246,80

30

Карла Маркса пр-кт

56

11 комн. 2

21

01.03-31.03

197,37

31

Карла Маркса пр-кт

74

А

17

33,50

01.03-31.03

3 422,18

32

Клубная ул.

29

А

1

40,70

01.03-31.03

4 269,91

33

Колымская ул.

16

1комн 5

27,00

01.03-31.03

3 073,68

34

Колымская ул.

16

3 комн. 6,7

65,4

01.03-31.03

6 250,98

35

Колымская ул.

17А

1

108

27,10

01.03-31.03

2 475,42

36

Колымская ул.

17А

1

111

18,00

01.03-31.03

0,00

37

Колымская ул.

17А

1

136

30,90

01.03-31.03

2 746,96

38

Колымская ул.

17А

2

25

18,30

01.03-31.03

1 846,58

39

Колымская ул.

17А

2

117

13,95

01.03-31.03

1 535,73

40

Колымская ул.

17А

2

54 комн. 1

18,70

01.03-31.03

1 875,16

41

Колымская ул.

1Б

1

67,80

01.03-31.03

6 119,90

42

Колымская ул.

1Б

4 комн. 1

29,20

01.03-31.03

2 635,71

43

Колымская ул.

1Б

4 комн. 2

38,60

01.03-31.03

3 484,19

44

Колымское ш

6

29

43,8

01.03-31.03

4 196,95

45

Колымское ш

8

3

24

33,30

01.03-31.03

3 970,68

46

Кольцевая ул.

10

63

41,80

01.03-31.03

3 654,91

47

Кольцевая ул.

26

49

23,90

01.03-31.03

2 786,08

48

Кольцевая ул.

52

119

18,30

01.03-31.03

2 259,54

49

Кольцевая ул.

52

213

18,20

01.03-31.03

2 250,14

50

Кольцевая ул.

52

А

33 комн. 1,2

42,20

01.03-31.03

4 506,74

51

Кольцевая ул.

52

А

36 комн. 3

18,6

01.03-31.03

2 287,75

52

Коммуны ул.

2

17

32,30

01.03-31.03

3 331,92

53

Лукса ул.

15

А

26

22,90

01.03-31.03

0,00

54

Марчеканский пер.

11

108

30,20

01.03-31.03

1 852,69

55

Марчеканский пер.

11

309

26,30

01.03-31.03

1 652,14

56

Марчеканский пер.

15

Г

16 комн. 1

21,90

01.03-31.03

2 549,63

57

Марчеканский пер.

15

Г

16 комн. 3

29,70

01.03-31.03

3 136,34

58

Марчеканский пер. 

37

57

54,00

01.03-31.03

4 964,19

59

Марчеканское ш.

36

2

30,10

01.03-31.03

0,00

60

Марчеканское ш.

36

3

29,80

01.03-31.03

0,00

61

Марчеканское ш.

36

4

24,20

01.03-31.03

0,00

62

Марчеканское ш.

36

10

28,10

01.03-31.03

0,00

63

Марчеканское ш.

36

И

28,90

01.03-31.03

0,00

64

Марчеканское ш.

36

13

29,90

01.03-31.03

0,00

65

Марчеканское ш.

36

14

30,10

01.03-31.03

0,00

66

Марчеканское ш.

36

15

27,20

01.03-31.03

0,00

67

Марчеканское ш.

36

19

24,20

01.03-31.03

0,00

68

Марчеканское ш.

36

20

29,60

01.03-31.03

0,00

69

Марчеканское ш.

38

А

47

25,60

01.03-31.03

0,00

70

Марчеканское ш.

38

А

136

24,30

01.03-31.03

2 823,69

71

Марчеканское ш.

38

А

225

16,90

01.03-31.03

2 127,90

72

Марчеканское ш.

38

А

245

22,50

01.03-31.03

0,00

73

Марчеканское ш.

38А

3

40

26,2

01.03-31.03

3 303,11

74

Морская ул.

22

18

1

36,70

01.03-31.03

4 215,00

75

Наб. р. Магаданки ул.

13

219

12,80

01.03-31.03

0,00

76

Наб. р. Магаданки ул.

13

510

17,10

01.03-31.03

0,00

77

Наб. р. Магаданки ул.

15

1

67 комн. 1

23,60

01.03-31.03

2 677,50

78

Наб. р. Магаданки ул.

49

1

48

21,20

01.03-31.03

2 496,97

79

Наб. р. Магаданки ул.

61

108

19,50

01.03-31.03

1 932,33

80

ФИО5 ул.

6А

29

33,60

01.03-31.03

3 429,70

81

Новая ул.

29

Б

30

45,20

01.03-31.03

1 665,39

82

Попова ул.

3

2

517

25,90

01.03-31.03

2 974,13

83

Попова ул.

5

44

50,40

01.03-31.03

4 693,40

84

Попова ул.

5

1

10

19,20

01.03-31.03

2 344,16

85

Попова ул.

7

5

5

30,80

01.03-31.03

2 739,82

86

Попова ул.

7

5

48 комн. 6

25,90

01.03-31.03

2 389,67

87

Попова ул.

7

5

54 комн. 7

28,90

01.03-31.03

2 604,05

88

Портовая ул.

38

5

32,60

01.03-31.03

3 354,48

89

Портовая ул.

38

10

32,3

01.03-31.03

3 331,92

90

Портовая ул.

38

3

11

32,50

01.03-31.03

2 208,07

91

ФИО6 ул.

7

4

15,00

01.03-31.03

2 143,44

92

ФИО6 ул.

7

6

34,30

01.03-31.03

3 740,36

93

Пролетарская ул. 

61

4

12 комн. 1

18,60

01.03-31.03

0,00

94

Пролетарская  ул.

61

4

12 комн. 2

19,30

01.03-31.03

2 208,39

95

Пролетарская ул.

61

4А

311 комн. 3

17,80

01.03-31.03

2 078,63

96

Пролетарская ул. 

65

1

148 комн. 1

28,7

01.03-31.03

3 061,12

97

Пролетарская  ул.

81

30

18,05

01.03-31.03

1 896,60

98

Речная ул.

57

238

23,20

01.03-31.03

2 720,26

99

Речная ул.

57

327

23,30

01.03-31.03

264,16

100

Речная ул.

57

502

22,70

01.03-31.03

2 673,25

101

Речная ул.

57

545

22,80

01.03-31.03

2 682,65

102

Речная ул.

59

99

42,10

01.03-31.03

0,00

103

Речная ул.

59

221

43,30

01.03-31.03

0,00

104

Речная ул.

59

3

45

33,80

01.03-31.03

3 444,75

105

Речная ул.

63

1

42

57,1

01.03-31.03

5 197,37

106

Речная ул.

65

7

70,10

01.03-31.03

6 175,23

107

Советская ул.

23

70

29,80

01.03-31.03

3 143,87

108

ФИО7 пер.

6

А

1

52,30

01.03-31.03

5 229,72

109

ФИО7 пер.

6

А

4

17,40

01.03-31.03

I 439,71

110

ФИО7 пер.

6

А

6

31,00

01.03-31.03

3 467,31

111

ФИО7 пер.

б

А

7

31,7

01.03-31.03

3 525,23

112

ФИО7 пер.

6

А

9

52,00

01.03-31.03

5 204,89

113

ФИО7 пер.

6

А

10

31,4

01.03-31.03

3 500,41

114

ФИО7 пер.

6

А

12

52,3

01.03-31.03

5 229,72

115

ФИО8 ул.

11

3

24 комн. 2

22,20

01.03-31.03

2 572,19

116

Широкая ул.

7

5

38,00

01.03-31.03

4 046,51

117

Энергостроителей ул.

3

г

2

42,20

01.03-31.03

4 394,02

118

Энергостроителей  ул.

3

г

3

33,00

01.03-31.03

3 632,80

119

Энергостроителей ул.

3

г

5

42,20

01.03-31.03

4 394,02

120

Энергостроителей ул.

3

г

7

31,70

01.03-31.03

3 525,23

121

Энергостроителей ул.

3

г

10

31,90

01.03-31.03

3 541,78

122

Энергостроителей ул.

3

г

11

41,8

01.03-31.03

4 360,93

123

Энергостроителей ул.

3

е

1

40,80

01.03-31.03

4 585,08

124

Энергостроителей ул.

3

е

3

40,40

01.03-31.03

4 548,98

125

Энергостроителей ул.

3

е

4

40,60

01.03-31.03

4 567,03

126

Энергостроителей ул.

3

е

5

40,2

01.03-31.03

4 530,92

127

Энергостроителей ул.

3

е

6

40,20

01.03-31.03

3 628,61

128

Энергостроителей ул.

3

е

8

40,40

01.03-31.03

4 548,98

129

Энергостроителей ул.

5

б

2

42,10

01.03-31.03

1 986,67

130

Энергостроителей ул.

5

б

4

53,20

01.03-31.03

5 304,18

131

Энергостроителей ул.

5

б

5

42,20

01.03-31.03

3 491,71

132

Энергостроителей ул.

5

б

6

32,50

01.03-31.03

3 591,43

133

Энергостроителей ул.

5

б

7

32,30

01.03-31.03

902,31

134

Энергостроителей ул.

5

б

8

41,70

01.03-31.03

4 352,65

135

Энергостроителей ул.

5

б

9

51,60

01.03-31.03

5 171,80

136

Энергостроителей ул.

5

б

10

31,90

01.03-31.03

3 541,78

137

Энергостроителей ул.

5

б

11

41,80

01.03-31.03

0,00

138

Энергостроителей ул.

7

а

1

53

01.03-31.03

4 385,33

139

Энергостроителей ул.

7

а

2

42,20

01.03-31.03

4 394,02

140

Энергостроителей ул.

7

а

4

53,20

01.03-31.03

4 401,87

141

Энергостроителей ул.

7

а

5

42,20

01.03-31.03

4 394,02

142

Энергостроителей ул.

7

а

6

32,50

01.03-31.03

3 591,43

143

Энергостроителей ул.

7

а

7

31,70

01.03-31.03

3 525,23

144

Энергостроителей ул.

7

а

10

31,90

01.03-31.03

3 541,78

145

Энергостроителей ул.

7

а

12

52,40

01.03-31.03

5 237,99

146

Энергостроителей ул.

7

а

13

52,30

01.03-31.03

5 229,72

147

Энергостроителей ул.

7

а

14

41,30

01.03-31.03

3 467,46

148

Энергостроителей ул.

7

а

15

31,3

01.03-31.03

3 492,13

149

Энергостроителей ул.

7

а

17

41,40

01.03-31.03

4 327,83

150

Энергостроителей ул.

7

а

18

31,60

01.03-31.03

3 516,96

151

Энергостроителей ул.

7

а

20

41,80

01.03-31.03

4 360,93

152

Энергостроителей ул.

7

а

21

51,20

01.03-31.03

5 138,70

153

Энергостроителей ул.

7

а

23

41,90

01.03-31.03

4 369,20

154

Энергостроителей ул.

7

а

24

52,60

01.03-31.03

5 254,54

155

Энергостроителей ул.

7

б

1

53,50

01.03-31.03

0,00

156

Энергостроителей ул.

7

б

2

41,40

01.03-31.03

4 327,83

157

Энергостроителей ул.

7

б

4

53,00

01.03-31.03

5 287,64

158

Энергостроителей ул.

7

б

5

41,80

01.03-31.03

4 360,93

159

Энергостроителей ул.

7

б

6

31,50

01.03-31.03

2 606,37

160

Энергостроителей ул.

7

б

7

32,00

01.03-31.03

3 550,05

161

Энергостроителей ул.

7

б

9

52,00

01.03-31.03

5 204,89

162

Энергостроителей ул.

7

б

10

31,70

01.03-31.03

3 525,23

163

Энергостроителей ул.

7

б

11

41,50

01.03-31.03

4 336,10

164

Энергостроителей ул.

7

б

12

52,40

01.03-31.03

5 237,99

165

Энергостроителей ул.

7

б

13

52,10

01.03-31.03

5 213,17

166

Энергостроителей ул.

7

б

14

41,80

01.03-31.03

4 360,93

167

Энергостроителей ул.

7

б

15

31,60

01.03-31.03

3 516,96

168

Энергостроителей ул.

7

б

17

41,70

01.03-31.03

4 352,65

169

Энергостроителей ул.

7

б

18

31,60

01.03-31.03

0,00

170

Энергостроителей ул.

7

б

19

31.40

01.03-31.03

3 500,41

171

Энергостроителей ул.

7

б

21

52,30

01.03-31.03

5 229,72

172

Энергостроителей ул.

7

б

25

52,60

01.03-31.03

5 254,54

173

Энергостроителей ул.

7

б

26

40,40

01.03-31.03

4 245,09

174

Энергостроителей ул.

7

б

30

32

01.03-31.03

3 550,05

175

Энергостроителей ул.

7

б

32

41,80

01.03-31.03

3 516,96

176

Энергостроителей ул.

7

б

33

52,30

01.03-31.03

5 229,72

177

Энергостроителей ул.

7

б

35

41.80

01.03-31.03

4 360,93

178

Энергостроителей ул.

7

б

36

52,80

01.03-31.03

5 271,09

179

Южная ул.

12

2

73.60

01.03-31.03

6 992,12

180

Якутская ул.

62

79

55.50

01.03-31.03

0,00

181

Якутская ул.

67

30 комн. 1

20,00

01.03-31.03

1 968,06

182

Якутская ул.

67

60 комн. 6

26,70

01.03-31.03

0,00

Несмотря на претензию истца (л.д. 14) ответчик задолженность за потребленную тепловую энергию, поставленную в спорные жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Магадана, незаселенные в установленном порядке, за март 2025 г. не погасил.

Правоотношения, возникшие между сторонами, подлежат регулированию в соответствии с требованиями статей 210, 307, 309, 310, 539-548 ГК РФ, статьями 153, 157 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям,  связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях  539-547 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку приборы учета тепловой энергии в жилых помещениях не установлены, расчет стоимости тепловой энергии, отпущенной на теплоснабжение пустующих жилых помещений, был произведен истцом на основании норматива потребления исходя из площади помещений с применением льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утвержденных в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области (л.д. 16-20).

Департамент имущественных отношений в отзыве от 16.01.2025 (л.д. 45-48) заявил возражения по расчету, которые истец частично принял и уточнил требования в ходатайстве от 22.03.2025 № МЭ/20-18-34-961 (л.д. 117-119).

Неразрешенными остались разногласия по следующим пунктам расчета:

- 129: ул. Энергостроителей, д. 5Б, кв. 2 (гр. ФИО9 в заявлениях в Департамент имущественных отношений от 22.02.2024, от 26.03.2024 просила разрешить ей проживать в квартире в связи с затянувшимся переездом и обязалась оплачивать коммунальные услуги, л.д. 85);

- 134: ул. Энергостроителей, д. 5Б, кв. 8 (гр. ФИО10 передал ключи от квартиры 05.12.2024, л.д. 87);

- 137: ул. Энергостроителей, д. 5Б, кв. 11 (гр. ФИО11 в заявлении в Департамент имущественных отношений от 19.02.2024 просила разрешить ей проживать в квартире до 01.04.2024 и обязалась оплачивать коммунальные услуги; передала ключи от квартиры 06.05.2024; представила справку от 03.05.2024 № 261 ПАО «Магаданэнерго» от 03.05.2024 № 261 об отсутствии задолженности по состоянию на 03.05.2024, л.д.  88-90);

- 169: ул. Энергостроителей, д. 7Б, кв. 18 (гр. ФИО12 передал ключи от квартиры 27.09.2024, в заявлении в Департамент имущественных отношений от 20.03.2024 просил разрешить проживать в квартире до 01.06.2024 и обязался оплачивать коммунальные услуги; л.д. 94-95);

- 174: ул. Энергостроителей, д. 7Б, кв. 30 (право собственности за муниципальным образованием «Город Магадан» зарегистрировано 15.09.2023, бывший собственник ФИО13 выселен по исполнительному производству 03.06.2024, л.д. 96-98);

- 175: ул. Энергостроителей, д. 7Б, кв. 32 (гр. ФИО14 передала ключи от квартиры 07.03.2024, л.д. 99).

В ходатайстве от 20.06.2025 № МЭ/20-18-34-б/н истец уточнил требования и исключил из расчета начисления по пунктам 137 и 169 расчета в связи с полной оплатой задолженности гр. ФИО11 и гр. ФИО12; по пункту 129 расчета уменьшил сумму задолженности до 1 986 рублей 67 копеек в связи с оплатой ФИО9 в марте 2024 г. 2 399 рублей 08 копеек (4 385,75 – 2 399,08).

По лицевым счетам граждан ФИО10, ФИО13 и ФИО14 начислений и оплат за март 2024 г. не значится (л.д. 139, 142-143).

В пояснении от 24.06.2025 Департамент имущественных отношений сообщил об отсутствии возражений по уточненным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании задолженности, составляющей стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление незаселенных в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежит удовлетворению в размере 562 188 рублей 20 копеек.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.05.2024 по 31.10.2024 в размере 57 516 рублей 18 копеек и за период с 01.11.2024 по день фактической оплаты долга по ставке Центрального банка России 9,5 %.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ, постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», судом проверен и признан верным.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.05.2024 по 31.10.2024 в размере 57 516 рублей 18 копеек и за период с 01.11.2024 по день фактической оплаты долга по ставке Центрального банка России 9,5 % подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате  государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска 619 704 рубля 38 копеек подлежит уплате государственная пошлина в размере 35 985 рублей.

Истцом уплачена госпошлина в размере 41 427 рублей по платежному поручению от 19.11.2024 № 26839 (л.д. 13).

Излишне уплаченная госпошлина в размере 5 442 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В связи с удовлетворением требований истца расходы по уплате госпошлины в размере 35 985 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

При этом суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, к составу которых по правилам статьи 101 АПК РФ отнесена и госпошлина, поскольку освобождение Департамента от уплаты госпошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влияет на порядок взыскания судебных расходов по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 104, 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.      Взыскать с ответчика, Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), основной долг в размере 562 188 рублей 20 копеек, пени за период с 11.05.2024 по 31.10.2024 в размере 57 516 рублей 18 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 35 985 рублей 00 копеек, а всего 655 689 рублей 38 копеек.

Продолжить дальнейшее взыскание пеней исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 9,5 % (если ключевая ставка будет меньше 9,5 %, то исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты) от невыплаченной в срок суммы долга (562 188 рублей 20 копеек) за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2024 по день фактической оплаты. Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

2.      Возвратить истцу, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), из федерального бюджета госпошлину в размере 5 442 рублей 00 копеек, о  чем выдать справку на возврат госпошлины после вступления решения в законную силу.

3.      Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4.      Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                        Астахова Е.А.